地铁站新塘站商铺

1. 上海地铁商铺如何租借租金多少

可以直接找地铁里的工作人员进行询问啊 有些大的地铁站不是有服务台的嘛 现在在造的线有6.9线等 可以留意 关于租金问题实在难说 我朋友的姐姐在火车站那租10平方左右的店 每月租金5000左右 关键的不是租金 而是创业计划

记得采纳啊

2. 感觉投资商铺还是要紧挨地铁才靠谱，求大家推荐紧邻地铁的好商铺

不知道你是要什么来地方的地自铁商铺，实际上之前就有人说过地铁这个地方本身就是一个人流动的地方，她病留不住客人，而且你要做这个仓库做什么生意？要看很多生意，他是不好做的，你说做一点快快餐饮料啊，这些可能还可以这样的山，但是大家都买商铺，人人都去做快餐饮料，你说现实嘛，肯定是不现实的，所以说最后的结论是地铁旁的商铺肯定不如商业圈的步行街的商铺好

3. 成都地铁线的铺面怎么租，价格多少呢

一般是通过竞价拍卖取得经营权的，有三大特点：价格高、生意差、招租难

曾经

竞拍商铺

超底价两三倍

1号线一期工程12个车站的站厅商铺公开招商，一些商铺的成交价甚至达到竞拍底价的两三倍

如今

两年合同未到

已撤漂2/3

1号线总共52家商店签了两年合同，目前商家已经撤了三分之二，还剩下15家在经营

曾经备受期待的地铁商业，似乎正在经历炽热之后的“艰难期”。成都商报记者昨日走访发现，已开通运营近两年的成都地铁1号线不少站点的商铺人去房空。而记者从成都地铁实业有限公司获悉，1号线52家签了2年合同的地铁站厅商铺如今大部分已关门歇业，目前只剩15家还在维持经营。

走访4个站点

不少商铺关门

昨日中午，记者在地铁1号线世纪城地铁站看到，17个商铺中只有6家仍在营业。仍在营业的香巴拉工坊是卖工艺品的，一女店员说，有大型展会时生意比较好，平时客人就比较少了，店里要隔很久才进货，老板也不敢多招人。该店负责人称，开始看好地铁商铺，但开业后就有几个月出现亏损，只有会展旺季有两个月略有盈利，“为了连锁品牌，我们还坚持在经营，但是难以为继。我们只在地铁里开了这一家店。”

午时，小草饼屋、甜品店和茶饮店都不时有人光顾，这3家店都卖卤肉卷。甜品店的店员说，地铁商铺不许有油烟，所以他们没有做中式快餐。而茶饮店的文小姐说，上下班的乘客路过时常会买点吃的喝的，周末大人带小孩玩，也会来光顾。一家玩具礼品店生意似乎还不错，不过他们的经营相当“多元”。店员韩小姐说，一般来说，给上下班的乘客卖杯子，下雨了卖伞，办展会时就卖熊猫玩具。

随后，记者来到孵化园站，这里只有舞东风超市一家店铺开着，站内工作人员说，书店、通讯店等都关了。在火车北站，舞东风超市和蔚蓝书店都开着。而在文殊院站，20多个商铺都空着，都没装修好，经过店铺的乘客很少。

商家说法

客流量不如预期 配套还需完善

事实上，地铁商铺曾受到商家热捧。2010年7月，1号线12个车站的站厅商铺进行公开招商。当年8月举行的商铺竞价会上，一些商铺的成交价甚至达到竞拍底价的两三倍。但为何如今商家却陷入困境？

说法1：赶地铁的人没兴趣逛店

吕艺彩陶是较早停止营业的商铺之一。负责行政工作的陶女士介绍，2010年他们竞到了两个店铺，分别位于文殊院站和世纪城站，但文殊院站的店铺连装修都没搞。世纪城站的店铺开张后做顾客调查后发现，来参加会展的并没太大兴趣在地铁站里购物。而上班族少有时间来店里逛。

