武汉蔡甸地铁口新楼盘

A. 为什么感觉地铁站旁边楼盘最贵

话说购房置业追求的就是一个便捷，地段和区位优势都是优先考虑的。对应的自然就是高价位。
所以地铁房，学区房就是被炒作的热点。

B. 武汉市蔡甸区后官湖枫树一路,这里以后发展怎么样,刚刚在这里买了房子,地铁会到这里吗,这里属于沌

这里属于武汉经济技术开发区，也就是沌口开发区，你说的地方是海天附近，有冠捷，银泰，丝宝，民营工业园，叠翠园，~~~ 发展潜力巨大，你买的这套房子未来几年后升值空间很大哦！

C. 武汉市蔡甸区买房

蔡甸现在的新楼盘每平米3000多到4000多 看地段价格不等 一般首付3成以上 以下是蔡甸在售的几个楼盘的大概价格
曦郡 物业地址：蔡甸汉阳大道红光南段（蔡甸工商分局附近）
开 发 商：武汉市蔡甸农产品批发有限责任公司 均价 3500 元/平方米
景天苑 物业地址：蔡甸树藩大道与汉马路交汇处（汉阳一中附近）
开 发 商：武汉市华顶置业有限公司 均价 3900 元/平方米
东方御景 物业地址：蔡甸义勇路480号（原东方市场旧址上）
开 发 商：武汉齐联房产开发有限公司 均价 3500 元/平方米
摩天逸品 物业地址：蔡甸大街810号（新客运站旁）
开 发 商：武汉天韵房地产开发有限公司 均价 4700 元/平方米
城南明珠 物业地址 蔡甸城南路5号
开 发 商：武汉鹏信城市建设工程有限公司 均价 3600 元/平方米
金家新都汇 物业地址：蔡甸大道新城区（蔡甸广场南侧）
开 发 商：武汉金家房地产开发有限公司 均价 4900 元/平方米
一品莲花A区天下峰景 物业地址：蔡甸工农路（庆龄幼儿园旁）
开 发 商：武汉天下置业集团有限公司 均价 3800 元/平方米
希望以上的这些资料能够给你帮助

D. 蔡甸通地铁吗，站口在哪

目前，蔡甸区还没有通地铁站。

最靠近蔡甸区的地铁站是：黄金口-地铁站（轨道交通4号线）。

地址：董家店路汉阳大道口附近。

最近的公交站：董家店路地铁黄金口站-公交车站

直达车：270路。

E. 武汉蔡甸区的房子怎么样，发展可以么

地铁4号线延长线估计到2019年可以到快活林，也就是蔡甸地区，但是蔡甸到中心城区的距离还是比较远，住在蔡甸，工作在市区还是比较辛苦的。

F. 在武汉买房，武汉有哪些比较好的楼盘呢

现在是不是买房的时机，哪个楼盘值得买？

在楼市连续火爆了两年之后，目前市场购买力已经严重不足了，韭菜该割的也被割的差不多了，剩下的都是青黄不接的小韭菜，除了万元刚需盘依旧抢手外，价格稍高或没有倒挂空间的区域及楼盘似乎一下找不到过去开盘热销的感觉，甚至开盘冷场。

