① 地铁开通到哪里，地铁口附近的房价是不是一定涨
地铁开通，交通抄便利了，市场也就发展了，房价自然就涨了。
房价的影响因素很多，如下:
个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平
环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施
经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度
政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、
人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等
② 天津市地铁一号线沿线哪里的房子最便宜
这个问题你可以拿出来地图看一下就知道了，地铁一号线从终点站刘园一直道双回林，中间答得都是市区中心，至于这两头肯定就算是最便宜得了吧，双林算是津南了，购物不是很方便，价格也不是很便宜，相对来讲的话，虽然刘园算是北辰，但离佳园里很近，算是成熟居民区，周边有重点学校，环境很号，地铁公交四通八达，大型超市就在周边，而且人多热闹，不会很荒凉，所以我比较推荐刘园附近~~~
房价：
双林：周边大多数为小产权房，价格在6000~~7000元/M2
刘园：周边房屋种类有新建商品房，精装价格在9000左右，二手私产房7000左右，也有定向安置房，房龄很新，价格也容易接受，2年左右得次新房，价格在6000多吧，这种房子都在地铁站附近，希望你可以考虑~~~~
至于1号线路过的红桥、南开、和平、河西这几个区，基本上像样点得都比刚才我说得那些房价要贵一多半，甚至有的翻番，买房子是大事，楼主最好实地考察下，然后再慎重考虑~~~~
③ 天津各区域房价走势
跟您简单介绍一下天津市区域情况，希望能帮到您。
天津市分为：市内六区（市区），环城四区（近郊区），远郊五区和滨海新区。
区域发展成熟度：市内六区>环城四区=滨海新区>远郊五区
市内六区：红桥、河北、河东、河西、和平、南开
环城四区：东丽、津南、西青、北辰
远郊五区：武清、静海、宝坻、宁河、蓟州
滨海新区：泰达开发区、塘沽城区、大港、汉沽、东疆、中新生态城等板块
一、市内六区介绍
红桥、河北、河东——天津市区里的老城区，发展比较早，配套成熟，但是近些年发展比较慢，配套老旧，老天津人居住较多，老房子较多，人文环境比较一般。这三个区住宅的均价在3~3.7w之间，因配套、交通不同价格有所差异，最小的户型在70㎡以上。
和平、河西、南开——市内六区里发展最好的三个区，也是房价最贵。和平区是金融中心，天津市的金融中心，基本都是二手房，二手房均价5w+以上。河西是目前天津市政府所在区域，也是天津市的行政、经济、对外文化交流中心，地位类似于北京市的朝阳区，人口稠密、商圈发达，规划比较好，目前少数新房在售，单价4.5w起步，缺乏小户型。南开区是天津市传统上的教育和文化中心，类似于北京市的海淀区，教育水平高，因此房价也超过河西，和和平区持平，学区房均价在5w+，基本没有新房。
总体来说，市内六区的新房250w左右起步（河北、河东有房），首付至少需要70~80w，其中和平、南开、河西基本没有小户型，都是大面积的改善。
二．环城四区介绍
1.西青 靠近南开区、河西区，过去十年发展较快，现在建设基本成熟，西北部的中北镇、西南的张家窝镇、东南的大寺镇是配套较好、适宜居住的区域，目前仅在张家窝镇的天津南站附近、中北镇、新梅江附近还有少量部分新房在售，价格也是1.9W起到3W多都有。
2.北辰 北辰临近河北、红桥区，在天津北侧，传统上是天津的重工业区、物流产业园区，区域内制药厂、农药厂、重工业厂房、物流企业较多。现在快速路附近有恒大、金地、融创等开发商拿地建设住宅区，5号线今年年底通车，大型商业、教育配套也在规划中，未来发展比较好。但是该区域传统工业较多，居住环境在环城四区里排名靠后均价20500起，小淀版块也有性价比较高的1.5W起的项目，受益于京滨高铁站的修建和外环线画圆工程的施工，小淀板块也成为目前天津最具投资价值的区域。
