1. 新塘官湖地铁上是什么楼盘在建的
有高架桥是茅山大道，也有地铁车辆段在做 地铁商业
2. 为什么推荐21号线沿线楼盘
增城区目前分5大板块，距离主城区最近的新塘板块，新塘以北永和板块，再往北朱村板块，再东边到增城区政府荔城，荔城正南（新塘东）是石滩。
鉴于您在天河工作并且自己住，必须要考虑的是通勤，并且年轻人第一套房，在预算并不十分充足的情况，这套房子一定是一个跳板，建议把房产的保值增值同样摆在优先级上，主要建议考虑位置是21号线沿线，新塘作为备选。
①新塘板块：离主城区的物理距离最近，自驾出行是增城区到主城区最近的板块，未来居住以自驾为主，目前新塘是增城最成熟的板块之一，生活配套已完善，增值空间不如发展中的板块，但至少保值也是没什么问题的，但是公共交通依靠的是普通地铁线路13号线，到天河通勤时间较长。
②21号线地铁沿线。第一，21号线是广州首条快慢线运行的线路，起于天河核心区员村，经黄埔到达增城老城区中心——增城万达广场，快线全程9站，慢线21站，换乘各地铁线路，以及穗莞深城际，虽然开车会远十几公里，但对您来说不用担心堵车的问题，公共交通便利。第二，21号线增城段，过教育城，毗邻中新知识城。教育城是政府投资290亿建设的，比番禺大学城规模更大的职业技术类院校的集合地，后期预计近30万人口常驻。经济作用、对房子的需求都有刺激作用，另外会将知识城板块、21号线地铁沿线白领一族引入此地，升值潜力比较大。
3. 广州增城新塘说要建地铁了，以后那边的房价走势是怎么样呢，现在买房会亏吗
新塘早就说建地铁了，所以新塘有些房前几年就是打着地铁的名来升价了，现在有些已经很高的，但现在准备施工，可能地铁周边的会继续升，应该亏不了吧。
4. 天河上班，新塘地铁口的房源和无地铁的介绍下
新塘地区在售房源较多，根据您的需求列举了两个适合您的楼盘：
一、金泽惠百氏
总建筑面积331707m,邻地铁号线白江站D1出口，属于地铁楼盘。项目周边拥有大润发购物广场、华润万家、白江小学、新塘中学、新塘医院等生活配套。
项目优势：
1、是目前增城新塘板块难得的近地铁的楼盘,13号线的白江站,交通方便。
2、新塘板块作为目前整个增城经济发展和配套齐全的板块,基本衣食住行可以完全满足。
3、项目周边就是未来新塘T0D和凯达尔广场,后期发展好。
项目劣势：
1、开发商是广州本地小开发商,物业管理公司也是广州本地的小物业公司,和大开发商
相比有一定的区别;
2、新塘板块作为原先广州的牛仔服装工厂聚集地,居住环境相对来说比较差,而且新塘区原有道路设计不够合理,经常堵车。
二、合景誉山国际
合景誉山国际位于广园东新新公路中段，增城区新塘永和板块，集会展 、写字楼群、公寓、住宅、低密度住宅于一身的3000亩综合体项目，已开发近10年，3万人入住，居住氛围浓厚，生活配套及商业氛围成熟。项目内规划有1所高中，1所初中，3所幼儿园， 合景誉山国际分五个期开发。
优势：
1、距离国家级经济开发区永和约2公里，产业比较多，经济带动效应。
2、大型购物中心誉山悠方已经开业，喜来登酒店、国际会展中心、、25栋写字楼群、1.8公里国际风情商业街等；同时每个区还配有相应的基础商业配套；
3、合景泰富地产，是国内大型房地产开发商，物业和楼盘质量相对来说有所保障；
4 对比新塘区域其他楼盘，首付压力小
劣势：
1、项目密度大，会影响居住舒适度；
2、距离13号线有一定距离；
总结：
总的来说，合景誉山国际适合天河黄埔的刚需人群
5. 广州市新塘镇有那些楼盘呢
广园东东方名都 增城区广园东与新塘出口东洲大道
金泽华庭 增城区新塘镇新塘大道中一号
崇和花园 增城区新塘镇永和新新公路旁简村
金地荔湖城 增城区新塘永和新新公路
新塘新世界花园 增城区新塘镇花园东路6号
金色港湾 增城区新塘群星北路(新塘大道新
现代城市花园 增城区新塘镇港口大道北
新都盛世名门 增城区新塘广深大道中段新塘中学
汇美体育花园 增城区新塘镇金都大道汇美新村汇
