天津地铁8号线津南新城

㈠ 海教园里有地铁规划吗

根据最新规划，海抄教园内目前规划有两条地铁线，分别是地铁Z1线和8号线；

其中，Z1线是天津的四条城市线之一。根据规划Z1线沿线主要经过子牙产业园、静海新城、团泊新城、张家窝高铁站、文化中心、天钢柳林地区、海河教育园区、津南新城、葛沽、响螺湾、于家堡及未来的生活贸易港区等重点发展区域，预计2020年开始建造，2035年前通车

再一个就是8号线，天津地铁8号线为天津轨道交通填充线，一期工程线路全长20公里，设站18座。该线路由密云路至咸水沽站，沿线经西青、南开、和平、河西、津南五个行政区，投资433亿元，规划建设期为2017—2022年。

目前海教园内在售项目中龙湖天宸原著和旭辉天悦风华离地铁8号线最近，其中龙湖只有别墅项目在售；天悦风华目前还有107、125、140平洋房户型在售，另有107户型排卡中。

㈡ 天津市津南区天嘉湖区域的项目怎么样呢

天津市随着市区核心区的发展饱和，发展重心向东向南发展，津南区各板块迎来了发展的黄金期。尤其是近两年大热的海河教育园区。同时津南区内有两条地铁线。1号线东延线今年年底试运营，明年年初正式通车。一号线直接连通河西津南，同时在津南区的辛庄版块设有站点。8号线已经规划完成，预计2022年通车，在津南的咸水沽设有站点。同天津大道连接大沽南路，20分钟到达河西，25分钟到达楼。目前咸水沽板块高层均价14000、辛庄板块均价20000，以及海教园板块均价20000。目前均价在10000左右的有小站的天山龙玺，以及天嘉湖板块的大唐盛世、融创星耀五洲。

1、考虑周边配套，推荐天山龙玺。该楼盘附近的配套相对成熟，有物美、华润万家、小学、幼儿园、医疗，现在即可满足日常的生活需求。而另外两个楼盘，生活配套相对较为匮乏，且距离较远。（110平米，总价99W+电商费5W+公维金契约费2.5W;首次缴款需要（990000*0.3+50000+25000=372000））

2、考虑居住环境及开发商，推荐融创星耀五洲。该楼盘围湖而建，建成一个缩小版的“五大洲”，分别以欧、亚、北美、南美、非洲等各自的建筑特色、地域文化、景观名胜及风土人情来定位和设计，项目本身定位不止一个小区，而是打造一个集居住、教育、医疗、商业于一体的综合性社区。后续该楼盘全部入住后，自有商业建起后，自住较为舒服。大唐盛世虽然也在湖区周边，但是该开发商实力没有融创的实力大，后期的产品的保障相对差一点。（融创星耀五洲（125平米）：总价125W+公维金契约费3.2W（首次缴款：125*0.3+3.2=40.7W））

㈢ 天津又要开通一条新地铁线路了吗

刚刚进入4月，天津地铁又传来了好消息，又一条新地铁——轨道交通Z1线，即将启动建设！

据悉，Z1线将直达团泊、南站、文化中心、天钢柳林、海河教育园、于家堡！

虽然Z1线尚未正式开工建设，但是在目前津城轨道交通多条线路的建设过程中，都已经提前出现了Z1线的身影。

例如最近才完成的天津地铁建设历史上首个三线叠交段的盾构施工，在文化中心站区间内，就包含了Z1线、5号线和6号线等3条隧道，目前均已贯通。而在文化中心交通枢纽内，除了地铁5、6号线的车站外，也预留了Z1线的车站，目前车站主体已经完工。

㈣ 津南未来的发展怎么样

1交通方面：地铁8号线一期、地铁6号线二期计划今年开工，地铁四号线2019年底试运行，未来五年，津南区将进一步完善“四横六纵”交通路网格局，加强与中心城区、构建高效畅达的区域交通系统。深化公交一体化发展，扩大区域公交覆盖面，提升15分钟交通圈。

2教育方面：天大、南大两个新校区坐落在津南海河教育园。这里将建成高等院校、商贸区、生态论坛园的聚集区。海河教育园的建设大力推进了津南区多个板块的开发，不仅深入推进天津高等教育和职业教育发展，整合了全市教育资源，更令津南区的潜力凸显，在环城板块中迅速走红。海河教育园区的发展无疑将带动津南价值的充分提升，吸引了各界关注目光。

3 医疗方面：津南区的医疗配套主要是位于双港镇的海河医院可供市民使用，还可以快速通达环湖、胸科等三甲医院。

㈤ 天津津南投资选择

现在市内六区的住房价格均价4万左右，其次环城四区均价2万左右，环城四区津南区是一个不错的选择。

优点在于地铁，津南现在经过辛庄的地铁1号线东延线，其次地铁8号线途经咸水沽，南开大学，天津大学等区域，另外津南现在辛庄板块已经有大型商业配套永旺梦乐城，其次咸水沽有新城吾悦广场，整体商业和交通完善。

