采育地铁开通时间

1. 采育镇到劲松地铁多长时间达到

公交线路：兴32路 → 亦庄线 → 地铁10号线，全程约46.9公里

全程约2小时40分钟（乘车时间2小时5分钟）

1、从采育镇步行约650米,到达采育镇政府站

2、乘坐兴32路,经过30站, 到达开发区交通服务中心站

3、步行约310米,到达荣昌东街站

4、乘坐亦庄线,经过8站, 到达宋家庄站

5、乘坐地铁10号线,经过5站, 到达劲松站

2. 我为什么放弃当代采育满庭春MOMA

一、两次售楼处见闻

第一次摇号前，据说当代置业挨个打电话通知网申客户来看沙盘，看着QQ群里许多朋友都接到通知，而作为管理员的我始终没有。我选择了不请自去，到售楼处看看。盛夏的那个中午，售楼处比较冷清。销售是个女孩，跟我基本同龄，讲得比较认真，基本让我满意。唯独有一点有点不爽，就是言必称自住房就是保障房。自住房的价格和产权划分，保障房的品质，甚至连保障房都不如，这是最坑爹的了。销售听说我出过国，便来了兴致，跟我聊起出境旅游的经历。当时，沙盘不让拍照。没关系，有群友拍了，足够收藏了。
第一次摇号，我排在六倍正选之外，好像是15500多名（申购优先总数24000多人）。当然，这个结果比金隅汇星苑、首创悦都汇、金隅汇景苑强。在那三个项目摇号时，我几乎都是接近垫底。
第二次摇号，不按比例，是大排序，我排在7000名。按照第一次选房的节奏，有可能选到除120平米以外的其他各个户型。不过，我最青睐的还是120平米三居户型。其他的户型都有明显瑕疵。据说当代置业又挨个打电话通知客户们来看沙盘。我依旧没接到通知，依旧是不请自来，而且带着老婆和老娘一起来。
8月17日上午10点半，第二次走进位于成寿寺中海城底商的那个黑乎乎的屋子（售楼处）里。有四点感受：
（一）看沙盘拿户型图的客户明显增多。熙熙攘攘，人头攒动，虽不至于爆棚，但屋里好闷。来看房的估计多是非优先，好容易有一次买自住房的机会，肯定高度重视。纵然地段偏僻，也要来看看。这个场面，恐怕让开发商很有底气。
（二）户型图越发粗制滥造。一般来说，商品房售楼处的楼书都制作精美。当代采育的楼书真是亮瞎眼。第一次来看户型，带走的是彩页；第二次来看户型，全是A4纸的复印楼书。我了解，这个项目的楼面地价是4600，售价9500，给开发商的腾挪空间只有4900。由于建安成本和融资成本是刚性的，开发商只能尽可能节约营销成本。精打细算没有错。不过，这么粗制滥造的户型图，确实有点太抠唆了，不像是港交所上市企业的作风啊。
（三）服务质量比较糟糕。客户人多，销售人少，做不到一对一讲解。于是，售楼处摆起了咨询台。销售像办税大厅的官员那样坐堂，应对各方来问。这就很难让人问得充分，了解得透彻。此外，销控图也被遮挡起来，不给大家看剩余房源的情况，这对购房者的决策显然有不利影响。我们只能每天查询住建委可售商品房的信息，来加以对照。
（四）售楼处形象和选址不佳。当代采育的售楼处没窗户，只有一个门，面积比较小，所以呆一会就一身汗。和这个小黑屋相映成趣的，是售楼处门口的保安，有点像黑社会。让人觉得拿着百万大钞进了贼窝。

