长沙八方小区地铁规划

1. 长沙八方小区为什么贵

原因如下：

这不是安置小区，是政府公务员的福利房，属于商品房。此小区配套教育局幼儿园，实验一小小学，长郡双语中学。地理位置，近地铁四号线，出门就是城际轻轨，属于市府商圈＋滨江新城商圈，周边配套齐全。

八方小区为长方集团承建的市政府单位房，占地面积45万平米，位于市政府北侧，于2003年第一批交房。项目所处位置得天独厚，市政府商圈核心，北靠八方山（八方公园），周边配套成熟、自然环境优越，周边中小学均为省市重点学校，住户大多为公务员群体，综合素质高，教育氛围浓厚。

周边配套

1、交通：小区四面八方均有公交车站，交通出行便捷。

南边：市委 6路; 26路快线; 168路; 215路; 217路; 306路; 366路; 372路; w105路; w167路。

西边：岳麓区政府 3路; 26路快线; 215路; 308路; 355路; 903路; w107路; w116路; w168路; 穿梭巴士3号线。

东边：观沙路 6路;215路;306路;372路;w105路。

北边：宁家垅、含光路观沙路口 916路。

地铁：地铁4号线滨江新城站（今年内通车） 地铁6号线教师村站（预计2022年建成通车）。

2、教育

长沙市教育局幼儿园（小区内）、长沙市实验小学（紧挨小区）、长沙市岳麓区枫林绿洲小学 819米、麓山国际实验小学 1321米、长郡双语实验中学（小区北）。

3、医疗：恒华社区卫生服务站（363米）、长沙观沙医院（1263米）、中南大学湘雅三医院（1659米）。

4、商业

a.银行

小区内有多家银行、ATM，存取钱、管理财产方便。

长沙银行（华丰支行） 562米。

中国工商银行（长沙府后路分理处） 354米。

b.购物

麦德龙超市 1232米、万盛超市（小区东边）。

c.餐饮

徐记海鲜（市政府店） 887米、冰火楼（岳华路店） 768米。

d.娱乐：飘语江南KTV 697米、芒果国际影城 1754米、上新影城 1427米。

e.休闲：自带八方公园、金峰公园 923米。

2. 长沙八方小区怎么样

该小区有多种户型供业主进行选择，周边的交通以及学校等配套设施也都很好，是非常不错的选择 。

3. 长沙八方小区规划图

4. 长沙八方小区二期

八方小区二期建设项目
环境影响评价文件审批前公示
根据建设项目环境影响评价审批程序的有关规定，我局拟对受理的八方小区二期建设项目环境影响报告书在规定期限内作出审批决定。为保证审批工作的严肃性和公正性，现将环境影响评价报告书的基本情况予以公示。公示期间，我局接受公众来信来电，并对所反映的问题进行调查、核实和处理。
公示日期：2013年1月24日至2013年2月2日
电 话：0731-88665223（兼传真）
电子邮箱：[email protected]
通讯地址：长沙市金星北路一段20号 长沙市政府二办 政务服务中心环保局窗口（邮编 410013）
建设单位：长沙市经发房地产开发有限公司
建设地点：长沙市岳麓区 含光路以北、金星路以东、岳华路以西、茶山路以南
工程概况：拟建项目总用地面积449435平方米，净用地面积388580.72平方米，总建筑面积1819623.23平方米（其中公务员住宅1173269.29平方米，雇员公寓30043.34平方米，商业48732.00平方米，社区用房2000平方米，物管用房6000平方米，幼儿园11974.5平方米），综合容积率3.663。观沙路横穿地块中部，规划路幅面积73585.99平方米，将项目用地分为B、C、F三个地块。B地块拟建18栋高层住宅、12 栋6层多层住宅、3栋商业建筑、1所幼儿园，C地块拟建29栋高层住宅、9栋商业建筑、1个超市，F地块拟建2栋公寓楼、2栋商务楼。
主要环境保护目标：拟建项目紧邻长沙市政府，与长郡双语实验中学、长沙市实验小学隔街相望。大气及声环境保护目标为南向20米的老干部活动中心，南向46米的八方小区一期公务员住宅小区及长沙市实验小学，北向20米的长郡双语实验中学及长沙市教育局，西侧100米的北京御园住宅小区，北向30米的旭湘商住区，东、北侧30米的金岭村民安置区；水环境保护目标为拟建项目区域内12000平方米的景观水体；生态保护目标为西南侧紧邻的八方山公园。
项目投资：567348万元
环保投资：5091.4万元
环评单位：长沙市环境科学研究所
评价性质：环境影响报告书
希望能解决您的问题。

5. 八方小区为什么说是富人区

八方小区位于长沙，至于为什么说它是富人区呢？

首先它的房价是全长沙最贵的，除此之外，它所处的地理位置以及周边的配套设施都是超棒的，周边中小学均为省市重点学校，自然环境优越，临近地铁4号线，出门就是城际轻轨，属于市府商圈加滨江新城商圈，交通特别便利，有多条公交路线。

同时这个房子是政府公务员的福利房，属于商品房住户大多为公务员群体综合素质高，教育氛围浓厚。

周边配套

医疗

中南大学湘雅三医院，湖南省肿瘤医院，长沙市观沙医院，湖南省结核病（胸科）医院，森焱堂大药房（八方店），湘雅健康管理中心（岳麓大道辅路），观沙岭街道社区卫生服务中心，望岳街道社区卫生服务中心，同仁堂药店，咸嘉湖街道社区卫生服务中心。

