合肥地铁线路图买房必备

1. 合肥地铁沿线学区房买哪里好

额，7K的还想再地铁沿线在合肥还真不好找，你只能沿5号线找了（2020通车，还不知道最后会如何）北二环那边看看

2. 买合肥地铁房需留心这四点 并非越近就越好

合肥这几年建设地铁的力度可不小，交通方便的同时，地铁的开通也带动了沿线楼盘的建设。不少购房者现在买房，不仅关心周边配套如何，也开始在意距离地铁口有多远。但是，买地铁房需要注意些什么?真的是离地铁口越近越好吗?

一、离得近不一定就是地铁房

想离地铁近，为的是出行方便。不过有的时候离太近，可能就会牺牲清净的居住环境。从安全性和私密性角度而言，社区与地铁站距离最少要保持200米，人流量较大站口与社区之间则应距离300米左右。

尤其是紧靠轻轨线的房子，要是推开窗户就正对轻轨，那真是没日没夜吵死人。此外，地铁通风口及应急出口距离居民楼太近，给居民带来的不良影响是永久性的，如通风设备及冷却塔运转带来的震动、噪音污染、电磁辐射污染、废气、废水污染;附属物带来的挡光及玻璃幕墙反射带来的光污染;地铁运转带来的多种安全隐患，特别是火灾等安全隐患将直接影响到居民的生命财产安全。

三、不一定有地铁就会增值

买房除了自己住，还有很多购房者是为了投资用，大多数人都认为地铁房可以增值，说不定还会为自己赚一大笔钱。其实不然，已发展成熟城市中心区由于原有区位条件已相当优越，在用地强度或性质未改变时，修建地铁对房地产价格的影响不是很明显。

如果是投资用，需要看重的是当地未来发展前景和空间，而不该只看重地铁。

四、当心“规划”落空

开发商不光关心已开通地铁沿线，甚至也关心起了规划中的地铁线路。但是对于购房者来说，一定要当心“规划”背后藏着的风险。毕竟，地铁的修建十分复杂，规划也会时常调整，也许现在规划的有，过几个月又规划的没有了。另一方面，地铁线修建耗时也很长，有些线路，也许要等六七年才会修建好。这个时候，购房者就需要问问自己等不等得起了。

（以上回答发布于2016-11-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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3. 合肥地铁地图

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4. 目前在合肥哪个区买房子比较好

其实没有好不好的，主要看您是否方便，或者您的定位是什么样的，一环以内跟二版环以外的价权格是差很多的。主要看您想要什么样的房子，投资还是居住还是买了对外出租，然后在价格上您能接受什么样的价格区间，这些都是需要考虑的。就目前而言，瑶海区、庐阳区在市区价格高一点，住着方便一点，附近的配套设施一般都很不错。蜀山区和经开去那边环境比较好，滨湖新区和北城那边离市区比较远，清静，属于新区政府新规划的，各方面条件也不错，价格也还算适中，北城目前应该是最便宜的了，房产证是长丰县的，开发商和滨湖世纪城是一个开发商。

5. 合肥地铁1号线详细线路图，合肥地铁1号线有哪些

合肥地铁1号线详细线路图

6. 合肥地铁路线

你好知道网友！你问的 合肥地铁线路，目前一号线开通运营，2/3/4、5在建的，如果回答让你满意请采纳，如果你还有什么不明白的问题，欢迎你继续追问，希望回答能够帮助你！

7. 买房必看：合肥买房如何规避开发商的陷阱

商品房销售的噱头令人眼花缭乱，这都是为开发商销售房屋利益最大化作准备。而对于购房人来说，优惠条件有一定的吸引力，这时就有可能掉进开发商的陷阱。在此笔者提醒大家，购房的时候一定要规避这些陷阱，时刻保持冷静的头脑，这样才能真正选到适合自己的房子。

陷阱一：订金和订金要区分

购房者只要表现出一点点购房的意向，销售人员就会告诉你说这个户型就只有几套了，如果不交付定金可能就卖完了，要求客户马上交付定金。如果购房者在约定的时间内未能前来，所付定金就不予退还。再次，笔者要提醒大家，这种情况下，可以先交一部分的订金，而不是定金，因为订金可以退换，而定金是不能退的。很多购房者回家就头脑冷静了，考虑更多自身实际需求或者去其他楼盘比较，因此不能盲目交定金。

陷阱二：随意虚构赠送面积

赠送面积成为时下部分楼盘诱人上钩的重要营销手段。现如今高层房屋公摊都在20%—25%左右，笔者曾见过某公摊23%的楼盘销售员在面对客户询问公摊的时候统一说辞是公摊16%，因为有很多赠送空间，很多购房者认为该楼盘比其他楼盘公摊小而很有兴趣。再者，不同楼盘的房子，公摊也是不一样的，买房时不能只问平均公摊，而要具体到某一个房源。

陷阱三：周边配套无中生有

售楼员都有业绩压力，一些销售员就瞎承诺或者夸大项目周边配套，有网友来电说因为售楼员告知周边有地铁才购买的汉阳区某楼盘，如今已经还贷半年了才知道根本就不通地铁，现在想退房，该售楼员已离职，开发商不承认。在此，笔者提醒大家，售楼员卖完房子就跟开发商没有关系了，因此，对于售楼员的承诺，一定要多留心核实。

陷阱四：制造现场热销假象

在销售现场，开发商总是在制造销售兴旺的气氛，经常会在售楼中心的房源公示栏上打出“售完”的字样，或者在销售业绩示意图上标识出大面积的已售房源，让购房者觉得已经没有多少套房屋。现在很多楼盘都在周末邀请老业主或者周边居民参加售楼部的活动，同时要求售楼员将意向客户邀约至售楼部，在现场氛围“火热”的情况下，外加赠送小恩小惠，很多人就下定了。

陷阱五：样板房被悄悄放大

一些开发商为了使空间看上去更加通透、视觉舒适，往往使用高亮度照明，并打通一些墙体，做成开放型厨房或透明式卫生间，这对于实际居住来说都是不实用的。一些开发商为了让样板间看上去更宽敞，会将样板间做得比实际房间面积大一些。现在很多样板间无论是在哪个空间都可以看到大面的镜子，而自己居家装修的时候室内装太多镜子于居家风水是不利的 ，所以购房的时候看毛坯的大小是比较恰当理性的。

（以上回答发布于2016-11-11，当前相关购房政策请以实际为准）

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