前段时间开盘的爱家名校华城，开盘现场人山人海，堪比国庆热门旅游景点，而同一天开盘的汉口某楼盘只卖了个位数，对比非常的强烈。

现在是不是买房的时机？

或许，正是因为市场凉了，我们才能抓住一些真正的性价比高的好房子，而避开那些浑水摸鱼的楼盘。

下面，给大家梳理了一下10月份将开性价比高的房源。

NO1、金地中法仟佰汇▲▲▲

新房均价：8800元/m²

价差：位于蔡甸不限购区，蔡甸二手房均价已经突破一万。

最新动态： 金地中法仟佰汇预计10月加推三期6、7、8号楼，户型面积106㎡，119㎡，140㎡精装房源，精装标准2000元/平。

点评：

1、项目位于蔡甸不限购区域。

2、距离地铁4号线延长线凤凰山站大约600米左右，4号线延长线2019年年底开通，差不多入住了也就通地铁了。

3、这个项目是金地在蔡甸的首个项目，本身品质还不错，自带一部分商业，周边还有比较好的区域规划支持，在不限购区当中不管是刚需自住还是投资都还可以的。

4、性价比不错较为难买。

NO2、首地云梦台▲▲▲

新房均价：15000元/m²

价差：该项目周边的二手房价格已经突破2万/平，一二手房倒挂高达33.3%。这个项目卖毛坯，因此与周边带装修新房相比也具有一定的价差空间，可以参考周边汇悦天地18000元/平。

最新动态：首地云梦台三期已开始诚意登记，推10、12、15、16号楼，户型114.120.140.170.190平毛坯房源，预计10月中旬开盘，前期毛坯均价15000元/平。

点评：

1、后湖稀有毛坯房，这个价位不仅与周边二手房倒挂空间大，与周边带装修的新房也有价差。

2、项目品质不错，定位改善盘，整体户型和楼栋设计都比较舒适。

3、项目较为难买，资料也难交，不过还是那句话，多尝试总是有机会，好盘都难买。

NO3、恒大龙城▲▲▲

新房均价：10000元/m²

价差：从吉家网上查知，这个楼盘二手房成交价格 13712元/m²，一二手房倒挂37.12%。

最新动态： 武汉恒大龙城已拿预售证，预计2018年10月1号开盘，推107.108.109.110.115号楼，建筑面积95-125平精装房源，总计340套房源，全针对刚需，均价10000元/平，含2000元/平装修。

点评：

1、首付门槛低，适合大汉口的刚需购房者。

2、宋家岗板块发展潜力较大，但短期投资不是太可取。

3、距离主城区非常远，但好在周边有地铁和快速路。

4、配套成熟，自带华师附小。

NO4、万福国际广场▲▲▲

新房均价：14000元/m²

价差：位于新二环内，但价格低于同等区域6000元/平，参考南湖、后湖2万以上的均价。附近的公寓复地海上海开盘价格都已经2高达.3万/平，而且周边地王楼面价都已经突破了2万。