教育

长沙市实验小学，长郡双语实验中学，湖南商学院，长沙市教育局幼儿园（观沙路），麓山国际实验小学，长郡滨江中学，中南大学湘雅医学院，湖南财政经济学院，长沙市麓山滨江实验学校，博才卓越小学。

购物

红星美凯龙岳麓商场，八方小区－菜市场，长房·龙柏湾商业街，万盛超市，八方美鞋外贸鞋，国酒茅台（观沙路），八方茶园，博野有机生活馆（八方小区店），晨光文具（国茂店），荟万佳水果特价批发。

6. 长沙八方小区二期建的怎么样了

八方小区二期建设项目
环境影响评价文件审批前公示
根据建设项目环境影响评价审批程序的有关规定，我局拟对受理的八方小区二期建设项目环境影响报告书在规定期限内作出审批决定。为保证审批工作的严肃性和公正性，现将环境影响评价报告书的基本情况予以公示。公示期间，我局接受公众来信来电，并对所反映的问题进行调查、核实和处理。
公示日期：2013年1月24日至2013年2月2日
电 话：0731-88665223（兼传真）
电子邮箱：[email protected]
通讯地址：长沙市金星北路一段20号 长沙市政府二办 政务服务中心环保局窗口（邮编 410013）
建设单位：长沙市经发房地产开发有限公司
建设地点：长沙市岳麓区 含光路以北、金星路以东、岳华路以西、茶山路以南
工程概况：拟建项目总用地面积449435平方米，净用地面积388580.72平方米，总建筑面积1819623.23平方米（其中公务员住宅1173269.29平方米，雇员公寓30043.34平方米，商业48732.00平方米，社区用房2000平方米，物管用房6000平方米，幼儿园11974.5平方米），综合容积率3.663。观沙路横穿地块中部，规划路幅面积73585.99平方米，将项目用地分为B、C、F三个地块。B地块拟建18栋高层住宅、12 栋6层多层住宅、3栋商业建筑、1所幼儿园，C地块拟建29栋高层住宅、9栋商业建筑、1个超市，F地块拟建2栋公寓楼、2栋商务楼。
主要环境保护目标：拟建项目紧邻长沙市政府，与长郡双语实验中学、长沙市实验小学隔街相望。大气及声环境保护目标为南向20米的老干部活动中心，南向46米的八方小区一期公务员住宅小区及长沙市实验小学，北向20米的长郡双语实验中学及长沙市教育局，西侧100米的北京御园住宅小区，北向30米的旭湘商住区，东、北侧30米的金岭村民安置区；水环境保护目标为拟建项目区域内12000平方米的景观水体；生态保护目标为西南侧紧邻的八方山公园。
项目投资：567348万元
环保投资：5091.4万元
环评单位：长沙市环境科学研究所
评价性质：环境影响报告书

7. 长沙市实验小区（八方小区）和长沙市师大附小，哪个更好些呢

我不是长沙的人，但是，我知道自己的孩子上学，要满足几个条件就是最好的：
1、学校距离自己家庭驻地近
2、该校师资力量比较中上
3、校区环境和安保问题得到保障
4、学校是真心为孩子传授知识还是为了钱
如果基本满足上述条件，就是最好的了。

8. 长沙的八方小区,四万一平还值得入手吗

确实值得。

1、顶级学区房贵的本质在于其稀缺性

三千年长沙，繁华不过江岸三公里，有人说，长沙的江景才是稀缺资源，毕竟区域地铁没，可以建。区域没商业，可以盖。但湘江是不可再生的，这有一定道理，但长沙的江岸线有近20公里，目前重点开发的也不过3公里。所以并不稀缺。

长沙的学区房其实也并不稀缺，也遍地是四大名校，第二阵营第三阵营的学区房一丢丢，但拥有超级幼儿园，超级小学，超级初中的楼盘则非常稀缺了。

所以，有人把八方比作长沙楼盘中的“茅台”，中国的白酒扎堆，茅台一枝独秀。茅台的市值可是贵州整个省gdp的2倍。

2、顶级学区房贵的本质在于其社交性

中国社会，只要加上了什么zf专供，就是安全放心，好的产品。房子有三个属性对不对，居住属性，金融属性，社交属性。就拿八方来说，ad区连电梯都没，户型又大，而且没地铁，这样的房子居住属性在长沙属于中等偏下。但社交属性好，谁不希望自己儿子的同学是某某精英的儿子。

3、顶级学区房贵的本质在于购买端是谁

越是顶级学区药效越强，在长沙买八方小区，首先有一定的资金实力，八方最小面积125 平米，毕竟随便一套都得3、400万以上了，小孩马上要上小学或者初中了，急着给小孩上学用的，对于他们来讲，花个几百万让小孩读进名小名初是值得的。

所以所谓八方能不能投资这个说法，是不存在的，没有奔着读书这个初衷的人，大概率是没有这个动力去买的，所以说，单纯的炒作还是不存在的，需求确实在那里。

目前法拍房这么贵也有人拍，大概率还是非长沙本地人无购房资格的，因为法拍房目前是破除长沙限购的唯一正规渠道。根据我从事法拍房的朋友介绍说，买法拍房的人群也以深圳、上海、北京外地的湖南回流人群居多。他们的购买力，不是我们本地人能看懂的。

9. 从人民东路地铁站到岳麓区八方小区该从哪个站下车

公交线路：地铁2号线 → 3路，全程约15.4公里

1、从人民东路步行约10米,到达人民东路站

2、乘坐地铁2号线,经过12站, 到达金星路站

3、步行约360米,到达麓山名园站

4、乘坐3路,经过6站, 到达岳麓区政府站

5、步行约130米,到达八方小区