蓝钻天成楼盘地铁规划

① 蓝钻天成项目情况

蓝钻天成位于拱墅区申花板块，莫干山路与萍水路交汇处，40年产权不限购商住类公寓。 项目优势： 1.项目位于5号线和10号线交汇处莫干山路，后期可与多条地铁线换乘，轨道交通非常便利。自驾经莫干山路至黄龙和武林商圈。 2.项目临近城西银泰，且项目自带七彩汇商业中心，后期商业配套有保证。因为作为商住来说，除了出行方便，生活便利也是决定后期出租率和换手率的重要因素。 3.项目周围如德信西宸，天阳武林邸等高端住宅环绕，后期交房之后能够形成不错的居住氛围，且周边住宅的项目也能展现该板块的区位价值。 4.项目2017年年底*修交付，准现房，可以通过出租实现短期投资回报。 5.项目分为平层和4.78米的loft产品，户型40-100平，可以满足自住及投资需求。 项目劣势： 项目周边的住宅均为高楼，在一定程度上会对采光有所影响。

② 蓝钻天成的商铺值得投资吗

蓝钻天成该项目位于拱墅区莫干山路与萍水东路交汇西南侧，属于申花板块。申花板块被称为“杭州的徐家汇”，是目前杭州主城区最具有价值潜力的地块，在今年杭州土地首拍,距我们项目1.8公里的塘北单元楼面价就达到40766元/㎡。从2007年开始，拱墅区组织了三年的城市建设发展行动计划，投入300多亿，从今年开始接下来的三年，拱墅区还将投入300多亿来建设城区。可见这个板块未来的发展趋势绝对是积极向上的。申花板块自南向北连接起武林、文教、申花、桥西、三墩等各大商圈，在以莫干山路和学院北路为主的杭城西北交通线网上，形成了申花大商圈，并直线连通华润综合体、蓝孔雀综合体、城西银泰城、中粮大悦城等众多综合体。 交通：邻近地铁5号线和地铁10号线双轨，未来出行可通达全城。出门公交一站路可达汽车北站，可满足商务人士出行需求。项目紧邻莫干山路这条城市主干道，往南可直达市中心，出行非常方便。 配套：项目自身专享7万方商业广场、步行街区等，可为业主及周边社区住户提供运动、购物等休闲需求，业主无需出门，即可享受便捷日常配套。项目周边城西银泰城，古墩路印象城、五洲国际广场、蓝孔雀综合体、大悦城等大型商业环伺，商业氛围浓厚。和睦小学、学军小学、和睦医院等学医配套齐全，生活便利。 项目由于莫干山路的支撑，与浙大紫金港，文教、黄龙板块等商务领地的直线距离愈加缩短。目前黄龙国际商圈企业入驻率在90%左右，现有入驻企业960余家95%以上。如此庞大的高端白领数量会给项目带来大量的客群。目前周边约有20个高档小区，住宅部分将在2017年底整体交付，2018年将迎来入住潮。 面积方面1层商铺户型为建面约19-127平，2-3层商铺户型为建面约26-121平，项目运营方式为*6年，后期前三年每年百五的租金回报，后三年百六的租金回报，可做重餐饮。因此不论从商铺所在地段、后期人流量等角度考虑，这个商铺还是十分适合投资的。

③ 蓝钻天成和海威新界哪个适合投资

其实滨江和拱墅的城市界面发展的差不多，相对来说都比较成熟，交通（地铁），周边的产业配套其实要说没有特别大的差别。

但是不同之处在于滨江现在可供土地基本没有（最近也是在西兴板块），这意味着这里缺乏新的土地入市，由高地价带来的房价上涨，而拱墅区和江干区都是现在杭州大力改造的位置，不断推高地价，今年8月14日在蓝钻天成的拿地已经突破4W，这是带动该板块房价上涨很有力的因素，而且这并不是完结，所以这样看蓝钻天成作为投资来说会合适一些。

④ 杭州蓝钻天成(公寓)优劣势

蓝钻天成位于莫干山路与萍水街交叉口，位居申花板块正核心。
项目优势：
1、坐享申花板块成熟配套，距离城西银泰城1公里，在步行可达范围内；
2、项目就在规划中的地铁5号线和10号线换乘站莫干山路站旁，与项目自配地下商业无缝对接，出行非常便利；
3、户型设计好，小面积平层公寓可做封闭式明厨，这在小面积公寓产品中比较少见，居住感受强；
4、最晚交房时间为2017年底，3#准现房精装交付，即买即住。
项目劣势：
1、项目loft户型面积较大，要求客户预算较高；
2、目前周边暂无已开通地铁，短期内出行可能稍有不便。
总之，项目紧邻规划中的地铁，周边配套成熟，地段优势非常明显，适合预算充足的投资或者自住客户选择。

⑤ 蓝钻天成这个项目怎么样

蓝钻天成 项目位于拱墅区莫干山路的西侧。所在板块距离市中心也比较近。 优势： 1.距离在建的地铁5号线莫干山路地铁站100米左右。并且规划中的10号线也在莫干山路设有一站，落成后双地铁换乘，大大增加了出行的便利程度。 2.项目周围2公里内有很多大型商场：自配7万方世纪联华底商，北部1.5公里还有万达广场，向西1.8公里有城西银泰城，满足一家人休闲购物等日常所需。 3.板块优势：距离武林广场5公里，西湖7公里。距离市区的距离更近一些，所能承接的客群也更广泛。外加上便利的莫干山路，向南直行可以直接抵达天目山路，交通网络已经基本搭建成熟。 4.客群来源广泛：目前项目2公里内有10个以上居住社区，常住人口3万多人，另外方圆4公里内还有创新小镇、工业设计小镇、移动互联小镇和北部软件园等人才集散地。 劣势： 1.目前项目可选择的楼层与房源较少。 2.在地铁落成前，从项目自驾出行会有堵车的风险。 总体来说，项目占据着拱墅区较为核心的位置，双轨道交通带来的便利性不言而喻。比较适合资质还没有到位的年轻人选择过渡型居住。

⑥ 蓝钻天成基本情况

蓝钻天成位于拱墅区申花板块，莫干山路与萍水路交汇处，40年产权不限购商住类公寓。 项目优势： 1.项目位于5号线和10号线交汇处莫干山路，后期可与多条地铁线换乘，轨道交通非常便利。自驾经莫干山路至黄龙和武林商圈。 2.项目临近城西银泰，且项目自带七彩汇商业中心，后期商业配套有保证。因为作为商住来说，除了出行方便，生活便利也是决定后期出租率和换手率的重要因素。 3.项目周围如德信西宸，天阳武林邸等高端住宅环绕，后期交房之后能够形成不错的居住氛围，且周边住宅的项目也能展现该板块的区位价值。 4.项目2017年年底*修交付，准现房，可以通过出租实现短期投资。 5.项目分为平层和4.78米的loft产品，户型40-100平，可以满足自住及投资需求。 项目劣势： 项目周边的住宅均为高楼，在一定程度上会对采光有所影响。

⑦ 蓝钻天成和万通中心那个性价比更好一些

房产升值第一看地段，蓝钻天成位于申花板块，城西改善聚集地，周边商业比较配套完善。万通中心位于运河CBD,周边产业比较完善。两个楼盘均是地铁盘，各有优势。且申花和运河CBD都是拱墅发展最好的两个板块，从投资角度讲平分秋色。关键问题在于万通中心已经无房。