⑴ 我同学在龙归有自己的一块地，叫我投资跟他起小产权房子，然后卖出去，投资安全吗
不安全，最好 还是别投了，目前国家不支持小产权房子的，都没有房本的，说不准什么时候要求严了，而且这个万一买的人少，那就烂在手里了，如果想投资的话可以找我们平台。
⑵ 请问广州白云附近的小产权房有什么新政策吗非常需要有识之士指点，谢谢
三中全会前认为小产权房转正有望，投资客蜂拥而入。然而，针对市场传言“小产权房将转正”，国土资源部、住房城乡建设部于11月22日和24日，三天内两次叫停在售小产权房，要求各地全面、正确领会党的十八届三中全会关于建立城乡统一的建设用地市场等改革措施，坚决遏制最近一些地方出现的违法建设、违法销售“小产权房”问题。行政力量的强力介入，无非是为防止各地小产权房建设与销售抬头，狠狠打了“转正”的脸。
说说广州的小产权市场吧，整理资料而得，不喜勿喷。
广州市城乡结合地带，有很多打小产权房擦边球的楼盘在售，10万、电梯楼27万都有。有报道称，白云区龙归、红星村、京溪村、同和、车陂等地城中村，这种低价小产权房遍地都是，还在加班加点地抢建。与以往不同的是，销售人员非常警惕，有些地方还采用长期租赁方式变相出售。也就是说，直接把一栋栋的小产权房租下来，这样间接“拥有”房产。现在由于政策的不支持，小产权房仍在建，与以往不同的是，销售人员更加警惕了，没确认工作单位还不给看房，就为了逃避处罚。
其实由于三中全会前透露的“转正”信息引起市场预期心理，小产权房在北京、深圳甚至广州都开始出现火热势头，不信问问中介就知道了，偏远的地方破房也涨你敢信。
是是，现在小产权房很吃香，买下来出租都没问题，一个月收个2000大洋不无可能。但是，有没有想过过户问题?有业主就声称，买了小产权房后宅基地证上的名字仍然是原业主，但是他会和买家到律师事务所签订律师见证书，以后这套房子就归买家所有了。这你敢信。遇到房屋拆迁呢，拆迁费归谁所有，其实签了所谓见证书后，房子名义上归属买家，赔偿金跟原业主没有半毛钱关系(风险你懂)。律师的意见是：买家有可能拿不到赔偿款。+_+
小产权房进入交易市场，目前还不大可能实现，毕竟砖家也说了有很多权力问题理不清。正好，昨天广州常务副市长陈如桂就公开称，要坚决打击违法建设、销售小产权房，加强对宅基地的管理。具体就是，不能在集体用地上建设经营性的房产，城市居民不能到农村购买集体土地建房，也不能购买宅基地上的房产。他说，小产权房还没有解禁，发现(违建售)立即处理。
结论就是：非法楼房，买前三思。没有房产证，质量难保证，拆迁难补偿，无法按揭，无后续土地溢价，你敢?
最后打个广告：12月1日我参加了广州房讯网的佛山南海看房团，目的是万达广场，朋友之约，都说投资跟着万达走，有兴趣也可以来看看:-D。网址：http://gz.home77.com/news/110405.html
⑶ 广州市钟落潭镇的套间全是小产权房吗有没有房产证的如果要买，如何保障自己的利益
小产权房没有房产证，交易不受法律保护。就算有合同，有单据，有见证人，交易都是无效的，打官司法院也拒绝受理。
我知道一这么一侧案例。不良房东A，把小产权房卖给B，
B满心欢喜，拿到房后将原来的破旧房子装修一新，正打算入住。
这时房东A要求收回房子，并主张买卖合同无效，理由就是小产权房是禁止交易的。
B不想归还房子，A入禀法院告B法律占有其房子。最后法院裁定，A胜诉，但必须退回B的购房款，B马上搬走。
B又主张判决不公平，自己白白投入巨额装修费，要求A一并退还。但A主张装修是房屋的附属物，无法退还。最后法院不接纳B关于退还装修费的主张。
这个案例我们看到，B不但浪费了装修费，时间以及心血，A房子翻新后还能以更高的价格继续卖他的房子。所以买小产权房时一定要小心啊。
⑷ 广州市白云区太和镇永兴14对的小产权房会有拆迁的么
广州市白云区太和镇
永兴14对的小产权房拆迁计划可以咨询当地拆迁办，
希望我的回答能够帮助到你。
⑸ 广州市白云区龙归近地铁的小产权房每平方米售价是多少
8000-25000不等。。
⑹ 离地铁站近的小产权房在哪里卖。
最近国家出台政策，小产权房都为违法建筑，是非法的，就是最近三中全会说的，劝你别买
⑺ 龙归的小产权房可以买吗
最好不要，如果你可以搞定后期或者你那不被查价格低的吓人，可以考虑。建议不要风险很大，有可能血本无归。
⑻ 2018年小产权房改政策了。我之前在广州买了一套村生产队的小产权好担心不知道会不会拆该何去何从
1、小产权房子从法律上来说是不允许交易的，在购买后如果出了问题而调解不成是得不到法律保障的。所以，不建议你购买小产权房。
2、购买小产权房屋存在的风险：
第一，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。
第二，像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。
第三，购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。
⑼ 广州白云区龙归有没有租房的介绍，最好是房东直租，然后离地铁口10分钟以内的走路吧
考虑一下租哪网，直接网络找房先