『壹』 世茂璀璨公园这个项目怎么样呢
世贸璀璨公园是由天津津南新城房地产开发有限公司打造，世茂璀璨公园项目整体占地面积约12万平米，建筑面积约21万平米，整体容积率仅为1.85，由大量洋房和少量联排、高层三种产品组成，旨在打造区域内罕见的高品质低密水岸复合住区。项目紧邻海河故道公园，通过南低北高的布局，实现户户观景之效。
项目优势：
1、世茂集团开发打造，作为国内知名度不错的开发商，世茂地产的品质值得信赖。
2、马上要开通的地铁1号线延长线东沽公路距离小区比较近，后期交通会非常方便。
3、小区的业态非常丰富，内部的配套非常完善，项目周围有自然水系，居住舒适度非常的高。附近还有华润万家，月坛商厦等超市，能满足业主正常的生活需求。
4、津南区之前发展的比较慢，这几年也在逐渐的发展，2017年这边的价格都在一万四左右往上了，龙湖和恒大拿地价分别是1万1和1万6，所以世茂这个楼盘后期也会随着这边新楼盘的入市而升值。
项目劣势：
1、距离地铁站较远 2.5km 坐地铁出行会有一定不便
2、该区域属于津南老城区 ，人口密度比较大，社区周围环境没有太理想
『贰』 世茂璀璨公园交通方便吗应该怎么过去
城市：天津
楼盘名称：天津世茂璀璨公园
别名：合盈园|世茂御龙湾
公交线路：咸水沽二中: 207路、215路、201路、208路、219路、202路、214路、204路、212路、218路、213路、165路、211路、131路、627路
紫江馨苑: 207路
新建里: 215路、201路、208路、219路、202路、214路、203路、204路、212路、218路、213路、165路、211路、629路、131路、627路
剧场: 215路、201路、208路、219路、202路、214路、203路、204路、212路、218路、213路、165路、211路、629路、131路、627路
滨河医院: 215路、201路、208路、219路、202路、214路、204路、212路、218路、213路、165路、211路、629路、627路
沽上江南: 202路、203路
惠苑里: 202路、203路
紫江馨苑: 203路
金石里: 131路、131路
其他交通方式：沿着大沽南路向外环南路方向行驶，驶入天津大道向东沽路方向行驶9.4公里，驶入津沽线向东行驶1.1公里后向西行驶1.3公里即到
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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『叁』 天津世茂御龙湾什么情况
世茂璀璨公园由世茂集团开发，项目位于津南区咸水沽镇界河路（月坛海鲜城对面）内，产品涵盖高层容、小高层、别墅等多种业态，可供客户进行多种选择。
项目优势：1、从交通上看，项目周边有多条公交线路，距离项目直线距离约2.5公里左右有地铁一号线的延长线目前正在建设，交通非常便利。2、从商业配套上来看，项目紧邻全业态景观体验式商业街，项目附近还有月坛商厦、津南永旺梦乐城，商业配套相对比较齐全。3、从医疗上来看，距离项目约3公里左右有津南区的咸水沽二级医院，开车约6分钟即可到达。4、从教育上来看，项目周边有咸水沽实验小学、咸水沽四中等院校，教育资源丰富。项目劣势：1、项目距离地铁1号线延线较远，地铁出行不是非常便利。2、周边还需要增加购物超市，低楼层可能影响采光
总的来说，项目打造15分钟商圈，居住体验感好，适合刚需自住人群，另外随着地铁1号线延长线开通，商圈配套齐全，也吸引了大量投资客关注。