杭州濱江區地鐵公寓樓二手房價格

『壹』 孩子在濱江區上班，想買濱江區或者上城區房子，90-120平，價格適宜，有推薦的嗎

上城區是杭州老城區之一，無論是在售還是待售，幾乎沒有新房，如果實在要求考慮，只能選擇二手房；濱江區地塊較少，新房面積也都比較大，比如前段時間剛剛開盤的濱江金茂府，均價4.5-5w，最小面積140方，需全款才能買到，周邊還有錢塘大觀、銀杏匯等，也都是大戶型，小面積戶型還是要在二手選擇。根據您的需求，綜合大多人士選擇，我建議您考慮蕭山區，蕭山區9、10月份有一些新房待售，價格戶型都比較合適，大多小區也都有地鐵規劃，自駕出行也比較方便。

『貳』 杭州最新二手房掛價榜出爐，部分「天價」背後是月度零成交

杭州奧體掛牌價10萬元/㎡、江河匯掛牌價10萬元/㎡、未來科技城掛牌價6萬元/㎡……在當前的樓市中，熱門板塊二手房掛牌價高企的現象突出。那麼，這些高掛牌價的背後，又有怎樣的成交體量作為支撐呢？

錢報記者做了一番數據統計，單價超過6萬元/㎡以上的高價小區，成交都並不活躍，且就3月、4月相比較，這些小區在4月都有成交量上的明顯下滑。而無論是從3月還是4月的成交數據來看，成交量大的小區，均在價格上有優勢，一些「低窪」板塊，成交則十分活躍。

註：一、以上數據均來源於錢江晚報購房寶、透明售房網；二、在不同成交時期，成交的物業類型（別墅、排屋、公寓等）、精裝與否、戶型大小、樓層與樓幢位置的不同會造成價格變動；三、有些房源為了減少稅費，會稍微壓低成交單價；而有些二手房為了增加銀行貸款，也有可能稍微做高單價，具體房源信息建議去實地看看。

6萬元/㎡以上二手房成交量不高，高價小區4月成交量較3月下滑

記者分別統計了杭州各熱門板塊成交量較大的二手房小區，3月、4月的成交情況、均價以及當前的掛牌價。可以發現，就4月的成交數據來看，單價在6萬元/㎡以上的小區，成交都並不活躍。

二手房均價基本上在10萬元/㎡左右的板塊，如奧體、南星橋、江河匯，4月的小區二手房成交量均只有個位數。龍湖春江彼岸當前掛牌均價在80138元/㎡，4月成交量為7套；杭州壹號院掛牌均價117968元/㎡，4月成交量為2套；信達濱江壹品掛牌均價118738元/㎡，3月和4月成交均只有1套；同是南星橋板塊的望江府，掛牌均價在106571元/㎡，3月和4月也分別僅成交了1套。還有掛牌價在8萬-11萬元/㎡的江河匯板塊，4月熱門成交小區的成交量也只有一兩套。

均價在6萬-10萬元/㎡的板塊，如申花、未來科技城、橋西，4月小區成交量也基本都只有5套左右。養雲靜舍、融創宜和園、首開杭州金茂府，二手房掛牌均價都在9萬元/㎡，4月二手房成交量只有3套、0套和2套；橋西遠洋大河宸章、九龍倉碧璽、綠城運河宸園，掛牌均價在8萬元/㎡左右，4月簽約套數分別為2套、2套、1套。

3月杭州市區（不含臨安）二手房成交量共計11534套，4月成交量則降至10029套，這些單價在6萬元/㎡以上的小區成交量則有明顯縮水。

像奧體的杭州壹號院，3月簽約套數為9套，而4月則僅有2套；錢江世紀城的融創時代奧城，3月成交了13套，4月只有5套；龍湖天璞3月成交了9套，4月只有4套。

二手房經紀人表示，高價小區成交量的下滑，其中關鍵因素是小區本身價格過高，願意為之買單的購房者數量減少，加上4月二手房市場整體熱度不如3月，使得這些小區的成交量縮水更加明顯。

CFP供圖

頂級名校學區房4月簽約同樣縮水，價格低窪板塊二手房成交依舊火熱

除了一些高價的二手房板塊進入4月成交量縮水明顯以外，同樣價格高昂的頂級名校學區房在4月也同樣迎來了簽約量的縮水。

如學軍小學紫金港校區的學區房耀江文鼎苑，掛牌均價在111155元/㎡，3月簽約了10套，4月只有1套；文三街小學的學區房郵電新村，掛牌均價108153元/㎡，3月成交量為3套，4月成交量為0；星洲小學的學區房星洲花園，3月成交了5套，4月僅有1套。

