武汉地铁房前后

『壹』 武汉地铁时代，地铁房有哪些缺点

2015年武汉地铁时代进入高峰期，武汉已经开通了多条地铁，武汉地铁已成为人们出行的首选交通工具，地铁房随之也逐渐升温。但人们往往又处于两难境地：既要方便出行又怕太吵影响生活。那么住宅离地铁距离多远比较理想呢?地铁房硬伤：环境嘈杂价格高。

地铁站附近人流、车流比较集中，导致环境比较嘈杂，不太适合追求宁静生活的人们居住，比较适合办公或者商铺，这些在地铁站附近的住宅很可能就被人买来商用了。要说住宅项目的话，500-1000米可能更好一点。

此外，武汉目前虽然已开通了三条地铁(轻轨)，但是轨道交通网络的规划还不是很完善，因此，不少规划中的地铁房便顺势涨价，给购房者带来便捷的同时，也让其承担了不小的压力。目前对地铁依赖最大的购房者，往往是刚需族，地铁带来的高房价，恐怕也是缺点之一。

地铁离家2公里公交微循环解决最后一步路

有人认为，地铁离家远点没关系，只要家门口到地铁口有多条公交线即可，3～5公里 (公交车2～3站路)都不算远;反之，如果家门口到地铁口没有直线点对点的公交线，即使是1000米也算是比较远的。

如果走到地铁车站的距离在1000米以内，所花时间在15分钟以内，大多数人出行时都会选择步行至地铁站，这样最能发挥地铁作用，减轻地面交通的压力和拥堵。但最远不能超过1500米，约步行20分钟，否则的话，走路就会感觉很累，就需先乘坐其它交通工具了。

目前，武汉市已经开通了17条公交微循环，这些票价低、行程短、乘客少的微循环线路，往往能与地铁无缝对接，因此，如果您所在的社区已开通了微循环，实际上从地铁站到家里的最后一步路，也就解决了!

（以上回答发布于2015-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）

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『贰』 谁能简洁明了的讲下武汉地铁建设情况，以及开通次序

根据武汉市交通发展战略，2005～2012年为城市道路网与轨道网打基础时期，推进地铁内网络建设控制走廊。建容成轨道1号线（轻轨）、过江地铁2号线一期和地铁4号线一期，共计70公里，构成轨道骨架。到2012年，地铁2号线和4号线建成后，常青花园、武广、江汉路、中南、鲁巷、徐东、建二等七大商圈将连成串，形成武汉一条新的“地铁经济带”。届时，只要40分钟，就可以把从江汉路到鲁巷的武汉七大商圈转个遍。

『叁』 武汉市地铁车箱的座位是什么样的

武汉市地铁车箱的座位和大多数城市地铁一样放置的。长条座椅分别能座三至四人，分别放置车箱内两边。

『肆』 在武汉，买地铁房，有什么项目可以推荐下

地铁沿线
当然是都可以的
一分钱一分货，就是比较贵点

『伍』 武汉地铁总共几条线建好的先后顺序和时间分别是多少

1吴家山-堤角36km解放大道—京汉大道—解放大道

2机场-花山48km天河机场—常青花园—青年路—解放大道—江汉路—中南路—武珞路—珞瑜路—老武黄公路

3黄陂-常福60km黄陂—后湖—建设大道—龙阳大道—开发区—常福

4阳逻-纸坊52km阳逻—武汉火车站—中北路—中南路—武昌站—南湖—纸坊

5青山-青菱29km和平大道—解放路—武咸公路

6后湖-武汉开发区35km新华下路—香港路—大智路—中山大道—武胜路—鹦鹉大道—武汉开发区

7常青花园-华中农业大学26.5km常青花园—竹叶山—黄浦路—永清街—徐东路—东湖路—珞狮路

8金银湖-纸坊52.4km金银湖—常码头—唐家墩商务区—宝丰路—硚口人民广场—中山大道—利济北路—龟山北路—民主路—洪山广场—八一路—卓刀泉北路—珞瑜路—鲁巷—关山步行街—关山大道—大学园路—江夏大道—纸坊