现在津南辛庄距离河西区车程20分钟左右，均价2万；咸水沽均价1万5，投资价值比较不错，因为周边恒大悦府拿地价1万5，后期有涨价空间。

㈥ 天津津南区的地铁8号线什么时候能够通车呢

天津地铁8号线为天津轨道交通填充线，一期工程线路全长20公里，设站18座。该线路由密云路至咸水沽站，沿线经西青、南开、和平、河西、津南五个行政区，投资433亿元，规划建设期为2017—2022年

㈦ 津南区咸水沽和小站会通地铁吗

咸水沽会，小站不会哦！而且咸水沽将有两条地铁，2017年底地铁一号线咸水沽段通车！同时启动地铁8号线的工作！

㈧ 津南未来配套规划

配套规划类

1交通来方面：地铁自8号线一期、地铁6号线二期计划今年开工，地铁四号线2019年底试运行，未来五年，津南区将进一步完善“四横六纵”交通路网格局，加强与中心城区、构建高效畅达的区域交通系统。深化公交一体化发展，扩大区域公交覆盖面，提升15分钟交通圈。

2教育方面：天大、南大两个新校区坐落在津南海河教育园。这里将建成高等院校、商贸区、生态论坛园的聚集区。海河教育园的建设大力推进了津南区多个板块的开发，不仅深入推进天津高等教育和职业教育发展，整合了全市教育资源，更令津南区的潜力凸显，在环城板块中迅速走红。海河教育园区的发展无疑将带动津南价值的充分提升，吸引了各界关注目光。

3 医疗方面：津南区的医疗配套主要是位于双港镇的海河医院可供市民使用，还可以快速通达环湖、胸科等三甲医院。

4商业方面：津南区商业配套未来发展地域较为均衡，以咸水沽为中心向外扩散辐射。海教园为恒大悦府、新城吾悦广场商圈；辛庄、双港，永旺商圈；八里台为星耀五洲商圈。

㈨ 津南区靠近地铁的房价较低的是什么楼盘

新城吾悦广场四期高层8、13号楼在售，24和33层到顶，2梯3户，在售面积为113、125、140平米，均价14500元/平米，预计2020年1月份交房。

新城吾悦广场商铺在售，分为纯一层、纯二层、纯三层形式，面积50-200平米，均价30000元/平米，预计2019年年底交房。

推荐理由：新城吾悦广场位于咸水沽板块，西侧即为海河教育园，其商业出口位置与地铁8号线首站咸水沽站重合，项目作为津南区大型商业综合体，涵盖住宅、临街旺铺和购物中心，方便业主餐饮、购物、休闲、娱乐等各方面生活所需。

新城吾悦广场位于津南区咸水沽镇二八线与津南环线交口位置。东接老城区，西接海河教育园区。项目由15栋高层，8栋多层，两栋写字楼以及商业组成，打造津南区大型综合体。

项目优势：

1、项目是新城控股集团在天津的首个项目，集团投入力度大，且全国已有52座新城吾悦广场，有成熟的开发模式；

2、项目由住宅+写字楼+商业组成，打造津南区大型综合体；

3、地铁8号线规划咸水沽站位于该项目，后期出行便利，且地铁8号线与市内多条线路均有换乘站；

4、项目对面恒大楼面价高于16000元/平米，高于项目在售均价，后期升值空间大。

项目劣势：

1、住宅区临近商业区域，后期可能会受到一定噪音影响；

2、目前地铁还处于规划阶段，通车还需要一定周期。

总的来说，该项目适合部分刚需以及投资客群。

㈩ 静海的地铁线路规划现在确定了吗

Z1线将直达团泊、南站、文化中心、天钢柳林、海河教育园、于家堡！
Z1线即将开建：全长115公里
根据规划，天津轨道交通Z1线全长为115公里，沿线主要经过子牙产业园、静海新城、团泊新城、张家窝高铁站、文化中心、天钢柳林地区、海河教育园区、津南新城、葛沽、响螺湾、于家堡及未来的生活贸易港区等重点发展区域。

据天津市城乡建设委员会工作人员介绍，市委市政府已明确启动地铁8号线和Z1线建设，市有关部门会同轨道集团正在抓紧履行相关前期开工审批工作，待取得发改、规划、国土等部门相应许可后，即可开工建设。
Z1线：从文化中心到于家堡30分钟
虽然Z1线尚未正式开工建设，但是在目前津城轨道交通多条线路的建设过程中，都已经提前出现了Z1线的身影。例如最近才完成的天津地铁建设历史上首个三线叠交段的盾构施工，在文化中心站区间内，就包含了Z1线、5号线和6号线等3条隧道，目前均已贯通。而在文化中心交通枢纽内，除了地铁5、6号线的车站外，也预留了Z1线的车站，目前车站主体已经完工。
此外，在京津城际高铁列车通达的于家堡高铁站内，已经提前预留建设完成了B1、B2和Z1等3条轨道交通线路，其中京津城际铁路于家堡车站站台与地铁B1、B2线站台位于地下二层，Z1线的于家堡站站台将设在地下三层。
未来Z1线建成通车后，预计从文化中心到于家堡只需30分钟，乘客还可以通过Z1与B1、B2的换乘，去往塘沽、汉沽、大港。