武漢地鐵附近的小戶型

① 求推薦武漢光谷靠地鐵附近的樓盤，好像2號線和8號線附近把 准備年底前買房。

8號線計劃是從東西湖區金銀潭大道到南湖大道，現在目前一期規劃是終點先到梨園。但是8號線即使全部貫通完工離關谷還是有點距離的。二號線是同樣是從金銀潭大道一直到流芳火車站，基本與一期的8號線處於平行狀態。9號線暫時還在規劃中，預計是從魯巷往三環方向，但是沒有確定最後方案，一期規劃中也不包含9號線。

就光谷廣場周邊的房價來看，基本在7000~10000左右，詳細我也不介紹，一搜名字網上很多。。名聲大點就是新世界恆大華府，離地鐵站稍微要遠一點，價格毛坯8000左右，房型有95到150的在賣，准備買大房的可以考慮下。

還有光谷新世界，均價10000吧，離地鐵站更近，房型從65~135。要是不想買大房可以看看這里，離地鐵近一點，不過價格自然更高。

萬科紅郡房價和恆大華府差不多，不過在三環線外了，離地鐵口更遠一些，自己沒車的話公共交通也如果市內方便。當然環境要好點。

附個武漢軌道交通1期規劃圖吧。

② 買剛需房是市中心地鐵老破小好還是二環邊地鐵小戶型新房好

買房子是住的，住就是為了方便，市中心的房子肯定方便，住房子小也能住的下！市中心地鐵老破小好！

③ 武漢 地鐵口有暖氣的小戶型 是哪個樓盤

世紀彩城三期，在東亭站下車就是的

④ 現在在武漢買一套小戶型60平米左右的房子多少錢

武漢三鎮房價各不一樣，漢口老商業區每平米均價過萬，遠郊差不多六七千！
漢陽老工業區，內房價略低容於漢口片區，以王家灣，鍾家村商業區房價每平八九千！沌口開發區房價略低，七八千左右！
武昌片區臨江的司門口，積玉橋一線，江景房也有過萬的！光谷片區大專院校雲集，華科大，華師，地大等，房價越八九千，遠郊的估計有六七千的！臨近鄂州的1800元都有！
地鐵通到哪裡，哪裡的房價性價比就高！
本人覺得光谷片區不錯，地鐵馬上開通，本人也住在這里，不過是蝸居！呵呵！

⑤ 小戶型，交通便利純地鐵盤

恆展江山時代位於增城朱村地鐵站（朱村大道西88號）開發商為重慶珠江實業，是重慶本地有一定知名度的開發商，物業公司為萬科。

在售戶型：41一房一廳，70兩房兩廳，73兩房兩廳，88三房兩廳

物業費：2.5元， 容積率：2.7 綠化率：38%

目前在售情況：三期，在售9棟，10棟待售

項目優勢

1. 商業完善：小區在建5個獨棟商業配套，自帶2萬平米商業體，匯聚大型超市，品牌連鎖店，同享蘿崗、增城雙萬達兩大主流商圈。

2. 交通便利：項目距離21號線朱村地鐵站快站700米，2站到蘇元，3站到天河。 公交：燕崗橋公交站、增城103路、廣增線1、9、14、17 等公交出行。鄰近廣河高速、廣惠高速、廣深、廣園東等主要幹道，出行方便 。

3、戶型選擇多樣。70戶型南向南北對流，41平米戶型。

4.萬科物業品牌物業，2.5元每平方

【項目劣勢】

1、小區內沒有幼兒園和小學，需要享用周邊的教育城和周邊小區的教育配套。

2、開發商重慶珠江實業在廣州不太有名

鋁荔富湖畔這個項目位於位於朱村街朱村大道東88號，毗鄰廣汕公路，距離地鐵21號線象嶺站約200米（2018年底開通），由廣州市荔富湖畔房地產有限公司開發，是增城為數不多的真正意義上的臨地鐵盤。小區園林設計也比較好，背靠三角水庫，小區內有2萬平的山泉湖景打造的活水湖，五公里三環生態跑道，居住體驗比較好。

【項目優勢】：
1、交通便利，距離21號線象嶺站僅200米。距離北三環高速入口6.7公里。
2、小區園林生態設計品質高，整體環境在21號線沿線樓盤是比較好的；
3、戶戶朝南，通風採光好；
4、項目對面是大型商業綜合體，規模有天河城的數倍之大.
【項目劣勢】：
1、臨近公路，可能會有噪音干擾；
2、開發商初入房地產市場，知名度不高，對於品牌要求者會比較在乎

總體來說，項目臨近地鐵象嶺站，交通便利，往西邊2個站到朱村快站，往東邊走到增城廣場也就2個地鐵站。這是它的一個巨大優勢。另外一期業主已經入住，入住率達70%左右，人氣旺盛，相比其他在建樓盤，配套相對成熟，適合對小區環境有一定要求的地鐵通勤族

⑥ 武漢地鐵沿線的小戶型樓盤

多得要命 你來光谷這里看看就知道了

⑦ 武漢現在有哪些在修的地鐵線路，買套地鐵小戶型有什麼好的推薦

武漢現在在修的地鐵線路有3號線、6號線、7號線，想買套小戶型的房子我個人覺得看好金銀湖的發展，我了解過的祥生柏景灣小戶型就還不錯，首先價格方面很實惠43平的小戶型首付只要2.5萬月供不到900，而且戶型朝向也不錯；其次小區環境綠化都很好，地鐵通車後交通更便利，值得考慮。

⑧ 有市區離地鐵口15分鍾，80萬左右的小戶型二手房嗎

可以關注房產交易中心,也可以通過各大二手房網站了解。

二手房交易十大注意事項：
一、房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
二、土地情況是否清晰
二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。
三、交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
四、房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
五、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。
六、物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。
七、市政規劃是否影響
有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響採光、價格等市政規劃情況，才急於出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。
八、單位房屋是否侵權
一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標准價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對於標准價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。
九、中介公司是否違規
有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己佔了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。
十、合同約定是否明確
二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面，但對於一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮

⑨ 在武漢投資地鐵小戶型的怎麼樣

武漢現在到處復興建地鐵制，投資地鐵周邊的房子肯定是有發展潛力的，不過買市中心的房子不如買地鐵首站的房子，一來發展還沒完全起來價格是優勢，二來環境要比中心好。我關注的樓盤中，6號線金銀湖首站祥生學府就不錯，均價5800，小戶型還有43平和57的！

⑩ 地鐵口的小戶型單身公寓適合投資嗎

適合長期投資，如何要去短期回報的話效果可能會不理想。可以買下來租出去，因為地鐵口上班族對這類房子需求量大，而地鐵已經建成，升值空間不會有突發的增長。所以看你打算是長期回報還是短期投資了。