新乡高铁站附近楼盘

① 高铁新城有什么好的楼盘

建发泱誉位于相城区高铁新城版块，青龙港路18号（青龙港路与修远路交汇处、苏版州大学实验学校正权对面），占地面积72106平方米，建筑面积180000平方米， 容积率约2.5，由4栋高层及13栋洋房组成。单价3W以上。

② 在高铁站附近买房，有什么利弊

一、高铁站附近买房的优点：

1、在高铁站附近买房，出行也方便。

2、如果在一二线大城市，可以在高铁站附近买房，基本上一二线大城市高铁站附近未来发展会好些。

3、高铁站附近的房子距离主城近，那周边基础配套设施也会比较完善。

4、高铁附近的房子，就像地铁房一样，适合投资。

二、高铁站附近买房的缺点：

国家有规定铁路线200米内是不宜建居民住宅的，噪音必然有一定影响。不知该高铁站未来是否是人流量比较大的集中枢纽中心，混杂的人群对周边氛围也有一定影响。建议把握好与高铁站的距离的度，让其作为便利和升值的配套同时，尽量避免噪音、复杂人流带来的影响。

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买房注意事项：

1、评估自己的经济能力

在购房之前合理的评估自己的经济实力是很有必要的，这关系到以后的生活质量问题，这里不仅包括你目前实际的收入结构，还包括你接下来3至5年内短期的工作发展前景以及未来10年至20年后可能的职业安排，还包括你平时的消费习惯，包括你和你的家人的健康状况等。

最后估算出一个数据，你实际上能出多少钱做首付，每个月你和你的家庭可接受的月供额度是多少。

2、买房常识的学习

很多购房小白对房产知识一窍不通，这是不可以的，如果您有买房的打算，购房前学习一些房产基础知识是很有必要的。因为房屋涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。如果对房产知识不了解，在买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。

3、出行成本要算精细

购置房产的时候，地段的选择是我们必须要考虑的因素之一，好的地段交通肯定发达，买房时要注意计算交通成本，相同价位的两个楼盘，距离公交车站更近的一个为上选，这样既提高了居住的舒适度，也为后期房子的日后发展提供了保障。

4、注意看公摊面积是否合理

相信有过购房经验的业主对于公摊面积并不陌生，公摊面积是开发商给我们挖的一个坑，在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11％～16％之间，高层一般在18％～26％之间。

5、不要轻信广告上的内容

一般情况下，购房者在买房之前都会去看看购房广告，大家一定要牢记，广告上的宣传不要轻信。所谓宣传失真是消费者和开发商之间信息不对称，而背后藏着的却是开发商过于失真的营销包装严重误导消费者。

购房者在购房时一定要理性看待房地产广告，应到实地进行察看，同时要保留广告单、楼花等宣传资料，日后开发商若不兑现，这些资料可作为追究其法律责任的有力凭证。

③ 一个城市高铁站附近的房价为什么高

你说的这个并不是都这样，就拿现在比较成熟的省会城市济南来说，济南西站附近专的六盘，比济南站属站附近的楼盘便宜不少，为什么因为济南西站太偏了，毕竟市区里面什么都很成熟了，不过你说的高铁站的房价高，仅限于一下依靠一线城市的一些县城，比如环北京的廊坊。固安、涿州、三河，环上海的嘉善等等，其他的一些高铁站估计房价带动效益都不是很大。

④ 离高铁路150米左右的高层楼盘，会不会太吵

如果你的大阳台，或你的主客厅方向是朝高铁和货运铁路的话会比较吵。
因为你面朝铁路没有遮挡物，声音会直接传播到你的房子里面，而且楼层越高相应的前方更没有遮挡物，声音也会相应的大些，避免方法如下：
1、装隔音玻璃
2、把窗户封闭的好点

⑤ 新乡新乡中德产业园周边环境怎么样生活便利吗

楼盘名称：新乡新乡中德产业园

城市：新乡

公交线路：（公交线路）：185,60
距京港澳高速新乡收费站下道口2公里，距新乡高铁东站直线距离仅3.3公里，10分钟车程

其他交通方式：（公交线路）：185,60
距京港澳高速新乡收费站下道口2公里，距新乡高铁东站直线距离仅3.3公里，10分钟车程

规划信息：其占地面积为141333.33平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位

周边配套：项目位于国家级产城融合示范区的新乡主城区东部，新乡城市新组团和郑洛新国家自主创新示范区新东产业集聚区核心区域，区域内聚集了新东创业园、国家863新乡科技产业园、3D打印产业园等综合产业园，同时分布北方仪表、芯睿电子、光天科技等10余个工业项目，产业氛围十分浓厚。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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