3.津南 津南区靠近河西，受到河西区的经济辐射，近年来发展较快。同时津南规划有海河高教园区，天津大学、南开大学的本科校区都准备搬迁至津南，所以津南在未来几年来的发展前景非常好。津南面积广，比较好的板块有双港—辛庄板块、海河高教园区板块、咸水沽板块等等，距离市区比较近的双港—辛庄板块、海河高教园区板块配套发展最为完善，有地铁规划、有学校、医院、商业配套，均价1.9~2w左右。而咸水沽是津南的老城区，有地铁、有商业，但受限于距离太远，受到河西的辐射有限，但国家会展中心落地也带来了很大的升值空间，均价1.5w左右。
4.东丽 东丽区靠近河东，临近滨海新区，同时区域内有滨海国际机场、空港经济区、东丽开发区等，经济在环城四区类排名靠前，发展潜力比较大，房价也比较高。基本均价在2.5w左右。距离空港较近的华明镇版块，新房均价1.3W-1.4W，距离市区比较远的东丽湖区房价在1.2w左右，但距离较远，适合单纯落户和中长期投资。
三．远郊五区介绍
远郊五区里，武清发展较高，房价差异比较大。高铁站沿线配套齐全，基本没有新房，二手房均价2~3w左右，与环城四区持平；偏远地区的均价在1.3~2w之间徘徊。
宝坻区因为规划有京滨城际和京唐高铁，所以受到开发商青睐，恒大、鸿坤、万科等开发商都在此区域拿地建设北京的卫星城区，类似于已经发展起来的武清，适合单纯落户和长期投资。但是该区域刚刚建设，配套异常缺乏，短期内生活可能有所不便利。优点是高铁通了之后到北京比较方便，适合来自北京的自住或投资客群。该区域目前房价在1w左右，个别楼盘不足1w。
静海是天津西南的远郊区，有旅游区的规划，有生态湖区，天津人养老去那里的比较多。宁河、蓟县基本没有什么发展。
四．滨海新区
滨海新区和传统中理解的不一样。该区域的确是规划较好、前景明朗，但受到前几年天津港爆炸影响、配套跟不上等原因，导致该区域不被天津本地人认可，目前该区域发展严重不均衡。泰达开发区、塘沽城区、中新生态城规划明确，发展较快配套较好，房价也比较高，2.6~4w之间，基本没房，很多都在建、排卡。东疆、大港、汉沽等区域则是发展跟不上、配套不齐全、短期内生活不方便，导致房价在1~1.3w左右区间徘徊。
④ 天津北辰区刘园地铁站对过的房,还有刘园附近的房价
超过10000元/平米
⑤ 我想在天津地铁附近买一套房哪里好有没有地铁交汇口的，升值潜力巨大的好房子
对你说的地铁城市增值效应，我们南大的一个硕博混合课题组，进行过相关研究。我负责数据收集，所以比较了解，最后比较有效的结论是在河北区性价比较高，地铁三号线和五号线交汇张兴庄地铁站附近的房子，升值潜力巨大，因为现在基础设施正在建设中，所以房价还徘徊在7000-10000一平尚未起步，一但地铁建成必将形成北京西直门效应，地价几何倍数增长。商铺比住宅的潜力更加明显。当时收集的相关数据是，一些二手住宅公寓比较抢手。例如
玉翠里
玉成里
玉琢里
今日家园
翠涛东里
谦兴里
宜兴南里
宏园里
翠萍园
翠金园
任贤里
宜兴南里
翠涛东里
圣贤里
爱贤里
以上小区公寓的价格在同一档次
其中离地铁站最近的是爱贤里和任贤里，其中爱贤里的性价比在2010年上半年度最高。
其他的可以考虑在淮河道地铁站附近的红荔花园，华城嘉苑等楼盘，因为是限价商品房，土地成本较低，而且楼型多为小高层，房屋质量等各方面相对定向回迁房的高层布局有很大优势，例如其周边的秋怡家园等楼盘主打为25层。
希望对你有帮助
⑥ 北辰区刘园地铁站附近的楼盘项目有哪些
天房璟悦府
天房璟悦府高层和层在售，11、18、26层到顶，2梯4户，户型为80-120平米，均价20000-25000元/平米，预计2018年年底毛坯交房，物业费2.5元/平方米*月。
⑦ 天津市北辰区小街地铁站附近的房子有投资价值吗
虽然我没有去过天津，但是你说的是地铁站附近的房子，那就肯定有投资价值了，地铁站附近交通方便投资肯定有价值了啊
⑧ 天津市北辰区刘园地铁站附近能免费停车吗
1，在区域附近
万佳超市停车场（注意打开后，上午8时30分）在天津蓟县酒店旁边的地铁西横堤站（倒数第二）
⑨ 天津北辰双街的房价会降吗。在那居住的朋友，那的房子怎么样
房子都不错，房价肯定不会降而且还会涨，双街这边是天津的卫星城之一，居民区以后肯定会加大建设各种配套设施的