铁路边房子优缺点

『壹』 铁道旁边的便宜房子值得买吗为什么

值不值得要看个人选择，因为房子便宜能满足低收入人群的购房需要，但铁路附近有噪音，追求生活品质的人不喜欢这样的环境。

值不值得购买是一个仁者见仁智者见智的问题，它没有固定而标准的答案，只要铁道旁的房子有产权证，能正常交易，它就能值得一些人购买。特别是子些位置的房子，价格比较便宜，对于一些低收入人群来说，购买这样的房子能满足日常生活的居住需要。

三、值不值得还要看房子的质量

铁道旁边的便宜房子值不值得购买，还要看房子的质量与具体位置，如果房子存在严重质量问题，价格再便宜也不值得购买，另外铁道旁边的房子还要看它的具体位置，是不是学区房有没有便捷的交通，如果只是临近铁路有噪音的隐患可以勉强接受，如果不是学区房而且交通不便，就没有什么购买的价值。

『贰』 在高铁站附近买房，有什么利弊

一、高铁站附近买房的优点：

1、在高铁站附近买房，出行也方便。

2、如果在一二线大城市，可以在高铁站附近买房，基本上一二线大城市高铁站附近未来发展会好些。

3、高铁站附近的房子距离主城近，那周边基础配套设施也会比较完善。

4、高铁附近的房子，就像地铁房一样，适合投资。

二、高铁站附近买房的缺点：

国家有规定铁路线200米内是不宜建居民住宅的，噪音必然有一定影响。不知该高铁站未来是否是人流量比较大的集中枢纽中心，混杂的人群对周边氛围也有一定影响。建议把握好与高铁站的距离的度，让其作为便利和升值的配套同时，尽量避免噪音、复杂人流带来的影响。

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买房注意事项：

1、评估自己的经济能力

在购房之前合理的评估自己的经济实力是很有必要的，这关系到以后的生活质量问题，这里不仅包括你目前实际的收入结构，还包括你接下来3至5年内短期的工作发展前景以及未来10年至20年后可能的职业安排，还包括你平时的消费习惯，包括你和你的家人的健康状况等。

最后估算出一个数据，你实际上能出多少钱做首付，每个月你和你的家庭可接受的月供额度是多少。

2、买房常识的学习

很多购房小白对房产知识一窍不通，这是不可以的，如果您有买房的打算，购房前学习一些房产基础知识是很有必要的。因为房屋涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。如果对房产知识不了解，在买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。

3、出行成本要算精细

购置房产的时候，地段的选择是我们必须要考虑的因素之一，好的地段交通肯定发达，买房时要注意计算交通成本，相同价位的两个楼盘，距离公交车站更近的一个为上选，这样既提高了居住的舒适度，也为后期房子的日后发展提供了保障。

4、注意看公摊面积是否合理

相信有过购房经验的业主对于公摊面积并不陌生，公摊面积是开发商给我们挖的一个坑，在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11％～16％之间，高层一般在18％～26％之间。

5、不要轻信广告上的内容

一般情况下，购房者在买房之前都会去看看购房广告，大家一定要牢记，广告上的宣传不要轻信。所谓宣传失真是消费者和开发商之间信息不对称，而背后藏着的却是开发商过于失真的营销包装严重误导消费者。

购房者在购房时一定要理性看待房地产广告，应到实地进行察看，同时要保留广告单、楼花等宣传资料，日后开发商若不兑现，这些资料可作为追究其法律责任的有力凭证。

『叁』 房子在铁路边上吵吗

会吵，还会有震动，不可避免的。特别是如果铁路不是市区内的，由于车速快，震动和噪音特别大。

『肆』 房子前面有条铁路有什么好处坏处

只要车流量不大，没有什么坏处，又不是磁悬浮列车有辐射，住时间长了有时候听不到火车声还真有点怀念，有种失落感的宁静。虽然这样，铁路旁的房价相比还是低。

『伍』 铁路旁边的房子很便宜，这种房子值得买吗

地段对房子来说很重要，地区好，周边配套也更完善，我们的生活和工作会更方便一些。

铁路旁边的房子,火车的噪音不小众所周知，很多人以便宜买了铁路旁边的房子，但这附近的噪音很大。特别是夜深的时候，突然经过一列火车，睡眠更深的朋友也会惊讶地醒过来。住在铁路旁边的工人大部分耳朵听不清，听力不好，生命相对短暂。高压电塔和信号塔可以带来很大的电磁波和辐射，长期居住在附近会对人体造成很大的伤害，房子至少要离电塔300米以上，辐射影响才会小。商务区的房子。主要考虑视觉污染问题，商务楼装修的共同点是外墙上玻璃窗帘、玻璃窗帘产生的光会形成严重的光污染。在这附近买房子，长时间受到光污染，会影响健康，有眼睛胀痛、角膜炎、青光眼的危险。买房时，不要因为价格而纷纷移动地段。因为选择地段才能大大方便自己的生活，不影响自己的健康。