① 广州地铁21号线开通对沿线增城的房价有什么影响
一二线来城市房价疯狂暴自涨，投资投机气氛非常的浓厚，三四线城市，楼市面 临巨大的库存压力，有价无市和市场低迷的想象在部分城市形成了鲜明的对 比，也就是真泡沫与泡沫。
一、二线热点城市未来调整幅度可能将相对稍大。由于采取的政策有差别， 市场反应程度和调整幅度将有所差异。但由于供求缺口大，预计2017年的投 资将会增加。而三、四线及以下城市前期回升有限，未来回调幅度也将不大 ，预计投资增幅回落幅度可能会超过销售增长回落幅度。与此同时，需要警 惕调整没有到位过热仍在继续、调整过速过猛、调整出现逆转等未来的市场 不确定性。
② 广州市地铁九号线广州北站附近房价在上升吗
目前广州地铁9号线正在建设中，一旦9号线运行之后，将会大大提高北站与广州其他地区的交通便利性。同时，由于9号地铁线经过北站，房地产商会对北站附近的地皮进行收购并建立商品房或者商务大厦，一般房产商都会利用交通便捷左右宣传点，操作北站附近的房价上升。所以北站附近的房价也会出现上升。
③ 地铁对房价的影响到底有多大
地铁对近郊物业和远郊物业的价值提升分别达到25%和15%。
地铁通车后，北京、上海、广州地铁周边物业价值均得到大幅度的提升，具体为：离地铁站0-500米的近郊区物业价值提升20%—25%，而远郊区物业价值则提升10%—15%。
尤其是非核心区住宅对地铁的依赖度大，地铁通车前后住宅普遍呈现集中入市现象。同时，地铁促使非核心区住宅价值快速提升。研究发现：距离地铁站越近，住宅价格较高；3公里范围内，向外每辐射1公里住宅价格下降6%—9%。以换乘站市民核心站为例，其周边租金上涨比单线经过的站点租金上涨快近一倍。
关于什么是“地铁房”，业内都有一套评判标准，一般来说，距离地铁站点步行5分钟可到达房子称之为“正地铁房”；10分钟内到达称为“准地铁房”；15分钟内到达称之为“近地铁房”。
越靠近地铁的房子越贵，背后的原因之一就在于地铁的交通便利性。但是地铁不是少有的出行方式，私家车和地铁是相互替代的交通工具。如果一个城市开私家车上班、出行和坐地铁一样方便，成本也差不多，那么房子靠近地铁就没什么优势，地铁影响房价的前提就会大打折扣。而越是私人交通不方便的城市（购车成本高，道路拥挤，油价高），私人交通对地铁的替代性越低，地铁对房价的影响也就越大。
④ 地铁通车后广州天河区东方新世界房价会涨吗
我教你啊，要是钱有点多买
千灯湖
的房子，在佛山那边，要是钱不多买
保利西雅图
还有
中海万锦熙岸
，都在佛山，为啥，
直线距离
到海珠区超近，以后和南浦岛通了大桥那15分钟到海珠，现在那边房价很低
⑤ 广州珠江靠近地铁的房价多少急
这个你可以参考房产广告嘛 大概三万到四万之间吧
⑥ 广州周边有地铁的区域房价最低多少
文冲站
⑦ 地铁对房价影响有多大
地铁对近郊物业和远郊物业的价值提升分别达到25%和15%。
地铁通车后，北京、上海、广州地铁周边物业价值均得到大幅度的提升，具体为：离地铁站0-500米的近郊区物业价值提升20%—25%，而远郊区物业价值则提升10%—15%。
尤其是非核心区住宅对地铁的依赖度大，地铁通车前后住宅普遍呈现集中入市现象。同时，地铁促使非核心区住宅价值快速提升。研究发现：距离地铁站越近，住宅价格较高；3公里范围内，向外每辐射1公里住宅价格下降6%—9%。以换乘站市民核心站为例，其周边租金上涨比单线经过的站点租金上涨快近一倍。
关于什么是“地铁房”，业内都有一套评判标准，一般来说，距离地铁站点步行200米以内可到达房子称之为“正地铁房”；步行500米内到达称为“准地铁房”；1千米内到达称之为“近地铁房”。
越靠近地铁的房子越贵，背后的原因之一就在于地铁的交通便利性。但是地铁不是少有的出行方式，私家车和地铁是相互替代的交通工具。如果一个城市开私家车上班、出行和坐地铁一样方便，成本也差不多，那么房子靠近地铁就没什么优势，地铁影响房价的前提就会大打折扣。而越是私人交通不方便的城市（购车成本高，道路拥挤，油价高），私人交通对地铁的替代性越低，地铁对房价的影响也就越大。
⑧ 广州市未来地铁全面开通了房价会不会暴涨啊
地铁开来到哪，房价涨到自哪！
快捷轨道交通，扩展人们生活圈，地铁物业，已成置业风向标，地铁口，每天聚涌百万消费人潮，升华区域商业格局，促成核心商圈，繁华之处，寸土寸金，物业价值一路看涨。在东京、巴黎、纽约；地铁物业价格至少高出其他片区同水准物业50%以上。
广州3号线开通，沿线物业一手楼上升约50%，二手楼涨了约30%。
深圳地铁周边物业升值在400%-600%。
投资地铁房
首选核心商圈中地铁上盖物业
真正的地铁上盖物业，是地铁站周边50米范围内的物业，人潮最集中，商业价值最高，与其他地铁物业比，多升值15%以上。但单靠地铁拉动，物业价值独木难支，地铁与繁华商圈结合，即地铁核心圈层，同时享有地铁人潮和原商圈人潮，双倍客流，物业价值翻一番。