黄沙铁路房

㈠ 铁路房子，房产证是铁路的房产证，可以过户，可以买吗

你这种属于单位的房改房，需要补了分摊面积，才能出售

㈡ 铁路房产怎么买断

直接过户就可以了

㈢ 我想买铁路房子，能过户吗

任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。
铁路住房属于单位房产，不是专商品房。属没有正规商品房房产证，不能上市交易买卖过户。
需要买卖双方都属于该铁路职工，一起到铁路内部房产部门，办理住房更名过户，不对外单位职工办理。
该住房不能抵押，不能上市交易买卖过户。所属土地也是划拨或者集体性质土地，个人没有使用权。

㈣ 靠近铁路的房子能不能买

这个没什么能不能买的，靠近铁路的房子只要有产权证，能正常交易回的房子就可以买卖，只是答靠近铁路的房子多少会有点吵，因为火车经过的时间声音比较响，房子可能还会产生相应的震动，如果能接受的话也没什么关系。

如果买了铁路边上的房子觉得火车声音吵的话可以安装个隔音玻璃，效果比较好，震动的话就没办法了，可以换个床垫试试。

㈤ 铁路房改房为什么不能买卖

通常属来于小产权房，自小产权房，个人没有100%产权，因此不能随意买卖的。
一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
三、国家明令禁止小产权房不能买卖的，但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的，对于外村的户口居民来讲是不能买卖的。

㈥ 9146-2017铁路房屋建筑设计标准

无法发一下。但该链接可预览，可收藏，自己动手吧：网页链接

㈦ 铁路产权房是什么意思,房子的所有权归谁

铁路产权的房子分两种：一种是房票子房，只有居住权，每月要向铁路部门交房费；一种是在铁路产权处房改了，已经是个人产权,但仍是铁路房。

对这两种情况，现在铁路产权处都允许自由买卖。 更名手续在铁路产权处办理，如果是房票子房，直接交纳房屋评估价10%的转让费后，更名即可；如果是已经房改过的个人产权房，则购房人还需要根据情况补交工龄差和扩大面积款。

比如原房主有30年工龄，购房者只有20年工龄，就要补交10年的工龄差价款，如果原房屋面积是100平方米，而购房者只能享受80平方米的房改优惠，那就要交20平方米的扩大面积款，扩大面积款因地段而异。这种房子记得一定要先做公证。然后按照当地政策,跟市场上房改房的交易一样缴纳税费过户。

(7)黄沙铁路房扩展阅读

产权来源：

房屋产权可以通过以下几种形式取得：

购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题：

1、应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份。

2、应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。

通过建设而取得产权的，在产权取得前或前建设过程中应注意下列问题：

1、应注意建设用地的合法性，即是否经有关部门批准。

2、应注意有关手续的合法性，即是否有立项、规划、开工等手续；第三应注意房屋质量是否合格，即是否有质量检验合格单。如果上述应注意的方面有问题，则建设者不一定能取得产权。

这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为，将房屋赠送给受赠人。在办理房屋赠予手续时，赠予人与受赠人应签订书面赠予合同。

并到房管部门办理过户手续。但如果赠予人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠予他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。

(7)黄沙铁路房扩展阅读来源：网络-铁路房屋

㈧ 我是铁路职工，可没有资格分上铁路房，想买老职工的铁路房，可以过户吗需注意什么谢谢各位大哥大姐！

现在铁路房已经全部推向市场了，像其他二手房过户一样，好像没什么要注意的。有必要的话到段上管房子的咨询一下。“铁路吧”欢迎你。

㈨ 我准备买铁路房，有房产证。请问能买吗有什么风险求答

只要有房屋产权证，就说明是个人财产，就没有问题，在购买房屋时重点看有没有欠费。