二、对于项目本身的感受

关于当代采育，此前我已经多次撰文。把以前的观感总结一下，可以概括为6个“最”和4个“平”。
（一）采育镇里的6个“最”
当代采育创造了采育镇的6个“最”：
1. 地理位置最偏。当代采育位于采育镇西北角，距离镇中心2公里。
2. 起步售价最高。当代采育每平米9500。此前采育最贵的新房是波尔多，起步价4500，后来慢慢涨起来，售罄时12000。采育的回迁房育新花园，政府回购价9000。蓝天花园2005年售罄价2850。
3. 居住密度最高。当代采育的容积率是2.8。波尔多的容积率是1.3，蓝天花园的容积率是1.2，育新花园的容积率是2.5左右。相比之下，当代采育显然密度最大。
4. 居住高度最高。当代采育共有8栋住宅楼，18层的有5个，27-28层的有3个。此前最高的是回迁房，也就不到20层。采育镇硕果仅存的几块居住用地可能都会开发别墅。因此，当代采育这个第一高度的帽子是要戴到永久了。
5. 物业费最贵。每平米每月2.66元。据说波尔多的物业费是2.2元，此前是采育最贵，蓝天花园是0.9元每平米，回迁房小区也基本在1元左右。
当然，物业公司是劳动密集型企业，物业费一经确定，若干年内都改不了。我们不能拿现在的劳动力成本跟几年前比。但2.66元不算便宜，能否提供物有所值的服务，有些存疑。
6. 居住配套最不确定。采育镇虽然很多中低端配套，但都在镇区中心。采育镇周边500米内的配套，大概只有一个公交站和一条排污河（凤河）。流经当代采育地块的河段，没治理有异味（往南1公里就清澈些了，感觉景观像湿地）
（二）当代采育户型4个“平”
1. 120平米三居户型：做到居住功能分区的平衡性。这是我最青睐的户型，也是第一次选房去化最快的户型。
2. 84、87和94平米二居户型：属于比较平庸的二居户型，缺乏亮点，但也没有特别明显的缺陷。
3. 106平米小三居户型：这种全南向长条户型，让人感觉居住空间是平铺的，没有层次感。尤其是主卧套书房的格局，必须穿过书房才能到卧室，比较怪异。当然，像我这种藏书数千的人来说，这样的布局就是让我看完书就睡觉的。
4. 131平米三居户型：客厅偏大，卧室分散，感觉功能分区不够平衡。不过，它可以满足置业一步到位，基本不用换房了。
开发商的户型图跟实际建筑面积有较大误差，只有84平米户型还算基本符合实际，87、94、106、115、131平米，在实际楼体中分别是89、96、103、120、136平米。宣传资料和实际图纸有这么大的差别，实在是有点怪异和不靠谱。