说法2：顾客以为地铁商品更贵

小草饼屋世纪城店店长昝家友称，开始他们想到地铁人流量大，在地铁站厅里开了5家店，其他4家店开了几个月就觉得很恼火，相继关门。华西坝店坚持到去年冬天才关门。世纪城店是5家店中最好的，基本能维持。他觉得，有的顾客认为地铁站内的东西要贵些，其实和地面店价格一样的。

说法3：出口多客流少 地段又不好

一家地铁书店负责人说，书店开始租了6个商铺，后来地铁方面交付了5个，“都处于亏损状态。”目前他们还有4家店开着。她分析，客流量并非之前想象的那么好。地铁站有多个出口，不一定从店铺所在的通道经过，也是原因之一。

说法4：配套欠完善 用电多要跳闸

这位书店负责人还认为，地铁商铺配套还需完善。“我们在地铁火车北站的店，没有空调，快经营两年了，都没法安装，有时候还要停电。火车北站店，隔壁的超市有时候用电超负荷，我们店也会一起跳闸。”另外，他们开始不知道需要一级消防，以前订做6个店的柜子，用的木材就不行，只好重新装修，买全铁的柜子。“现在地铁商铺租金比较高，我认为还是需要一个培育期。”

地铁方面

总结软硬件不足 今后会更好

成都地铁实业有限公司分管地铁商业的范文德证实，地铁1号线总共52家店签了2年合同，目前商家已经撤了2/3，还剩下15家在经营。经营相对较好的是商铺，如便利店、书报店、小食品、奶茶饮料等。“有些通讯、纪念品、旅游产品店，勉强再做下去意义不大。”

回应1：客流不够，而且不均衡

范文德认为，地铁1号线商铺的招商是成功的，但客流量的确比商家预期的少。3000多平方米的商业面积，对于地铁1号线来说，商业体量偏大。总体来说，客流不够，而且不均衡。但世纪城站的商业比预期要好，除办大型展会，周边的发展超预期。“商家开始经营比较困难，等今后地铁初步形成网络后会更好。在同期开通地铁的城市中，成都还算比较好的。”

回应2：有空铺期是正常的

范文德介绍，9月26日，两年的商铺合同将到期，但不能自然续约，要重新招标。预计10月完成1号线商业规划，今年底前完成招标。“有空铺期，是正常的。”

回应3：解决软硬件细节问题

“我们也会从规划设计、上下水、商铺位置、形状等方面总结1号线商铺在软硬件上的经验和不足。细节上还有问题需解决。如，地铁站上下水不能走明管，消防要求高。没有上下水，又不能做餐饮。有些商铺的电超负荷，主要是食品店和便利店，提供煮鸡蛋、烤肠等，增加了用电量。但要调整也较难，比如某一规格变压器已安好了，如果换更大的，成本就很大。我们今后将协调运营方面，看有没有盈余的电可供给商铺。”他认为，市民的购物习惯也是一个问题，很多人还是习惯在传统地面商业区购物。

4. 地铁站内开商铺干什么好

有调查显示，国内大城市地铁乘客的成分构成：以普通员工、职员为主，约占40%；其次是个体经营者、自由职业者和学生，各占10%；第三是企事业中层管理者，约占5%；其余25%是流动人口和外来人口。其中75%的乘客年龄在35岁以下。

