『壹』 房子離地鐵站越近越好嗎
公交能直達就不算遠
有網友說，地鐵離家遠點沒關系，只要家門口到地鐵口有多條公交線即可，3～5公里 (公交車2～3站路)都不算遠;反之，如果家門口到地鐵口沒有直線點對點的公交線，即使是1000米也算是比較遠的。
小編認為，如果走到地鐵車站的距離在1000米以內，所花時間在15分鍾以內，大多數人出行時都會選擇步行至地鐵站，這樣最能發揮地鐵作用，減輕地面交通的壓力和擁堵。但最遠不能超過1500米，約步行20分鍾，否則的話，走路就會感覺很累，就需先乘坐其它交通工具了。
離家2公里內較合適
「地鐵站離小區門口500米左右為，因為小區繞路，從家門口出小區還要5分鍾! 」大部分網友希望自己的家離地鐵站距離近，方便上學上班的出行。 「早上步行10分鍾左右也有益健康! 」
不過，也有網友表示，這個距離不現實，不是每個人都這么幸運的。「500米以內有點奢侈了吧?如指公共汽車站離家的距離還差不多。 」也有網友表示，在日本，一般步行10分鍾左右就叫「靠近地鐵車站」，不動產的價格明顯高於離地鐵或輕軌車站遠的物業。
離站太近擔心周邊嘈雜
「住宅離地鐵站太近也有不好的地方。」少數網友考慮到地鐵站附近人流、車流比較集中，導致環境比較嘈雜，不太適合追求寧靜生活的人們居住，比較適合辦公或者商鋪，這些在地鐵站附近的住宅很可能就被人買來商用了。要說住宅項目的話，500-1000米可能更好一點吧。
而有些網友則分析得更為細致周到：「如是地下站，與住宅「零距離」也沒有關系，只要地鐵不是在住宅的正上方，就不會有太大的雜訊震動;如果是地上站的話，則在1000米以外比較好。 」
（以上回答發布於2017-06-26，當前相關購房政策請以實際為准）
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『貳』 誰說買房離地鐵越近就越好
眾多的購房者對於地鐵房都有一種執念，買房子總是追著地鐵買，尤其是隨著地鐵1號線和2號線的開通運營，多條地鐵也在建設和規劃中，大鄭州已經步入了「地鐵時代」。可是為什麼我大重慶的子民們都如此的愛做地鐵呢？或許最近地鐵站暴增的人數是答案。
買房人的執念成了開發商賣房的噱頭，重慶也不乏地鐵房，可是這些地鐵房就真的好嗎？你買地鐵房時開發商永遠不會告訴你這些秘密！
誤區1：離得近就是地鐵樓盤
關於什麼是「地鐵房」，業內有一套評判標准。一般來說，距離地鐵站點步行5分鍾內的樓盤，稱「正地鐵盤」；10分鍾內稱「准地鐵盤」；15分鍾內稱「近地鐵盤」。但距離地鐵站點並非越近越好，太近了會感到嘈雜，太遠了又會導致出行不便。如果按照每分鍾走80米的平均速度來算，「地鐵盤」距離地鐵站點的大致范圍應該在1200米以內。
而很多開發商直接計算項目和地鐵口的直線距離，而沒有考慮到規劃圖上標出來的地鐵線路。等到房子買了才發現，從小區大門走到地鐵站竟然要半個小時，這也算地鐵房？
建議：購房者不妨考慮步行時間15分鍾可到達地鐵站點的項目，這樣既可享受地鐵的便利，又可有相對幽靜的居住環境。
誤區2：地鐵房離得越近越好
買地鐵樓盤就是為了出行更方便，但真的是地鐵房離得越近越好？從安全性和私密性角度而言，社區與地鐵站距離最少要保持200米，人流量較大站口與社區之間則應距離300米左右。
而且，現在地鐵多在地下數十米建造，但輻射到地上輕震依然存在。住宅與地鐵距距離過近並不宜居，地鐵的震動、噪音會嚴重影響居住質量。
建議：對於每天上班的年輕人來說，日出而作日落而息，受到地鐵噪音的影響相對會小一些。對於那些想在地鐵沿線買房養老的老年人，置業前一定要親身體驗一下，看自己能否適應地鐵帶來的噪音影響。
誤區3：地鐵樓盤一定能增值
毫無疑問，地鐵開通將從時空兩個維度改變城市運行模式，也客觀上促成了沿線樓盤的價值重構。
一般來說，已發展成熟城市中心區由於原有區位條件已相當優越，在用地強度或性質未改變時，修建地鐵對房地產價格的影響不是很明顯；而越是交通不成熟的區域，地鐵投 資對周邊地區產生的效益越大，房地產價格的升幅也越
建議：地鐵開通前是開發商炒作房地產價值的好時期，但在此時入市的個人投 資者，往往容易被套牢。所以對投 資者而言，要警惕在前期過多透支地鐵對房價的影響。
誤區4：地鐵樓盤在手，全城我有
一說起地鐵房，普遍認知都是方便快捷，生活的便利性也提高了。但這絕不意味著有了地鐵，在這里買房就可以高枕無憂了。試想一下，你如果買房到了遠郊，雖然可以乘地鐵到市區購物、看電影等，但其付出的時間成本如何計算？
另外，出行高峰時段的人流量非常大，那麼遠郊的購房者是不是要考慮一下，自己能否受得了擠地鐵的痛苦？
建議：買房不能只考慮地鐵因素，還有市場、政策、規劃水平、周邊環境和配套水平以及樓盤自身質量等綜合因素。
誤區5：規劃中的地鐵有盼頭
我們都知道地鐵的建成不是一蹴而就的，特別是那些暫時還沒有修通地鐵的城市，光地鐵一期就需要5年左右的時間，遠期更需要二、三十年的時間。
建議：於購房者來說，買房時要盡量務實一些，多注重眼前可以看得見的東西。至於開發商的一些如靠近地鐵站點要幾年才能見真貌的宣傳，則一定要慎重考慮。
