❶ 上海小区附近造了地铁房价会涨多少有5000吗
你好，如果小区附近造了地铁，房子一定上升，如果说涨五千也不是没有可能，如回果你租房5000元可以租答很不错的，当然一般中环内，内环好的5000不够。
不过你可能对上海不了解，目前国家调控房地产，上海目前房子涨的少，跌得却很多，由于房子都是几百万，跌几十万，也影响不大，还是比较高。
❷ 上海18线地铁对房价影响
在上海，上班随时坐地铁一个小时的路程，都是很正常的事情。版18号线如果开通对地铁附近的房权子，房价影响还是蛮大的，肯定是涨价的，不用说，只要地铁房，哪里地铁能到，房价都会跟着涨上去的。比如，15号线快开通了，地铁顾村公园站附近的房价，一下涨上去5万多了。所以。18号线地铁开通，对附近房价影响很大估计很快就会涨不少。
❸ 地铁通了之后房价到底能升多少
地铁开通，交通便利，房价就高了。房价的影响因素很多，如下:
个别因素：房内屋质量、楼层、朝向、地容段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平
环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施
经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度
政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、
人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等
❹ 上海地铁5号线延长段（西渡）房价在1万元的能否跌价，2001年建成的
现在有的复地方降了。那么不久又有制一批倒房客开始投资了。你不是便宜吗？我买几套。存起来。房子一降，房租必会上涨。房租上涨后外来务工人员受到限制更大，造成市场经济不协调，整个经济体系必然会受到冲击，这是牵一发而动全身的事
❺ 地铁对房价的影响到底有多大
地铁对近郊物业和远郊物业的价值提升分别达到25%和15%。
地铁通车后，北京、上海、广州地铁周边物业价值均得到大幅度的提升，具体为：离地铁站0-500米的近郊区物业价值提升20%—25%，而远郊区物业价值则提升10%—15%。
尤其是非核心区住宅对地铁的依赖度大，地铁通车前后住宅普遍呈现集中入市现象。同时，地铁促使非核心区住宅价值快速提升。研究发现：距离地铁站越近，住宅价格较高；3公里范围内，向外每辐射1公里住宅价格下降6%—9%。以换乘站市民核心站为例，其周边租金上涨比单线经过的站点租金上涨快近一倍。
关于什么是“地铁房”，业内都有一套评判标准，一般来说，距离地铁站点步行5分钟可到达房子称之为“正地铁房”；10分钟内到达称为“准地铁房”；15分钟内到达称之为“近地铁房”。
越靠近地铁的房子越贵，背后的原因之一就在于地铁的交通便利性。但是地铁不是少有的出行方式，私家车和地铁是相互替代的交通工具。如果一个城市开私家车上班、出行和坐地铁一样方便，成本也差不多，那么房子靠近地铁就没什么优势，地铁影响房价的前提就会大打折扣。而越是私人交通不方便的城市（购车成本高，道路拥挤，油价高），私人交通对地铁的替代性越低，地铁对房价的影响也就越大。
❻ 为什么上海的现在地铁房概念长得那么快
因为上海交通高峰时路上很堵的。坐地铁上下班和日常出行就方便多了。所以地铁边上的房子，很受欢迎。
❼ 上海地铁14号线开通后,江桥二村房价会涨么
地铁开通后周边房价应该会涨一点的！
❽ 地铁对房价影响有多大
地铁对近郊物业和远郊物业的价值提升分别达到25%和15%。
地铁通车后，北京、上海、广州地铁周边物业价值均得到大幅度的提升，具体为：离地铁站0-500米的近郊区物业价值提升20%—25%，而远郊区物业价值则提升10%—15%。
尤其是非核心区住宅对地铁的依赖度大，地铁通车前后住宅普遍呈现集中入市现象。同时，地铁促使非核心区住宅价值快速提升。研究发现：距离地铁站越近，住宅价格较高；3公里范围内，向外每辐射1公里住宅价格下降6%—9%。以换乘站市民核心站为例，其周边租金上涨比单线经过的站点租金上涨快近一倍。
关于什么是“地铁房”，业内都有一套评判标准，一般来说，距离地铁站点步行200米以内可到达房子称之为“正地铁房”；步行500米内到达称为“准地铁房”；1千米内到达称之为“近地铁房”。
越靠近地铁的房子越贵，背后的原因之一就在于地铁的交通便利性。但是地铁不是少有的出行方式，私家车和地铁是相互替代的交通工具。如果一个城市开私家车上班、出行和坐地铁一样方便，成本也差不多，那么房子靠近地铁就没什么优势，地铁影响房价的前提就会大打折扣。而越是私人交通不方便的城市（购车成本高，道路拥挤，油价高），私人交通对地铁的替代性越低，地铁对房价的影响也就越大。
❾ 看上海地铁如何影响城市房价
1.离地铁越近，升值越快：地铁对于沿线楼市价格产生直接影响，从纵向比较，轨道1号线周边专楼市的属价格增幅每年至少在10%左右，但地铁对其影响主要体现在地铁规划和建设初期。从横向来看，一般情况下，距离地铁越近，受到地铁影响程度越高，价格水平越高。
2.宏观调控期，地铁房跑赢楼市“大盘”:从微观的板块角度考量，地铁开通以后，地铁概念板块的房价走势高于全市价格增长幅度。其中在2004年这一差距达到顶峰值26%。地铁对于郊区配套相对落后的楼盘价值增长促进作用更明显，1995年随着轨道交通1号的全线建成通车，莘庄和彭浦的房价分别上涨了70%和63%。
3.地铁通车前，房价涨幅最快地铁沿线的住宅:随着轨道交通的运营和周边楼盘的交付入住，大量人口的导入，引发了区域商业产业的升级。根据市场调查发现，地铁物业前期的客源多为中高收入的白领新上海人和部分改善居住条件的本土工薪阶层，大量具有消费购买力人群的进驻，加快了区域生活配套的完善及商业产业的升级。事实上，地铁对商业地产的影响，完全改变了城市商业的分布格局。