杭州滨江区地铁公寓楼二手房价格

『壹』 孩子在滨江区上班，想买滨江区或者上城区房子，90-120平，价格适宜，有推荐的吗

上城区是杭州老城区之一，无论是在售还是待售，几乎没有新房，如果实在要求考虑，只能选择二手房；滨江区地块较少，新房面积也都比较大，比如前段时间刚刚开盘的滨江金茂府，均价4.5-5w，最小面积140方，需全款才能买到，周边还有钱塘大观、银杏汇等，也都是大户型，小面积户型还是要在二手选择。根据您的需求，综合大多人士选择，我建议您考虑萧山区，萧山区9、10月份有一些新房待售，价格户型都比较合适，大多小区也都有地铁规划，自驾出行也比较方便。

『贰』 杭州最新二手房挂价榜出炉，部分“天价”背后是月度零成交

杭州奥体挂牌价10万元/㎡、江河汇挂牌价10万元/㎡、未来科技城挂牌价6万元/㎡……在当前的楼市中，热门板块二手房挂牌价高企的现象突出。那么，这些高挂牌价的背后，又有怎样的成交体量作为支撑呢？

钱报记者做了一番数据统计，单价超过6万元/㎡以上的高价小区，成交都并不活跃，且就3月、4月相比较，这些小区在4月都有成交量上的明显下滑。而无论是从3月还是4月的成交数据来看，成交量大的小区，均在价格上有优势，一些“低洼”板块，成交则十分活跃。

注：一、以上数据均来源于钱江晚报购房宝、透明售房网；二、在不同成交时期，成交的物业类型（别墅、排屋、公寓等）、精装与否、户型大小、楼层与楼幢位置的不同会造成价格变动；三、有些房源为了减少税费，会稍微压低成交单价；而有些二手房为了增加银行贷款，也有可能稍微做高单价，具体房源信息建议去实地看看。

6万元/㎡以上二手房成交量不高，高价小区4月成交量较3月下滑

记者分别统计了杭州各热门板块成交量较大的二手房小区，3月、4月的成交情况、均价以及当前的挂牌价。可以发现，就4月的成交数据来看，单价在6万元/㎡以上的小区，成交都并不活跃。

二手房均价基本上在10万元/㎡左右的板块，如奥体、南星桥、江河汇，4月的小区二手房成交量均只有个位数。龙湖春江彼岸当前挂牌均价在80138元/㎡，4月成交量为7套；杭州壹号院挂牌均价117968元/㎡，4月成交量为2套；信达滨江壹品挂牌均价118738元/㎡，3月和4月成交均只有1套；同是南星桥板块的望江府，挂牌均价在106571元/㎡，3月和4月也分别仅成交了1套。还有挂牌价在8万-11万元/㎡的江河汇板块，4月热门成交小区的成交量也只有一两套。

均价在6万-10万元/㎡的板块，如申花、未来科技城、桥西，4月小区成交量也基本都只有5套左右。养云静舍、融创宜和园、首开杭州金茂府，二手房挂牌均价都在9万元/㎡，4月二手房成交量只有3套、0套和2套；桥西远洋大河宸章、九龙仓碧玺、绿城运河宸园，挂牌均价在8万元/㎡左右，4月签约套数分别为2套、2套、1套。

3月杭州市区（不含临安）二手房成交量共计11534套，4月成交量则降至10029套，这些单价在6万元/㎡以上的小区成交量则有明显缩水。

像奥体的杭州壹号院，3月签约套数为9套，而4月则仅有2套；钱江世纪城的融创时代奥城，3月成交了13套，4月只有5套；龙湖天璞3月成交了9套，4月只有4套。

二手房经纪人表示，高价小区成交量的下滑，其中关键因素是小区本身价格过高，愿意为之买单的购房者数量减少，加上4月二手房市场整体热度不如3月，使得这些小区的成交量缩水更加明显。

CFP供图

顶级名校学区房4月签约同样缩水，价格低洼板块二手房成交依旧火热

除了一些高价的二手房板块进入4月成交量缩水明显以外，同样价格高昂的顶级名校学区房在4月也同样迎来了签约量的缩水。

如学军小学紫金港校区的学区房耀江文鼎苑，挂牌均价在111155元/㎡，3月签约了10套，4月只有1套；文三街小学的学区房邮电新村，挂牌均价108153元/㎡，3月成交量为3套，4月成交量为0；星洲小学的学区房星洲花园，3月成交了5套，4月仅有1套。