三、对于当代采育项目配套的感受

当代采育项目配套的最大问题，在于不确定性。我挤进队伍里问销售关于采育小学划片的问题，他说能否把当代采育划进来，现在不清楚，到时候需要业主自己跟学校联系。这个回答太不负责了。有些有良心的开发商为了提高楼盘档次，注重去拿有配建幼儿园、学校的地块，积极引入重点学校办分校，开发商虽然付出了建设成本，但楼盘品质、影响力和价格都提升了，取得了经济和社会效益双丰收。这方面，当代置业显然没有做任何前期工作。
具体说说配套都有哪些不确定性吧。
（一）教育：能否划入采育小学的入学片区现在还是未知数。其实当代采育离采育小学也就1公里多，难道会划片到河对岸的农村去吗？
（二）商业：开发商说的30万平米商业，连影都没有，毫无确定可言。连亦庄都没有这么大体量的购物广场，采育镇的人口数量和收入水平远低于采育，哪个商业地产开发商会跑到这里来做商业？想享受高档商业，还是驱车17公里到廊坊万达吧。
（三）公交：采育镇政府出资的高速通勤班车，是很有远见的便民措施。不过，这个班车是否延伸到当代采育地块，还是个未知数。
当代采育的许多住户都是刚需中的刚需，对班车是有需求的，甚至是因为有班车才考虑来这里置业，出行时间相对集中。住户中即便只有300人有乘坐班车的需求，就足以让早晚高峰的几趟班车吃不消。无论班车始发站是否挪到当代采育（现在在采育小学），都足以让班车在始发站基本爆满。这让先前入住采育的其他几个小区的业主情何以堪？注意：高速班车不允许站人，保证每人有座。一趟车就五六十个座位，并不算富余。
所以，班车站的问题，现在确实还是未知数。但愿以后能够开两个首发站，一个在采育小学，一个在当代采育，并增加班次，兼顾大家的利益。
至于区域内的普通公交，线路少、间隔久、路程长、站次多、车况差，根本无法作为靠谱的通勤工具。
（四）地铁：当代采育距离亦庄线比较远，差不多30公里吧，而亦庄线换乘五号线的那段路，着实很痛苦。至于八号线，2016年会通到瀛海，那边已经建设车辆段了，就意味着不会继续南延。瀛海到当代采育大约20多公里，而且必经的104国道路况不咋地，大车很多，动辄拥堵，不太好走。所以，采育通地铁，我看起码2020年以前不会有规划。
（五）高铁：有人说北京到廊坊的城际高铁可能会在采育设站。我原本相信这一点，后来认真研究了一下，发现不可行。北京到廊坊目前已经有高铁了，就是京沪高铁会途经廊坊站。从廊坊站到北京南，大约24分钟，比从黄村坐地铁到北京南还快。当然，票价也不菲。既然有京沪高铁了，就不大可能再建新的，顶多是加车。高铁采育站，2020年之前我觉得不会进规划。
（六）高速路：如果自驾走高速，往返20元高速费，加上70元油钱在所难免。一个月2000多元交通费，对于刚需上班族来说不算少。京沪高速是反向拥堵，受中心城区去亦庄通勤上下班的影响，上班出城堵，下班进城堵。因此，一般情况下从采育开车进城上下班，虽然只有双向四车道，路况也比较差，但总体还算顺畅，时速跑到70-80没问题（限速90），进一趟城，开到南三环大概40分钟。不过，高速路最怕下雨、下雪和下雾，这个很不靠谱。尤其是东南区域，雾霾天气一封路就麻烦了。所以，靠高速路长途通勤，还不是很踏实。
至于104国道，堵得一塌糊涂，根本开不起来，别想了。
（七）新能源车充电：北汽新能源就在采育镇，有人又开始打主意，如果当代的物业不允许在小区内部安装充电桩，就去北汽新能源公司院里充电站充电。后来我了解到，北汽新能源是封闭管理，不是本公司员工，根本进不去，更别提充电了。所以，想自驾新能源车走高速的朋友要郁闷了。

四、说说当代采育的优势

当代采育满庭春MOMA，虽然有这样那样的问题，但归根到底最大的问题还是地理位置偏僻。这是大家放弃它的主要原因。不过，由于采育镇前期基础打得比较好，其镇内基础配套还说得过去。超市、卫生院、学校、幼儿园、消防队。除了学校和幼儿园，其他资源基本都可以共享。
当代采育最可取之优势，就是价格。这是北京境内唯一低于每平米1万元的商品住宅。虽然跟周边二手房的差价没有30%那么多，但起码购入价还是便宜。八九十万买个二居，130万买个大三居，别说在中心城区，就连在六环沿线都是不可能的。在采育，可以圆一个囊中羞涩的刚需的住房梦，住个二居室；可以圆一个刚需改善住房条件的三居梦，用不太多的钱实现住大房子的理想。虽然地理位置偏僻，但好歹还是北京。
有人批评二居室和小三居没有阳台。我觉得这点倒无所谓。现在很多刚需商品房的二居室、三居室也没有阳台，哪怕是内置阳台。因为阳台是算面积的。今年9月以前开发的商品房，飘窗是不算面积的，如果有飘窗，其实晾衣服也够用了。前提是要把衣服甩干再晾晒。
有人担心自住房的质量，我觉得当代采育应该不会有这个问题。当代置业虽然对我比较冷淡，但好歹是上市公司，大企业，应该说不大可能会太坑。北京城建承建的房子，目前来看比较结实，没有明显的质量问题。当然，飘窗什么的是不可能有的。