顺欣广场 增城区增城市新塘镇荔新公路广园
合生湖山国际 增城区新塘陈家林森林公园内
6. 请问新塘这边有离地铁比较近的新房项目推荐吗
目前（2018.12.2）新塘这边有一个叫做金泽惠百氏的楼盘项目建议您可以了解内一下，项目位于容新塘大林边路6号（广州地铁13号线白江D1出口50M），周边设施地铁有13号线白江站200M、新塘站300M/16号线/28号线/东莞R5线，学校有群星小学、白江小学、水电二局小学、新塘中学、新唐三中、新康小学，商场有大润发购物广场、汇太广场、新塘广场华润万家、凯达尔国际广场，医院有新塘医院、水电二局医院、增城南方三甲医院等等，周边配套多样，生活舒适又方便，环境良好。
7. 新塘的地铁口到底建在哪里
新塘的地铁口一个在太平洋工业区附近,另一个在是在新塘老火车站
8. 新塘有哪些新楼盘吗
新塘开发较早，新楼盘不多，而且均价较高，在28000左右，如翡翠绿洲、碧桂园凤凰城、广园东东方名都。
9. 金地荔湖城周边的新房，另外朱村是否有新房，或者新塘地铁周边是否有新房
1、荔湖城复位于增城区朱制村以南，永和以北之间，新新大道以东位置。
目前有少量房源出售，后期房源相对充足，目前成交均价在1.5-1.6万。
卖点：环境+穗莞深（实际距离2km）
2、朱村位置有新房项目，如：中航城、西福蓝湾、融创御园等，普遍成交价在1.8-2.3万，具体看楼盘
3、新塘地铁是13号线，预计年底运行，不过线路周边并无新房在售，之前卖过的楼盘会有捂盘现象，至今未开盘。保守估计价格会在2.67以上。
10. 新塘PK朱村，增城买房两大版块到底选哪个好
您好，下面从房价、政策和交通等方面的比较这两个板块。
价格：新塘均价较高 朱村更具价格优势
增城房价较高的区域中，新塘、朱村两个板块是排在前列的。作为距离广州市区较近的区域，新塘吸引了不少在广州市区工作的置业者，由于地理位置和政策利好，新塘的房价高涨也是可以理解的；作为增城新崛起的板块，随着碧桂园城市花园、江山时代、铁建花园等楼盘陆续开盘，朱村一带房价一路上涨。目前新塘、朱村板块的房价均已接近万元/平；但新塘广园东一带的均价都是过万的，部分楼盘已接近13000元/平，该板块暂不具价格优势。
政策：新塘交通规划庞大 朱村教育城独当一面
早在2012年，广州就提出东部将通行城际快车，沿途设石牌、奥体中心、吉山、夏园四个站，最后到达增城新塘，大大拉近了市区跟郊区的距离。据悉，预计在2017年可以建成，享受交通便捷带来的好处也真的不远了。
未来政府将会不断拓展新塘交通枢纽体量，实现跟广州东站一样庞大的交通体系。据悉，一共有五条轨道线路交汇于此，包括穗莞深城际、地铁13号线、地铁16号线、广深铁路和广汕高铁线路。
2014年6月，选址增城中新镇的广州教育城规划通过审议。教育城于2015年年底开工，首期工程投入达到290多亿元，引起了不少人的关注。2016年将有12.9万师生入驻教育城。广州教育城位于增城朱村街和中新镇，规划面积共20.20平方公里。广州教育资源一向是房客们挑选楼盘经常考虑的因素之一，据了解在接下来的规划中，广州现有市属高职院校6所、中职院校16所、技工院校29所、市属12所中职学校将会组团进驻广州教育城，这一举措除了能有效解决广州市相当一部分职业教育学校用地严重不足、办学场地分散、发展空间小等问题，还能够为朱村的教育注入全新力量。
交通：新塘是交通枢纽 朱村只有21号线
广州东部交通枢纽位于新塘城区北部，广州开发区以南，与增城开发区衔接。其面积相当于现在广州东站的近7倍。根据广州市交通规划，广州东部交通枢纽按照 “六站台十三线路”的规模控制用地。另外，新塘交通枢纽中心还会综合开发公路客运、公共交通、出租车等。
而朱村只有21号线朱村地铁站，目前建设的进度正在加快，未来在朱村站一站可直达万达广场，两站到天河，出入繁华。
总的来说，两大板块都各有优势，相互的PK结果也只能是“不分上下”。建议您根据自身需求来选择购买哪个板块的房产。