学区房经纪人认为，顶级的名校学区房成交量下滑的原因有两个，一是学区房的置业高峰期已经过去，成交量会有自然的回落。另外，这些顶级名校学区房价格也已经十分高昂，不少家长已经将目光转至第二梯队价格相对来说较低的学区房。

CFP供图

尽管高价位的二手房小区成交量均有缩水，不过一些刚需板块，价格相对低洼的小区，成交量则依旧火热。

如去年以来一直成交活跃的闲林板块，尽管不少小区签约均价接近3万元/㎡，较去年同期涨幅达20%左右，但成交量依旧很大。像闲林山水，4月签约均价为27510元/㎡，4月成交了23套；竹海水韵4月签约均价28130元/㎡，共成交了12套；绿城桃源小镇4月均价29590元/㎡，共签约了25套。

同样成交热门的三墩板块，如都市阳光嘉苑，3月签约均价30040元/㎡，4月均价30640元/㎡，成交量3月为32套，4月为24套，一直处于高位。

除了这些本身就热门的板块成交火热以外，在板块内受到高价小区的影响，一些价格相对偏低的小区成交量则有明显增加。如在蒋村板块，像融创河滨之城、万科西庐的挂牌价都达到了9万元/㎡， 4月的成交量均只有三四套。而同板块挂牌价在7万元/㎡的绿城西溪诚园以及万科西溪蝶园，则4月的成交量相对较多，分别为10套和6套。

还有城东的笕桥板块，融创玖樟台挂牌均价66121元/㎡，万科公园大道挂牌均价48371元/㎡，则价格相对较低的滨江金色黎明，成交量在板块内则最高。金色黎明在4月共成交了35套，签约均价40850元/㎡。

『叁』 浙江杭州滨江区房价大概多少钱一平

滨江区内各地段的价格差距较大，还要看楼盘的造价，装修等等，大约在4万5到5万5之间。

『肆』 杭州滨江区有什么好点的酒店式公寓可以短期租吗

我是奥彼岛酒店式公寓的，新开张，全部都是新的奥，价格绝对优惠。6公里以内打的费用凭车票全额报销，奥彼岛，你值得拥有！！！

『伍』 杭州市滨江区的租房费用如何

楼上说的差不多了，我是租的大房间，570一个月，2个分合租，你直接来这里找，半天就能找到，租房子的特别特别多

『陆』 杭州滨江区太阳国际二手房

杭州滨江区太阳国际二手房 寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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『柒』 杭州滨江性价比较高的酒店式公寓或短租公寓有哪些

您好，为您查询到：

• Checkool-且客酒店式公寓（杭州星光店） ￥ 238元/起

• 地址：滨江区江南大道228号星光国际公馆1幢915室（江南大道与江晖路交汇口）

• 开业时间2010年7月，楼高26层，共有客房总数40间（套）。

• 酒店客房具有家居格局和功能分区，厅、卧室、厨房和卫生间，皆有较大的空间。

• 私人化的环境和实用的家电家俱，增添了方便舒适的居家感受。

• 全部房间配置洗衣机、冰箱、液晶数字电视、免费无线网络、微波炉、开放式厨房、商务办公桌椅沙发，整面景观落地大窗，超大面积，提供给您舒适的空间感。

• Checkool-且客酒店式公寓
  

『捌』 求今年杭州滨江区的房价是多少一平方

绝对是下沙便宜。虽然两边都通了地铁，但是从绝对距离上来说离杭州市区滨江只是隔了一条江而已，交通方便，气候跟宜人，配套相对完善，是杭州除了主城区外房价最贵的地方了。

『玖』 杭州滨江房租多少钱

滨江区伟业路会展中心周边的商品房住宅小区有：江滨花园、彩虹城、国信嘉园、银色港湾、通策广场。上面5个小区品质一次递减，房租价格也是一样，距离会展中心最近的是通策广场。
一个朋友刚租了银色港湾的一个3房2厅带精装修，家电全配的房子，6楼的，价格是3200元一个月。
附近还有一个城中村，叫联庄村，村民有很多出租房，价格大概在600元一间左右。