五、我的个人决断

虽然有机会选到房子，但我还是放弃了。主要是三个原因：
第一，开发商态度冷淡，两次摇号前后都没有给我打电话通知看户型，都是我不请自来，这让我很失望，很寒心。我虽然脸皮厚，但也不至于热脸去贴冷屁股。
第二，房子位置太偏僻，而且拿到房本后五年不让转卖，租也租不上价，不具备投资价值，等于把百万资金锁定在采育镇了，起码九年或更久。
第三，周边配套的不确定性让我不太满意，尤其是教育配套。近在咫尺的学校如果没资格去，不就等于被骗了吗？虽说采育小学在大兴区根本排不上名次，但好歹也算可以就近入学啊。我当过老师，知道就近入学对孩子有多重要。
因此，在关注了大半年后，我没有出现在当代采育的选房现场。
再见，当代采育；再见，葡萄之乡——采育镇。

3. 采育附近的地铁站

采育镇最近的地铁是亦庄线。距离大约31公里，采育做兴32路可以到。

4. 大兴采育什么时候通地铁

2010年12月30吧

5. 北京s六地铁从哪儿到哪儿设多少站

北京城际铁路s6线站点具体如下:

通州与大兴所设站点最多达到7个。其中，顺义2站包括首都机场T3站、张辛线路所站(预留车站)。通州7站包括徐辛庄站(宋庄站)、潞苑南路站(龙旺庄站)、新华大街站(通运门站)、新北京东站、万盛南街西口站、亦庄火车站、马驹桥站。大兴7站包括采育站、新航城站、新机场站、开发区西站、磁各庄站、瀛海站、黄村火车站。廊坊2站包括廊坊东站、空港新区站。

6. 采育北京城建宽院国誉府项目周边有没有地铁

建设中的城际快轨S6号线距离项目特别近。据我所知，S6号线连接首都机场与大兴回新机场的重要交通干线，途经顺答义、通州、亦庄、廊坊、大兴五大区域，可换乘亦庄线、4号线、8号线、在建19号线、6号线、机场线、平谷线及规划中R1线等10条地铁线路等

7. 地铁5号线到大兴区采育镇做地铁那一站下

公交线路：地铁5号线 → 地铁10号线 → 采育社区班车，全程约52.6公里

1、从地铁五号线步行约280米,到达张回自忠路站答

2、乘坐地铁5号线,经过9站, 到达宋家庄站

3、乘坐地铁10号线,经过5站, 到达劲松站

4、步行约470米,到达劲松桥东站

5、乘坐采育社区班车,经过1站, 到达北汽国际会议中心站

6、步行约310米,到达采育镇

8. 家住采育，倒什么车能到安定门

以下方式供你选择：

1 从采育出发,乘坐926(永定门内-后甫),在德茂庄换乘南中轴快速公交1号线(德茂庄-前门),在前门换乘地铁二号线(西直门-西直门),抵达安定门.

2 从采育出发,乘坐926(永定门内-后甫),在东高地换乘729(东坝建材城-成和园小区),在前门换乘地铁二号线(西直门-西直门),抵达安定门.

3 从采育出发,乘坐926(永定门内-后甫),在木樨园桥北换乘826(小红门东站-颐和园),在和平门换乘地铁二号线(西直门-西直门),抵达安定门.

4 从采育出发,乘坐926(永定门内-后甫),在六营门换乘750(东坝建材城-南小街西里),在建国门换乘地铁二号线(西直门-西直门),抵达安定门.

5 从采育出发,乘坐926(永定门内-后甫),在东高地换乘927延长线(西客站-亦庄站),在永定门换乘803(宏福苑小区-彩虹城小区),抵达安定门.

6 从采育出发,乘坐926(永定门内-后甫),在木樨园桥北换乘943(北京南站-霸州火车站),在永定门换乘803(宏福苑小区-彩虹城小区),抵达安定门.

7 从采育出发,乘坐926(永定门内-后甫),在三营门换乘610(崇文门-黄村火车站),在崇文门换乘地铁二号线(西直门-西直门),抵达安定门.

8 从采育出发,乘坐926支(永定门内-后甫),在鹿圈村换乘655(原946支)(八里河-卫生院),在成寿寺路中街换乘803快(吕营花园-兴寿站),抵达地坛西门.

9 从采育出发,乘坐926(永定门内-后甫),在久敬庄换乘627(广顺北大街-三营门),在白家庄换乘113(大北窑-民族园路),抵达安定门.

