马尼拉地铁规划

『壹』 菲律宾房子值得投资吗

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这是权威房地产网站Global Property Guide（以下简称为GPG）在菲律宾板块下“市场深度分析”（market in depth）的标题。

“The Philippines is now in its 8th year of a house price boom” 指出，菲律宾正处于其房价大爆炸的第八年。在业内人士看来，菲律宾的房地产市场正处于一个持续上升的阶段。

“The Philippines' residential property market continues to perform very well, e to robust economic growth. Makati CBD property prices have risen by almost 132% from 2010 to 2018. Yet prices are not high, and yields are good, and the Philippine economy is in the 8th year of strong growth.

The average price of a luxury 3-bedroom condominium unit in Makati central business district (CBD) soared 15.55% (9.91% inflation-adjusted) ring 2018 to PHP230,000 (US$4,371) per square meter (sq. m.), from y-o-y rises of 10.46% in 2017, 9.95% in 2016, 13.43% in 2015, 7.11% in 2014, 14.37% in 2013, and 10.06% in 2012, according to Colliers International. During the latest quarter, condominium prices in Makati CBD increased 5.02% (5.55% inflation-adjusted) in Q4 2018.

House prices continue to rise in other major Metro Manila CBDs:

In Rockwell Center, the average price for a 3-bedroom condominium rose by 10.6% (5.2% inflation-adjusted) to PHP244,500 (US$4,650) ring 2018。 In Fort Bonifacio, the average price for a 3-bedroom condominium soared by 17% (11.3% inflation-adjusted) to PHP205,500 (US$3,908) per sq. m over the same period.”

以下是GPG对于菲律宾房地产市场总结的翻译：

由于强劲的经济增长，菲律宾的住宅市场继续表现良好。Makati CBD的房价从2010到2018年增长了几乎132%。虽然房屋单价不是很高，但回报丰厚，且菲律宾的经济也正处于快速增长的第八年。

根据Colliers，一套位于makati CBD的豪华3室公寓的均价在2018年上升了15.55%（已经根据9.91%的通胀率进行了调整），达到了230,000菲律宾比索（约合4371美元，约合人民币31073元），而2017年同比增长率为10.46%，2016年为9.95%，2015年为13.43%，2014年为7.11%，2013年为14.37%，2012年为10.06%。在距今最近的季度，makati CBD的公寓价格在2018年第四季度上涨了5.02%（已经根据5.55%的通胀率进行了调整）

大马尼拉地区其它CBD的房屋价格继续上涨：

在rockwell中心，一套三室公寓的均价上涨了10.6%（已经根据5.2%的通胀率进行了调整），达到了244,500菲律宾比索（约合美元4650，约合人民币33031元）同时期在Bonifacio城，三室公寓的均价上涨了17%（已经根据11.3%的通胀率进行了调整），达到205500菲律宾比索（约合美元3908，约合人民币27763元）

我们可以看到由于菲律宾稳定高速的经济增长，发达的BPO（服务外包）业务以及较为年轻的人口构成，菲律宾国内房地产市场正处于上升期，且房价增速在2018年达到了近几年内的最高值（15.55%）。尤其是大马尼拉地区，作为菲律宾最为繁华的地区，其主要CBD的房屋均价已经接近我国二线城市核心地段以及一线城市郊区的房价，且随着菲律宾基础设施建设在大马尼拉地区的完善以及不断加深的商业开发，这一地区未来的房价仍然具有相当的上升空间。

除去房地产市场价格水平的普遍上升，菲律宾，尤其是大马尼拉地区的房地产仍具有较高的收益水平：

根据GPG的数据统计，大马尼拉地区的房地产收益率（根据面积分为3类）基本都达到了年化7%以上，高于菲律宾国家平均水平。GPG对于马尼拉房地产收益水平做出了如下的总结：“Yields in Metro Manila are exceptional, by international standards.”（即以国际视角来看，大马尼拉地区房地产的收益水平是出色的）

我们再对菲律宾以及大马尼拉地区房地产市场进行进一步横向比较：

从亚洲各国房地产的收益率进行横向比较：

从亚洲热门城市的角度进行横向比较：

我们不难看出，菲律宾整体房价处于一个快速上涨的阶段，尤其是大马尼拉作为菲律宾的核心地段，上涨趋势更为明显；菲律宾整体房地产租金回报率领先于亚洲，而马尼拉的房地产租金回报率则领先亚洲其他热门城市；马尼拉当前房价相对其他人们城市较低，入场门槛低；除此之外，有“0首付”，“无息首付分期”等付款优势，投资者可以充分利用杠杆进行购房。

