A. 杭州杭州綠城運河郡好不好
綠城運河郡位於橋西板塊，小河路與花園崗街交匯處，屬於綜合體商鋪。
從交通上來說，項目南面就是水陸集散中心所在地，是京杭大運河上新的水上巴士起點站，另外水陸集散中心還將建造一個公交始末站，可以在此實現公交、遊船、公共自行車等多種交通工具的零距離換乘。地鐵5號線巨州路站位於項目西側的通益路上，已經在建造當中，預計在2019年年初就會通車。自駕車出行也很方便，東可經上塘路高架快速出行，西可走莫干山路，貫穿杭州南北，留石高架、登雲路、湖州街則橫跨杭州城市東西，行車路線非常便捷。作為周邊最為高檔的商業綜合體項目，高檔次的消費人群必不可少，目前項目西側和西北側就有德信臻園、銀樹灣、左岸花園等一些高品質小區，入住率全部都在90%以上，項目南面還有像綠城.江南里這樣的高端住宅，眾多的高端消費人群，整個區域的常駐人口超過25萬，但目前周邊的商業項目屈指可數，遠遠不能滿足這么大的消費人群，而項目屬於杭州首個孕嬰童為主題的一站式購物中心，集吃/喝/玩/樂/教/健/購於一體，剛好可以填補該區域的商業消費空白。
項目的運營商是中童·巴比尼，是全國著名的商業運營品牌，旗下有經驗豐富的招商團隊，戰略合作商家500多家，目前項目招商完成率高達90%以上，部分商家已經入駐裝修，2019年上半年正式開業，項目商鋪整體包租10年，會將前兩年的租金，每年按6%的回報，共計12%一次性抵扣房款後8年按照實際租金與經營管理公司1/9分成，無憂託管，坐收租金分紅，10年之後可繼續託管給經營管理公司，也可自行出租或經營。
B. 杭州杭州綠城運河郡優劣勢
綠城運河郡
項目為綠城集團在運河邊首個精裝酒店式公寓。項目位於京杭大運河西側，距離拱宸橋僅800米，項目佔地面積約30449平方米，總建築面積約16萬平方米，其中地上總建築面積106500平方米，容積率3.5，建築密度40%，綠化率25%，規劃由2幢酒店式公寓及4幢商業綜合體及商鋪組成。
項目優勢：
1、開發商
綠城房地產集團有限公司，杭州本土的國內知名房地產企業之一，專注開發系列城市優質房產品。綠城在杭州的號召力是毋庸置疑的，其優勢不僅在於開發項目所處的位置，更多的是源自其突出的產品理念還有頂級的物業服務。
2、交通
項目位於拱宸橋北側800米，自駕線路非常發達，北側緊鄰留石高架，東側700米是上塘高架，通達市區各個板塊。在項目南側還規劃了地鐵5號線，補充了該區域的公共交通配套。
3、配套
運河郡所處的板塊配套已經十分成熟。除了自家樓下的綜合體，運河文化廣場、運河天地就在幾百米外的不遠處，完全能滿足日常生活需要。項目周邊均為高檔住宅項目，整體人文素質會很高。
C. 杭州杭州綠城運河郡位置在哪兒
小河路以東、晝錦街以南、運河天地以北。
D. 綠城運河郡目前的情況
目前綠城運河郡剩餘尾房在售，只有幾套北向的平層及loft房源在售，面積70平，總價在110-180萬之間。