學區房經紀人認為，頂級的名校學區房成交量下滑的原因有兩個，一是學區房的置業高峰期已經過去，成交量會有自然的回落。另外，這些頂級名校學區房價格也已經十分高昂，不少家長已經將目光轉至第二梯隊價格相對來說較低的學區房。

CFP供圖

盡管高價位的二手房小區成交量均有縮水，不過一些剛需板塊，價格相對低窪的小區，成交量則依舊火熱。

如去年以來一直成交活躍的閑林板塊，盡管不少小區簽約均價接近3萬元/㎡，較去年同期漲幅達20%左右，但成交量依舊很大。像閑林山水，4月簽約均價為27510元/㎡，4月成交了23套；竹海水韻4月簽約均價28130元/㎡，共成交了12套；綠城桃源小鎮4月均價29590元/㎡，共簽約了25套。

同樣成交熱門的三墩板塊，如都市陽光嘉苑，3月簽約均價30040元/㎡，4月均價30640元/㎡，成交量3月為32套，4月為24套，一直處於高位。

除了這些本身就熱門的板塊成交火熱以外，在板塊內受到高價小區的影響，一些價格相對偏低的小區成交量則有明顯增加。如在蔣村板塊，像融創河濱之城、萬科西廬的掛牌價都達到了9萬元/㎡， 4月的成交量均只有三四套。而同板塊掛牌價在7萬元/㎡的綠城西溪誠園以及萬科西溪蝶園，則4月的成交量相對較多，分別為10套和6套。

還有城東的筧橋板塊，融創玖樟台掛牌均價66121元/㎡，萬科公園大道掛牌均價48371元/㎡，則價格相對較低的濱江金色黎明，成交量在板塊內則最高。金色黎明在4月共成交了35套，簽約均價40850元/㎡。

『叄』 浙江杭州濱江區房價大概多少錢一平

濱江區內各地段的價格差距較大，還要看樓盤的造價，裝修等等，大約在4萬5到5萬5之間。

『肆』 杭州濱江區有什麼好點的酒店式公寓可以短期租嗎

我是奧彼島酒店式公寓的，新開張，全部都是新的奧，價格絕對優惠。6公里以內打的費用憑車票全額報銷，奧彼島，你值得擁有！！！

『伍』 杭州市濱江區的租房費用如何

樓上說的差不多了，我是租的大房間，570一個月，2個分合租，你直接來這里找，半天就能找到，租房子的特別特別多

『陸』 杭州濱江區太陽國際二手房

杭州濱江區太陽國際二手房 尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝

『柒』 杭州濱江性價比較高的酒店式公寓或短租公寓有哪些

您好，為您查詢到：

• Checkool-且客酒店式公寓（杭州星光店） ￥ 238元/起

• 地址：濱江區江南大道228號星光國際公館1幢915室（江南大道與江暉路交匯口）

• 開業時間2010年7月，樓高26層，共有客房總數40間（套）。

• 酒店客房具有家居格局和功能分區，廳、卧室、廚房和衛生間，皆有較大的空間。

• 私人化的環境和實用的家電傢俱，增添了方便舒適的居家感受。

• 全部房間配置洗衣機、冰箱、液晶數字電視、免費無線網路、微波爐、開放式廚房、商務辦公桌椅沙發，整面景觀落地大窗，超大面積，提供給您舒適的空間感。

• Checkool-且客酒店式公寓
  

『捌』 求今年杭州濱江區的房價是多少一平方

絕對是下沙便宜。雖然兩邊都通了地鐵，但是從絕對距離上來說離杭州市區濱江只是隔了一條江而已，交通方便，氣候跟宜人，配套相對完善，是杭州除了主城區外房價最貴的地方了。

『玖』 杭州濱江房租多少錢

濱江區偉業路會展中心周邊的商品房住宅小區有：江濱花園、彩虹城、國信嘉園、銀色港灣、通策廣場。上面5個小區品質一次遞減，房租價格也是一樣，距離會展中心最近的是通策廣場。
一個朋友剛租了銀色港灣的一個3房2廳帶精裝修，家電全配的房子，6樓的，價格是3200元一個月。
附近還有一個城中村，叫聯庄村，村民有很多出租房，價格大概在600元一間左右。