总之，从数据的角度而言，马尼拉房地产市场正处于蓬勃发展期，值得投资者着重关注。

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『贰』 求马尼拉地铁图

去官方网找

『叁』 请问世界上有哪些城市有轨道交通（地铁）大神们帮帮忙

我国已经有地铁的城市 北京、天津、上海、广州、深圳、南京、香港、台北、高雄、武汉（在建）、 成都（在建）、无锡（在建）、沈阳（在建）、西安（在建）、重庆（在建）、杭州（在建）、苏州（在建）、哈尔滨（在建）、长春（在建）、佛山（在建）、昆明（在建） 规划中 宁波、长沙、郑州、青岛、东莞、合肥、南昌、济南、福州、厦门、常州、澳门 日本：大阪 神户 福冈 仙台 札幌 横滨 名古屋 广岛 美国：华盛顿、亚特兰大、巴尔的摩、波士顿、 芝加哥、克利夫兰、洛杉矶、迈阿密、纽约、费城、旧金山，美国属地：波多黎各 英国：伦敦 格拉斯哥、纽卡斯尔 俄罗斯：莫斯科、喀山、下诺夫哥罗德、新西伯利亚、圣彼得堡、萨马拉、叶卡捷琳堡 朝鲜：平壤 加拿大：蒙特利尔 多伦多 温哥华，卡尔加里，埃德蒙顿，渥太华 {包括有架空列车系统和轻铁系统} 巴西：圣保罗 阿根廷：布宜诺斯艾利斯 亚美尼亚：埃里温 奥地利：维也纳 阿塞拜疆的巴库 白俄罗斯的明斯克 比利时的布鲁塞尔、安特卫普 巴西的巴西利亚、贝洛奥里藏特、阿雷格里港、累西腓、里约热内卢、圣保罗 保加利亚的索非亚 智利的圣地亚哥、瓦尔帕莱索 哥伦比亚的麦德林 捷克的布拉格 丹麦的哥本哈根 多米尼加的圣多明各 埃及的开罗 芬兰的赫尔辛基 法国的巴黎、里尔、里昂、马赛、雷恩、图卢兹 格鲁吉亚的第比利斯 德国的柏林、汉堡、慕尼黑、纽伦堡 希腊的雅典 匈牙利的布达佩斯 印度的新德里、加尔各答 伊朗的德黑兰、阿瓦士、伊斯法罕、马什哈德、设拉子、大不里士 意大利的罗马、卡塔尼亚、热那亚、米兰、那不勒斯、杜林 韩国的汉城、釜山、大邱、大田、光州、仁川 马来西亚的吉隆坡 墨西哥的墨西哥城、蒙特雷、瓜达拉哈拉 荷兰的阿姆斯特丹、鹿特丹 挪威的奥斯陆 秘鲁的利马 菲律宾的马尼拉 波兰的华沙 葡萄牙的里斯本、波尔图 美属波多黎各的圣胡安 罗马尼亚的布加勒斯特 新加坡的新加坡城 西班牙的马德里、巴塞罗那、毕尔巴鄂、帕尔马、塞维利亚、巴伦西亚 瑞典的斯德哥尔摩 瑞士的洛桑 泰国的曼谷 土耳其的安卡拉、阿达纳、布尔萨、伊斯坦布尔、伊兹密尔 乌克兰的基辅、第聂伯罗彼得罗夫斯克、哈尔科夫 乌兹别克斯坦的塔什干 委内瑞拉的加拉加斯、洛斯特克斯、马拉开波、巴伦西亚

『肆』 求东南亚和南亚有地铁的城市

东南亚与南亚
国家／地区 城市 当地名称 中文 通车年份
印度 班加罗尔 Bangalore Metro 班加罗尔地铁 建设中
加尔各答 Kolkata Metro 加尔各答地铁 1984
金奈 Mass Rapid Transit System 金奈捷运 1997
德里 Delhi Mass Rapid Transit System 德里捷运 2002
海得拉巴 MMTS Hyderabad 海得拉巴复合运输系统 2003
Hyderabad MRTS 海得拉巴捷运 计划中
艾哈迈达巴德 Ahmedabad Metro 艾哈迈达巴德地铁 计划中
孟买 Mum Metro 孟买地铁 建设中
塔纳 Thane MRTS 塔纳地铁 计划中
菲律宾 马尼拉 Manila Light Rail Transit System 马尼拉轻轨 1984
Manila Metro Rail Transit System 马尼拉地铁 1999
新加坡 Mass Rapid Transit 新加坡地铁 1987
马来西亚 吉隆坡 Sistem Transit Bersepa Kuala Lumpur 吉隆坡快速轻轨列车 1996
泰国 曼谷 รถไฟฟ้าเฉลิมพระเกียรติ 6 รอบพระชนมพรรษา 曼谷集体运输系统 1999
รถไฟฟ้ามหานคร สายเฉลิมรัชมงคล 曼谷地铁 2004
越南 胡志明市 Dự án đường sắt đô thị Thành phố Hồ Chí Minh 胡志明市地铁 建设中

