地铁站规划附近的房子

有些人买房子是用来投资的，投资的房子也要看地段。地铁旁边的房子地段好，将来出手也会比较容易，而且升值的空间也会比较大。

因为买二手房的人他们也会看重交通情况，地铁旁边的房子交通便利，所以他们也愿意买地铁旁边的房子。买房的人看到地铁旁边的房子升值空间比较大，因此他们也愿意花比较多的价钱购买地铁旁边的房子。也正因为有市场，开发商才会把地铁旁边房子的价格定的比较高。

你觉得地铁旁边的房子售价比较高的原因还哪些呢？欢迎在下方留言说说您的看法！

㈢ 地铁通了.地铁站周围的房子会涨吗

房子价格的变化是由 交通是否便利 周边购物是否方便 医疗是否方便 是否离市中心近 一般满足3个价格就比较高了

㈣ 为什么感觉地铁站旁边楼盘最贵

交通方便呗，这是毋庸置疑的。
当今社会，人们买房首先要看位置，要选交通便利，离学校近的，离市场也不远的地段，这样，出行方便，小孩上学近，买菜购物也容易。
所以，地铁站旁边的楼盘比较贵，但不一定是最贵的。最贵的地段是属于黄金地段，那要各个功能都齐全，比如，商业，学校这些都具备，像北京五环之内就贵，每个城市的中心地带都很贵。
地铁站旁边的楼盘贵主要是交通便利的原因。

㈤ 想买个靠近地铁站的房子怎么找啊

您想地铁站附近的房子，可以上网络搜索所在住地的城市，地铁几号线起点至终点地图，之后把地图放大直至能看到附近的小区时，就可以到地铁站附近的小区，买自己想要买的理想房子了。

㈥ 地铁房的五大误区，投资地铁房就会升值吗

不是地铁房增值就一定快。如果是已经发展成熟城市中心区，修建地铁对房地产价格的影响不会很明显。因为由于原有区位条件已相当优越，在用地强度或性质未改变时；如果是交通不成熟的区域，地铁房才有增值潜力。

地铁开通前，开发商会大力炒作房地产价值，如果要买地铁房来投资，需要警惕前期过多透支地铁对房价的影响。

(6)地铁站规划附近的房子扩展阅读：

不是距离地铁越近的房子越好。从安全性和私密性角度而言，社区与地铁站距离最少需要保持200米，人流量较大站口与社区之间则应距离300米左右。毕竟住宅与地铁距距离过近并不宜居，地铁的震动、噪音会严重影响居住质量。

若购房者是上班族，受到地铁噪音的影响相对会小一些。若购房者是老人或者其他工作群体，置业前一定要亲身体验一下，看自己能否适应地铁带来的噪音影响。

地铁房确实方便快捷，出门方便，但有的地铁配套不足，购房者如果买到了远郊区的房子，虽然可以乘地铁到市区购物、看电影等，但付出的时间成本却是不小的。另外，如果是上班族，早晚高峰时段人流量大，挤地铁的生活并不是那么舒适。

买房不能只考虑地铁因素，还有市场、政策、规划水平、周边环境和配套水平以及楼盘自身质量等综合因素。

㈦ 地铁站旁边的房子怎么样会很吵吗。

回复第2楼，@hankid1412 吵！你会神经衰弱的 -------------------------- 晕，最怕的就是这个了。 还有隔音玻璃有效果吗？

㈧ 规划的地铁站附近有哪些楼盘

规划中的地铁和快速交通旁边的房子：

15号线：保利熙悦（宝山南大，5.1万，94平，99平，106平，121平）距离地铁700米。

紫竹半岛（闵行吴泾，6万，73平，104平）距离地铁站1.3公里。

14号线：龙湖天璞（嘉定江桥，开发商报价5.8万，80平，100平，117平）距离地铁1公里。

18号线：中环国际公寓（宝山共康，6万，139平和158平）距离地铁800米。

新城西岸公园（周浦万达，5.8万，90平，95平，115平和135平）距离地铁1.6公里。

5号线延伸：中国铁建香榭国际（奉贤西渡，3.8万，89平，120平）距离地铁700米。

BRT —东方体育中心：禹洲雍贤府（奉贤金汇，3.2万，88平，84平）距离BRT车站800米。

天和前滩时代（奉贤金汇，2.9万，64平，78平，84平）距离BRT700米。

其中奉贤的两个楼盘性价比较高，可以对比一下。

㈨ 地铁房选购指南 距离地铁多远的房子最合适

越来越多的城市开通了地铁，由于交通的便利，地铁房收到越来越多购房者的青睐。然而，购买地铁房也需要谨慎，并不一定距离地跌越近越好。那么，距离地铁站多远的房子最合适呢？

1、当心“规划”落空

开发商不光关心已开通地铁沿线，甚至也关心起了规划中的地铁线路。但是对于购房者来说，一定要当心“规划”背后藏着的风险。毕竟，地铁的修建十分复杂，规划调整也不是不可能；另一方面，地铁线修建耗时也很长，有些线路，也许要等六七年才会修建好。这个时候，购房者就需要问问自己等不等得起了。

2、不一定有地铁就会增值

买房除了自己住，还有为了投资用的，大多数人都认为地铁房可以增值，说不定还会为自己赚一大笔钱。其实不然，成熟城市中心区由于原有区位条件已相当优越，在用地强度或性质未改变时，修建地铁对房价的影响不是很明显。

如果是投资用，需要看重的是当地未来发展前景和空间，而不该只看重地铁。

3、离得近不一定就是地铁房

买地铁房应注意什么？距离地铁站多远合适？不少楼盘的置业顾问都会说这里离地铁多么多么近，也许的确距离只有百米，然后却不一定五分钟就走得到。毕竟这百米只是直线距离，绕道而行是经常的事，这一绕，没准半小时就过去了。

因此，衡量是不是地铁房的标准主要看“用时”，而不是“距离”。关于什么是“地铁房”，业内有一套评判标准。一般来说，距离地铁站点步行5分钟可到达房子称之为“正地铁房”；10分钟内到达称为“准地铁房”；15分钟内到达称之为“近地铁房”。

4、“太近”可能“不清净”

想离地铁近，为的是出行方便。不过有的时候离太近，可能就会牺牲清净的居住环境。从安全性和私密性角度而言，社区与地铁站距离最少要保持200米，人流量较大的地铁站与小区之间则应距离300米左右。

尤其是紧靠轻轨线的房子，要是推开窗户就正对轻轨，那真是没日没夜吵死人。此外，地铁通风口及应急出口距离居民楼太近，给居民带来的不良影响是永久性的，如通风设备及冷却塔运转带来的震动、噪音污染、电磁辐射污染、废气、废水污染；附属物带来的挡光及玻璃幕墙反射带来的光污染。

（以上回答发布于2016-11-15，当前相关购房政策请以实际为准）

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