武漢五環地鐵口房價

Ⅰ 地鐵帶動房價地價上漲 購買地鐵房該注意什麼

買地鐵房注意事項
1. 地鐵最終通車時間與交房時間
若想在地鐵周邊購置一套滿意樓盤，地鐵最終的通車時間一定要准確把握。遠期規劃的交通路線、站點分布、通車時間、工程是否如期竣工等因素購房者一定要事先考慮在內。武漢地鐵2號線一期計劃在本月底開始空載試運行，今年底將開通試運營。由於預售房一般都是在售後一到兩年內交房，因此武漢購房者在選擇軌道交通時應盡量考慮那些接近通車或者業已通車的線路,這樣入住即可享受到軌道交通帶來的便利。
因地鐵房優勢突出，均價常高於同地段產品，因此，只有在地鐵尚未開通前入手置業才能搶佔先機，房產未來的保值升值空間才更大。
2. 考慮周邊環境因素
地鐵房的升值空間大小，一定程度上是由需求量決定的。簡單來說，是一個這樣的規律：大量外來人口存在，原有城內用地有限以及地鐵沿線規劃合理。是地鐵沿線升級潛力大小的決定性因素在選擇投資時，應充分考慮城市的潛在住房需求量和城市的大投資環境。
地鐵房需要提前考慮的環境因素有：
①房產周邊是否有完善的生活配套？
②未來房產政策是否有所調整？是否有更多的有力政策保證房產的價值的上升？
③這一地區是否是政府規劃發展的地區？
3. 「地鐵房」離地鐵的距離
國外一項研究數字顯示，從安全性和私密性角度而言，居民住宅社區入口與地鐵站入口之間的距離最少要保持200米，人流量較大的主要站口與住宅社區之間則應距離300米左右。購房者不妨考慮步行時間15分鍾可到達地鐵站點的項目，這樣既可享受地鐵的便利，又可有相對幽靜的居住環境。
4.噪音污染
現在地鐵多在地下數十米建造，但輻射到地上的輕震依然存在，不排除時日一久，地鐵之上的樓盤出現下沉的現象。有業內人士表示，住宅與地鐵距離過近並不宜居，地鐵的震動、噪音會嚴重影響居住質量，在紐約、東京等國外大都市中，居民普遍認同的標準是，住宅與軌道交通和商業中心最適中的距離為1公里以上，步行10-15分鍾最為適宜。因此，對於每天上班的年輕人來說，日出而作日入而息，受到地鐵噪音的影響相對會小一些，對於那些想在地鐵沿線買房養老的老年人，置業前一定要親身體驗一下，看自己能否適應地鐵帶來的噪音影響。
5. 與開發商事先簽訂補充條款
軌道交通的規劃與建設是市政工程,與房產開發商無關。在市政建設過程中,不能排除因客觀原因或政策原因導致軌道交通的規劃被調整的可能。如站點被取消或是被延期、路線或站點發生變更等情況。對於以上在軌道交通中出現的情形,購房者應在購房前就與開發商作出合理的約定,即在合同補充條款中協商約定請求解除合同或按約定的比例降低房價的權利條款。

Ⅱ 武漢地鐵石橋站到五環大道站需要多少錢

你可以通過打114電話查詢武漢地鐵站的電話號碼，這樣就知道了電話號碼，然後就可以打電話去問石橋站到五環大道站需要多少錢，他們會告訴你的，這樣你就知道需要多少錢了。

Ⅲ 目前武漢買新房的首付是多少層三環的房價大概要多少一平方

我買的金銀湖金湖天地，目前均價7000出頭，但是送面積，算下來實得面積83左右（除去公攤），64W，離地鐵站不到十分鍾，位置還是不錯的，環境就更不錯了。
如果你確定在三環附近買，還是強烈推薦金銀湖的，畢竟從地圖上看，位置還是偏中心，地鐵通了也很方便。

Ⅳ 地鐵口房子的房價 與沒有地鐵口的房價 相差多少

發達國家一般把地鐵口附近500米內房子叫做地鐵物業，比如新加坡就是這樣，一般情況下地鐵物業比同區域其他物業的單價貴至少30%

Ⅳ 地鐵開通到哪裡，地鐵口附近的房價是不是一定漲

地鐵開通，交通抄便利了，市場也就發展了，房價自然就漲了。
房價的影響因素很多，如下:
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建築類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等

Ⅵ 地鐵房非常受人喜歡，通地鐵的區域房價就一定會漲嗎

地鐵房確實非常受歡迎，但通地鐵的區域的房價是否一定會漲，這個還真不好說。

現在人們在購房時，一般都會選擇交通便利、基礎設施配套成熟的小區，這樣的房子即便是自住，也非常方便，如果用來投資或出租，也是很不錯的選擇。

以上只是片面分析，希望能夠幫到你！如有不當之處，歡迎下方評論，一定及時回復！

Ⅶ 為什麼感覺地鐵站旁邊樓盤最貴

交通方便唄，這是毋庸置疑的。
當今社會，人們買房首先要看位置，要選交通便利，離學校近的，離市場也不遠的地段，這樣，出行方便，小孩上學近，買菜購物也容易。
所以，地鐵站旁邊的樓盤比較貴，但不一定是最貴的。最貴的地段是屬於黃金地段，那要各個功能都齊全，比如，商業，學校這些都具備，像北京五環之內就貴，每個城市的中心地帶都很貴。
地鐵站旁邊的樓盤貴主要是交通便利的原因。

Ⅷ 五環大道到漢口火車站地鐵多少錢啊

一號線到循禮門，轉二號線到漢口火車站，刷卡四塊五，購票五元！