路线图:（在commons.wikimedia.org中搜索）
加尔各答. Kolkata_Circular_Metro_rail.jpg
File:Kolkata_metro_map.png
金奈File:Chennai_suburban_rail_map.svg
File:Chennai_suburban_rail_and_bus_interconnectivity_map.png
德里File:Delhi_metro_rail_network.svg
海德拉巴File:Secunderabad_MMTS_Routemap.jpg
曼谷File:Bangkok_Metro_Skytrain.png
新加坡File:MRT_LRT_system_map_(current)_05-09.png
马尼拉File:Manila_LRT_map-en.png
孟买File:Mum_suburban_rail_map.svg
班加罗尔File:Bangalore_Metro_Ph-1_Detail.JPG

『伍』 在菲律宾马尼拉能买到什么特产带回国

1. 椰子油

   椰子油属于从蚊虫叮咬开始几乎包治百病的一种液体。各地的游客都争相购买。

拓展资料：

马尼拉（Manila），菲律宾首都及第一大城市，也是全世界最具国际化的城市之一，同时也是全世界最多元化的城市之一，世界著名的国际大都市，被人们称为“亚洲的纽约”。

马尼拉，是菲律宾的首都城市和最大的港口，位于菲律宾最大的岛屿－吕宋岛马尼拉湾的东岸，也称“小吕宋”，濒临天然的优良港湾——马尼拉湾。马尼拉建在巴石河两岸。

河流把城市分成两大部分，14个区中的7个区在巴石河北岸，6个区在南岸，一个区被分成两部分，河上的6座桥梁把城市南北两部分连结起来，马尼拉市人口为1780148人（2015年）。1976年11月，菲律宾政府决定把马尼拉、奎松、卡洛奥坎、帕萨伊4个市和玛卡蒂等17个市镇，组成马尼拉大都会，即国家首都大区，面积达638.55平方公里，现在人口为12877253人（2015年），是亚洲最大的都会区之一，被称之为“亚洲的纽约”。

『陆』 菲律宾当局这几年有在搞建设吗地铁高铁之类的有在盖吗

交通来建设发展比较缓慢，菲律宾可不自像新加坡、马来西亚、泰国那么积极进取，菲律宾财政紧迫、官员思想落后、贪污腐败严重，全国就只有首都马尼拉有地铁和轻轨，其他城市是没有地铁和轻轨的。至于高铁，菲律宾正考虑在首都马尼拉建设。另外在说一下就是首都马尼拉主要交通工具是汽车、摩托车、公共汽车、三轮车等。

『柒』 菲律宾房产到底值不值得投

2019年《全球房地产指南》分析指出，菲律宾房产市场具有无限潜力。以首都马尼拉为例，近年来房地产市场持续稳定增长，预计2020年房价涨幅高达10%。

早在去年开始，菲律宾首都马尼拉的不动产价格增长了21.55%，是亚太地区国家的城市中不动产价格增长率相当高的城市。

整体经济的腾飞自然也促进了房地产业的繁荣发展。2019年一年的时间内，马尼拉金融区和马卡蒂商务区的整体房价已经大涨 7.91%。

而靠近CBD附近高端公寓均价也有大幅上涨。即便涨幅如此迅速，马尼拉房产的均价在亚洲主要城市中仍是偏低的，可以说是处于十分难得的洼地。在即将到来的2020年，菲律宾马尼拉等主要区域房价虽然将有所上升，但还远达不到国内一线城市的水平，依然值得入手。

『捌』 我想去菲律宾马尼拉自由行，当地马尼拉地铁发达吗标示清楚吗会不会不安全车箱内会很肮脏吗旅游景

地铁的话有3条，1号和2号是LRT，票可以通用，3号是MRT，于1、2号不通用。
标识还算清楚，安全的话还可以，建议晚上不要去中国城之类的地方，旅游景点的话基本上都没有地铁

『玖』 杜特尔特面对安倍拉拢为什么绝口不提中国

杜特尔特面对安倍拉拢 ，为何绝口不提中国？

日本天普大学亚洲问题研究所所长金斯敦认为，杜特尔特此次访日是一次不折不扣的“讨价还价”。

“在很多方面，可以说他是聪明的，打出一张牌，牵制另一个。”金斯敦说，对中国来说很清楚，杜特尔特不难利用这一局势搞到钱。“同时，日本希望拉拢杜特尔特支持他们在南海的立场。”

报道称，如果在过去，美国会想方设法迎合杜特尔特以钳制中国，毕竟马尼拉同华盛顿保持了长年的经济与安全纽带。不过，金斯敦相信，眼下白宫频频发出的不明确的信号，无法让菲律宾在诸多问题上坚定地站在美国一边。作为结果，日本不得已承担起在该地区抗衡中国的责任。

日本明治大学政治与国际关系教授伊藤刚表示：“很明显，安倍同杜特尔特多次的会晤都有着一个秘而不宣的目的，即联手马尼拉抗衡北京。”