五大类型地铁热店

A、便利店最抢手：因“品种齐全、购物便捷”受欢迎。

B、快速消费品容易火：点心、小零食、雪糕、饮料等，符合地铁客流年纪轻、爱时尚的特点。

C、小型快餐店“钱”途光明：地铁乘客大多希望消费便捷、快速，越来越多的人在地铁里买早餐、买晚餐。

D、自动服务受欢迎：自动售卖机在地铁里大受欢迎，成功的例子，如南京地铁里常见的维洛城、会购打折终端服务机。

E、冲印店、洗衣店、复印店被看好：地铁乘客中的公司员工和白领，工作繁忙，各种便捷服务都容易受到他们的青睐。

四种地下赢利秘籍

做地铁商铺可以考虑以下经营策略：

A、加盟LIAN锁品牌：借助实力品牌，迅速进入经营成熟期。

B、形成经营特色：例如，项目相同，品种丰富；品种相同，服务贴心。

C、小铺面多网点：在同一地铁站，10平米的店和30平米的店客流相当，不如在三个站开三个10平米的店，以网罗更多的顾客。

D、打造自有品牌：边经营边做品牌的优势在于，你的商品更有价值、你的名声更容易传播，几年下来，人家只收到货款，你还多了一个品牌。

巴黎地铁开了800家小店

巴黎地铁发达堪称世界之最，犹如一个巨大的“地下超市”，但是它有百年历史才发展到目前水平。

巴黎的地铁站中设有“商业点”800家，包括百货店、饮食店、音像中心、书店、服装店、鞋帽店、香水店、花店、礼品店、照相馆以及免费报纸供应处，一些名牌商品专卖店也位列其中。此外，地铁内还有数以千计的各类自动售货机。地铁管理公司虽然本身营运不赚钱，但“地下经济”却让其一年可赚相当于1.2亿人民币。

希望对你有帮助，望采纳~

5. 地铁站里面的商铺有什么优势

地铁的人流量比较大，不过有很多的人还是比较喜欢去那些外面的商场专，那边人也很多，属空气，光线都很好，不过还是有人在地铁内的商铺买东西，地铁站里面的东西价格也可以提高，因为很多人由于就近就不会去太远的的地方买东西，都是围绕着地铁附近看看缺什么东西就直接买了，即使价位高一点点也可以接受，大多数的消费者都是在地铁站买吃的东西，相对来说买衣服和日用品的就很少，因为地铁里面消费者对日用品的需求量低，所以地铁里更多的是吃的东西，还有超市，优势就是客流量多，价格可以比外面的高一些，赚的自然就多。

6. 我在地铁站附近有一套沿街商铺，想要租出去，有没有什么平台可以交易

你在地铁站附近有一套沿街商铺，想要租出去，那么你可以把这个店铺出租消息挂到58同城或者赶集网上面去出租会比较好。

7. 请问您是如何在地铁车站内租赁商铺的呀，谢谢。

我可以很负责复人的跟你说，没制有关系租不着。
至于关系我就不跟你多说什么了，你懂的，一个闭着眼都能挣钱的地方，会平白无故的让你租到？不可能，除非设计地铁的时候就设计出一片商业区，大家谁想租谁就跟物业来谈，来晚了还没准租不到，要是整个地铁就一个俩商铺的话，都是内定的，地铁还没盖就租出去了~~

8. 地铁商铺，没产权，可以投资吗

蒋老师观点：从商铺投资角度讲，地铁沿线楼盘的价格一般要比非沿线楼盘高出25%至30%。“地铁房”的快速升温同样波及周边区域的商铺物业市场，沿线商铺随着地铁的延伸其价值逐步被抬高。地铁商铺也是具有投资价值的一类品种，但是没有产权的话风险太高，不建议入手。

反之，投资者准备购买正处于出租状态的二手商铺时，如果你购买完商铺之后不准备继续出租给原承租方的话，你必须在购买二手商铺时与原产权人就解除租约的赔偿问题达成一致，否则，你在获得二手商铺的产权后不能随意将原承租方赶走，如果提出与原承租方解约，你必须承担违约责任。综上所述：地铁商铺虽然有很多投资潜力和空间，但是如果地铁铺没有产权作为保护的话，自己应该拥有的所有权益都难以得到保障，更会面临投资无法收回的风险，所以没有产权的地铁铺不建议投资

9. 新塘的地铁口到底建在哪里

新塘的地铁口一个在太平洋工业区附近,另一个在是在新塘老火车站

10. 地铁站里面的商铺有什么优势

地铁的人流量比较大，不过有很多的人还是比较喜欢去那些外面的商场，那边人也很回多，空气，答光线都很好，不过还是有人在地铁内的商铺买东西，地铁站里面的东西价格也可以提高，因为很多人由于就近就不会去太远的的地方买东西，都是围绕着地铁附近看看缺什么东西就直接买了，即使价位高一点点也可以接受，大多数的消费者都是在地铁站买吃的东西，相对来说买衣服和日用品的就很少，因为地铁里面消费者对日用品的需求量低，所以地铁里更多的是吃的东西，还有超市，优势就是客流量多，价格可以比外面的高一些，赚的自然就多。