9古田-富士康工业园39km古田—四新—南湖—关山流芳

10吴家山-武汉火车站34.5km武汉火车站—中北路延长线—二环路北段—二七路—发展大道—长丰大道—107国道

11蔡甸-豹獬56km蔡甸—汉阳大道—武昌站—雄楚大街—关葛公路—豹獬

12机场-四新39km四新—硚口路—解放大道—后湖—天河机场

13古田-庙山52km汉口部分基本在中环线内侧，过江后—武汉火车站—沿东湖东侧—磨山西侧—鲁磨路—民院路—庙山

初步规划建设时间如下：

时间线路里程累计里程

2007－20121号线（36KM），2号线1期(23KM)，4号线1期(17KM)76km76km

2012－20153号线1期(36KM)，2号线2期(25KM)，11号线1期(23km)84km160km

2015－20195号线(29km)，6号线1期(23km)，4号线2期(35KM),10号线(35km)122km282km

2019－202211号线2期(33km),3号线2期(24km),7号线(27km)84km366km

2022－20258号线(52km)，9号线(39km)，6号线2期(12km)103km469km

2025－202812号线(39km)，13号线(52km)91km560km

『陆』 一般地铁房离地铁应多远才算是真正的地铁房

地铁房离地铁应距离地铁500米以内才算是真正的地铁房。距离地铁800米以内的房屋叫次地铁房，距离地铁1000米左右度范围的房屋只能叫地铁概念房了。

除了以上这一点，从楼盘到地铁站步行的时间以及搭乘地铁的方便与否，也可作为是否为地铁房的判断答标准。步行5分钟内可到达内地铁口的楼盘是正地铁房，10分钟是地铁房，15分的只能算临容地铁房。

(6)武汉地铁房前后扩展阅读：

买地铁房注意事项：

关于地铁房，业内公认的评判标准是：距离地铁站点步行5分钟可达的房子称之为“正地铁房”；10分钟内到达称之为“准地铁房”；15分钟内到达称之为“近地铁房”。开发商通常会用距离地铁站最近的围墙作为起点计算距离，但实际业主从家中出发时间要大大超过这个时间。所以，买房时仔细查看楼座图和实地探访是非常必要的。

地铁房增值是有条件的：通常情况下，发展成熟的城市中心区由于原有区位条件已相当优越，因此修建地铁很难对房价有实质性影响；相反，在位置偏远、交通不成熟的区域，地铁会成为增值的主导因素。此外，地铁开通前是开发商集中火力炒作区域价值的时期，购房者需警惕前期利好透支导致的套牢。

地铁的修建不是一蹴而就的，从可行性报告论证、地铁规划，到最后开工修建，期间要经历漫长的时间，没个十年八年是办不到的。在此期间，还有可能发生改道、变站、延迟开通等各种意外情况。因此，选地铁房务实一点是有必要的，规划就是规划，别轻易当真。

『柒』 武汉地铁车厢内高度

武汉抄地铁目前全部采袭用B型地铁列车，根据资料显示，车厢高度全部都是2.8米，详情请看链接：http://ke..com/link?url=Z1YG-V6umcSeYI6nOn7d___