最新动态： 万福国际广场预计2018年10月推出二期5、6、7号楼77、83平、94平、98平、104平、119平、138平精装房源。

点评：

1、位于汉阳新二环内的位置，周边是双地铁，绝对的位置好。

2、周边的配套非常成熟，自带幼儿园。

3、小户型首付门槛低，适合想住市中心但资金不足的年轻人。

4、前期卖毛坯，此次带装修，性价比虽然降低了但是仍然值得买。

NO5、招商公园1872▲▲▲

新房均价：均价约14500元/平。

最新动态：招商公园1872预计2018年10月加推七期3号楼111、165平毛坯房源，在线交资料已截止。目前在售七期C5-1栋335平的揽湖毛坯平层。

价差：和3年前开盘价格差不多，二手房挂牌价已经1.8万/平，附近四新新房均价也在1.5-1.6万/平左右。

点评：

1、距离汉阳核心最近的楼盘，楼盘如其名，环境不错，周边是墨水湖公园。

2、毛坯房，性价比高，自带华师附小。

3、房源太少，买到有难度。

NO6、东原启程▲▲▲

新房均价：13500元/m²

价差：白沙洲最后一波低价房，周边二手房价格在1.8万左右，一二手房倒挂严重。此外，随着白沙洲新盘入市，东原启程的价格会低于新盘五千左右。

最新动态：后期10月底加推3、4号楼，面积95平至142平，前期均价13500元/平，含2500元/平的精装修。

点评：

1、白沙洲三环内唯一在售楼盘，自带学区配套，地铁在门口。

2、东原启城性价比在白沙洲的楼盘里面是可以排名前三的。

3、套路深，很难买，很难买，很难买。大户型几率会大很多。

NO7、城投四新之光▲▲▲

新房均价：前期均价12500元/平

价差空间：四新整体新房均价在1.5万左右，本项目卖毛坯，低于周边带装修价格三四千。

最新动态：城投四新之光预计2018年10月推出二期107平、116平、126平、141房源。

靖哥哥点评：

1、四新稀有毛坯盘，品质良心。

2、自带商业和城市公园，周边有国博一小和二小的规划。

3、很难抢，有小道消息说被团购。

NO8、汉口派▲▲▲

新房均价：暂无，参考周边城开云悦邸带装修18000元/平

价差：汉口派周边二手房价格已经突破2万，而且户型小，总价低。

最新动态：汉口派一期预计2018年10月首次开盘，将推出1,2号楼建面约60-90平精装房，目前正在诚意登记中。

点评：

1、商业体上盖的楼房，商业配套规划是最大亮点。

2、3地铁换乘，交通非常便利。

3、比较难买，性价比超高，投资和自住都可以。

NO9、东原乐见城▲▲▲

新房均价：15500元/平

价差：周边的保利心语二手房价格在2.2万/平左右，倒挂严重。南湖在售的新房楼盘均价都在2万以上，因此性价比也非常不错。

最新动态： 东原乐见城预计2018年10月底加推4、13号楼，面积为110-113-125-143㎡，共448套房源，均价15500（含2500元/平精装）目前正在诚意登记中。

点评：

1、挨着三环边，地铁盘，地铁7号线已经开通，交通方便。

2、前期登记人数较多，比较难抢，现在可能会机会大很多。

NO10、清江山水九程▲▲▲

新房均价：22000元/平

价差：关山大道目前价格最低的楼盘，周边的正荣紫阙台毛坯均价24000元/平，泛悦城带装修均价24500元/平。

最新动态：清江山水九程预计2018年10月中旬加推81#、85#、86#，高层建面约107-132，洋房建面约164-183平户型，高层均价22000元/平，含3000元/平精装，洋房均价26300元/平，含3500元/平精装。

点评：

1、清江山水位于光谷核心地带，临近软件园，周边产业较为发达。

2、价格虽不低，但在光谷关山大道板块内单价具有一定优势。

3、清江山水前期产品因质量、物业等问题维权较多。

以上就是给大家推荐的部分性价比较高的楼盘，排名不分先后，虽然有些楼盘很难买，但就目前武汉的市场情况，买房不能急于一时，毕竟市场已经偏买方了。

G. 武汉蔡甸地铁什么时候开建怎么规划的

你问的问题武汉地铁集团有限公司 的官网上没有。恩貌似到现在还没动静得几年吧。。武汉市区的几个地铁工程还没做完怎么可能开工蔡甸的。。所以还得等。。。。

H. 新宫地铁站附近有没有新楼盘呢

新宫地铁站附近现在有三处在售的新房项目。第一个项目在新宫地铁站南侧，是内由中粮打造的，项目叫做天容悦壹号，之前在售的户型是126-138的三到四居，总价1000万起。现在马上要开盘的是150平的户型，预计单价8.5万，毛坯期房。第二个项目是在天悦壹号南侧地块，是由泰禾的打造的，叫做金府大院，在售的户型是117-175平三居，单价在8.4万左右,毛坯期房。第三个项目位于新宫地铁站往南2.3公里处，是由金融街打造的，在售的户型是115平的三居室，*现房，单价7.2万左右。仅供您参考！（2018/3/16）

I. 新造地铁站附近有哪些房源

4号线新造地铁站周边目前没有新楼盘。二手房房源有新丽花园、新丽园一街小区、

德舜房地产新造镇项目三个二手项目在售。都是楼龄比较老的项目，但是项目单价较低，均价1万出头。

希望对您有帮助