（以上回答發布於2016-11-29，當前相關購房政策請以實際為准）
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『叄』 沿著地鐵找房子 二手房賣家都是怎麼想的
1、如果是全款付來清，在去房管局簽訂源過戶合同時，必須是先收到全款再簽字，保證自己合法權益的絕對安全！
2、如果是買方需要辦理貸款，必須通過一家全國連鎖的正規品牌中介機構代辦，除非當地房管局有資金監管業務才可以，否則，不要配合買方貸款。
無論何種付款方式，由第三方正規機構辦理對雙方的合法權益是最安全，最公平，最有保障的！
『肆』 有市區離地鐵口15分鍾，80萬左右的小戶型二手房嗎
可以關注房產交易中心,也可以通過各大二手房網站了解。
二手房交易十大注意事項：
一、房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
二、土地情況是否清晰
二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。
三、交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
四、房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
五、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。
六、物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。
七、市政規劃是否影響
有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響採光、價格等市政規劃情況，才急於出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。
八、單位房屋是否侵權
一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標准價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對於標准價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。
九、中介公司是否違規
有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己佔了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。
十、合同約定是否明確
二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面，但對於一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮
『伍』 買房子是不是離地鐵口近最值錢
買房子是要看地段的，地段好的價錢肯定很貴，並且他周周邊配套應該都是成熟的，不是說買房子離地鐵口近，就最值錢，這個是不對的，買房子要看對你方便的，需要的地方，你才會去買，
『陸』 南京哪邊租房比價便宜，離地鐵站比較近的
一號線是不要指望了，
二號線現在就馬群仙林還能想想，
孝陵衛價位都不怎麼低，
我家房子馬群天悅園就靠地鐵口850一個月（已出租），天悅園里大概就是這個
價位吧，你能接受就去看看，你可以到白水橋里的百水芊城裡去看看，哪裡價位
應該還好
『柒』 地鐵周邊的房子到底是不是像別人說的那麼好想買二手房，想詢問一下地鐵周邊房子的行情。
別人？復呵呵，別人說的不一定都制對。
北京的房子只要和地鐵占邊的都不便宜，而且LZ也沒說是想找地鐵哪條線周邊的房子？要是說1號線（環線），那房價保證都很高，因為地段位置都太好了，基本都是三環內。
簡單分析一下，如果LZ不在意價格的話，買哪裡都一樣。
但如果也考慮價格的話，就算是地鐵周邊，還是得找比較遠的地方，
比如北邊的天通苑，東北的通洲，南邊的宋庄等等。
所以LZ啊，這個問題沒法回答，最好能把你期望的位置說一下。
以下是我找到的地鐵5號線沿線的房子列表，希望能幫到LZ。
『捌』 離地鐵口多遠，算地鐵房
嚴格的說1公里內都算，但是上海的中介說， 地鐵口3公里內都算，呵呵，有些騙子中介連5公里內都算，
『玖』 是買當道地鐵口的二手房還是買偏點，離地鐵遠點，價格便宜點的現房呢
你可以根據自己的經濟狀況和房價水平綜合考慮，以及今後生活是否會受影響。望採納
『拾』 1想買南京玄武門地鐵站附近小區二手房
1、最簡單的方法是通過中介了。中介那裡房源很多，但是中介費是一筆不小的開支。版
2、通過同事、朋權友、親戚介紹。多問人，看看自己認識的人是否在出售、出租，或者知道有關出售、出租的信息。
3、通過幾大和房子有關的網站，或者一些論壇。多泡論壇勤看帖子，多主動聯系，總會找到房源的。