『捌』 地铁带动房价地价上涨 购买地铁房该注意什么

买地铁房注意事项
1. 地铁最终通车时间与交房时间
若想在地铁周边购置一套满意楼盘，地铁最终的通车时间一定要准确把握。远期规划的交通路线、站点分布、通车时间、工程是否如期竣工等因素购房者一定要事先考虑在内。武汉地铁2号线一期计划在本月底开始空载试运行，今年底将开通试运营。由于预售房一般都是在售后一到两年内交房，因此武汉购房者在选择轨道交通时应尽量考虑那些接近通车或者业已通车的线路,这样入住即可享受到轨道交通带来的便利。
因地铁房优势突出，均价常高于同地段产品，因此，只有在地铁尚未开通前入手置业才能抢占先机，房产未来的保值升值空间才更大。
2. 考虑周边环境因素
地铁房的升值空间大小，一定程度上是由需求量决定的。简单来说，是一个这样的规律：大量外来人口存在，原有城内用地有限以及地铁沿线规划合理。是地铁沿线升级潜力大小的决定性因素在选择投资时，应充分考虑城市的潜在住房需求量和城市的大投资环境。
地铁房需要提前考虑的环境因素有：
①房产周边是否有完善的生活配套？
②未来房产政策是否有所调整？是否有更多的有力政策保证房产的价值的上升？
③这一地区是否是政府规划发展的地区？
3. “地铁房”离地铁的距离
国外一项研究数字显示，从安全性和私密性角度而言，居民住宅社区入口与地铁站入口之间的距离最少要保持200米，人流量较大的主要站口与住宅社区之间则应距离300米左右。购房者不妨考虑步行时间15分钟可到达地铁站点的项目，这样既可享受地铁的便利，又可有相对幽静的居住环境。
4.噪音污染
现在地铁多在地下数十米建造，但辐射到地上的轻震依然存在，不排除时日一久，地铁之上的楼盘出现下沉的现象。有业内人士表示，住宅与地铁距离过近并不宜居，地铁的震动、噪音会严重影响居住质量，在纽约、东京等国外大都市中，居民普遍认同的标准是，住宅与轨道交通和商业中心最适中的距离为1公里以上，步行10-15分钟最为适宜。因此，对于每天上班的年轻人来说，日出而作日入而息，受到地铁噪音的影响相对会小一些，对于那些想在地铁沿线买房养老的老年人，置业前一定要亲身体验一下，看自己能否适应地铁带来的噪音影响。
5. 与开发商事先签订补充条款
轨道交通的规划与建设是市政工程,与房产开发商无关。在市政建设过程中,不能排除因客观原因或政策原因导致轨道交通的规划被调整的可能。如站点被取消或是被延期、路线或站点发生变更等情况。对于以上在轨道交通中出现的情形,购房者应在购房前就与开发商作出合理的约定,即在合同补充条款中协商约定请求解除合同或按约定的比例降低房价的权利条款。

『玖』 修建地铁前后武汉变化最大的地方是什么

六月武汉兔子岛抄就要开业了，已袭经有好多躁动不安的小伙伴想要找一点看到萌萌的小兔兔们了。

大家期待的兔子岛又是什么样子呢？不要忘记关注短尾星球哟，小编会把你们的期待传递兔子岛上的小兔兔们哟！

『拾』 什么才算地铁房购买地铁房要注意什么

编者按：目前武汉已经开通4条地铁线了，而地铁其余线路还在火热修建之中，地铁已成为人们出行的首选交通工具，地铁房随之也逐渐升温。但是你买的真的就是地铁房吗?购买地铁房又需要注意什么?本期“购房知识”，小编就和大家聊聊地铁房。

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关于什么是“地铁房”，业内有一套评判标准。一般来说，距离地铁站点步行5分钟可到达房子称之为“正地铁房”;10分钟内到达称为“准地铁房”;15分钟内到达称之为“近地铁房”。

有些楼盘会说距离地铁口只有200m，但这往往是直接计算地铁口到小区大门或小区中心点的直线距离，并不代表业主走过去的距离。如果因为道路原因，必须绕路花二三十分钟才能走到地铁入口，这样还是一样的耗费时间。

购买地铁房需注意：

1.
并不是越近越好。从安全性和私密性角度而言，社区与地铁站距离最少要保持200米，人流量较大站口与社区之间则应距离300米左右。此外，虽然地铁大多在地下数十米处建造，但是地面往往还是有轻微震感。尤其是家中有老人的话，需要谨慎考虑房屋与地铁的距离。

2.
不要只关注地铁，还要注重周边配套。相信很多人都听过“地铁在手，全城我有”这句话，的确，选择地铁出行非常方便，但是还是会有时间成本。如果买了远郊，要是周边配套又不齐全，可能你坐地铁去城区购物娱乐等所浪费的时间更多。

3.
规划有地铁，并不一定就能成地铁房。地铁建设是一个漫长的过程，从前期规划，到开工建设，再到建成通车往往需要好几年的时间。在此期间，还有可能发生改道、变站、延迟开通等各种意外情况。所以，买房时要尽量务实一些，多注重眼前可以看得见的东西。至于开发商的一些如靠近地铁站点要几年才能见真貌的宣传，则一定要慎重考虑。

（以上回答发布于2016-09-09，当前相关购房政策请以实际为准）

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