10 从采育出发,乘坐926(永定门内-后甫),在南苑路果园换乘运通107(马家堡路东口-广顺南大街北口),在白家庄换乘113(大北窑-民族园路),抵达安定门.

9. 大兴新开的兴48路,兴49路,兴50路,兴51路详细时间和站点是什么

（一）兴48路：天宫院-荣昌东街城铁站
1. 地铁天宫院站
2. 大兴二职
3. 地铁生物医药基地站
4. 地铁义和庄站（慢车站，该站7：28分之前不停靠）
5. 义和庄北口（慢车站，该站7：30分之前不停靠）
6. 兴政街西口
7. 黄村西大街
8. 化纤俱乐部
9. 黄村公园
10.清源路东口（慢车站，该站7：41分之前不停靠）
11.新居里（慢车站，该站7：43分之前不停靠）
12.团河苑小区
13.中轴路口（慢车站，该站7：50分之前不停靠）
14.京福路口（慢车站，该站7：56分之前不停靠）
15.笃庆堂村北口
16.四海小学（慢车站，该站8：02分之前不停靠）
17.鹿海园一里
18.青年公寓
19.同仁医院
20.荣昌东街城铁站

（二）兴49路：礼贤-荣昌东街城铁站
1. 小马坊场站
2. 礼贤镇政府
3. 礼贤镇西口（慢车站，该站7：25分之前不停靠）
4. 礼贤镇东口
5. 河北头村
6. 西白塔村南口（慢车站，该站7：33分之前不停靠）
7. 西白塔村
8. 西白塔村北口（慢车站，该站7：36分之前不停靠）
9. 驴房村
10.郑福庄村（慢车站，该站7：40分之前不停靠）
11.后安定村
12.青云店西口
13.青云店镇政府
14.垡上村
15.曹村（慢车站，该站7：56分之前不停靠）
16.南宫村
17.笃庆堂村北口
18.四海小学（慢车站，该站8：14分之前不停靠）
19.鹿海园一里
20.青年公寓
21.同仁医院
22.荣昌东街城铁站

（三）兴50路：榆垡--荣昌东街城铁站
1. 南各庄场站
2. 张家务村北口
3. 太子务村（慢车站，该站7：30分之前不停靠）
4. 榆垡路东口
5. 梨花桥（慢车站，该站7：40分之前不停靠）
6. 薛营桥
7. 庆国寺小学
8. 大狼垡村（慢车站，该站7：55分之前不停靠）
9. 西沙窝村北口（慢车站，该站7：58分之前不停靠）
10.半壁店村（慢车站，该站8：03分之前不停靠）
11.魏善庄镇政府
12.前苑上村（慢车站，该站8：15分之前不停靠）
13.魏善庄中学
14.西芦垡村
15.南大红门
16.北京奔驰
17.青年公寓
18.同仁医院
19.荣昌东街城铁站

（四）兴51路：采育--交通服务中心
1. 沙窝店场站
2. 凤河营村（慢车站，该站7：35分之前不停靠）
3. 康营村（慢车站，该站7：40分之前不停靠）
4. 大皮营水厂
5. 大同营村
6. 韩营村（慢车站，该站7：50分之前不停靠）
7. 东北台村（慢车站，该站7：55分之前不停靠）
8. 朱庄村西口
9. 永和庄村东口（慢车站，该站8：00分之前不停靠）
10.郑二营村
11.靳七营村西口 （慢车站，该站8：10分之前不停靠）
12.长子营工业区
13.凉水河桥北
14.北京杂技团
15.交通服务中心
为尽量压缩就业人员乘车时间，早高峰采取大站快车运营方式，其它时段按站停靠，请乘客参考站点后边的标注乘车。

大兴区交通局
2011年9月2日

这是我在大兴区交通局网站上摘的，官方信息，应该是准确的！

10. 怎么去大兴采育镇

前门坐快速公交到终点，德茂庄站，换乘926路，采育下车，就到了
开车的话，可以走京津塘高速，采育出口出去，就是
或者走104国道也可以到达