A. 化工廠土地建住房有哪些政策要求
您好！
城市工業企業大規模外遷，遺留下的大量棕色地塊未經「清毒」，已被建成經適房、商品房和公共設施。
交付一年的新房一直空著，武漢人鄭宏遠赴江蘇打工，家人寧可每月花費1200元住在出租房裡。
新房所在小區的前身是化工廠，未「清毒」，先建樓。這種未經修復的污染場地被媒體稱為「毒地」，而在歐美國家有一個文雅的名稱：棕色地塊。
棕色地塊正成為中國城市的噩夢。南方周末記者調查發現，大量工業企業搬出城區之後，遺留的棕色地塊幾乎成了城市裡無人清潔的角落，甚至未經「清毒」就被一些地方政府、房地產開發商視為「唐僧肉」，建成經濟適用房等。棕色地塊對人體的長期毒害，美國早在1970年代就有畸形兒的慘痛教訓。
在中國，還有更多的人對所住小區用地的歷史數據一無所知。
「有機污染物可通過小區土壤慢慢揮發出來的，如果你每天帶著小孩到小區散步，影響就更大了。」
夜幕降臨，鄭宏所在的「武漢黃埔人家·長江明珠經濟適用房小區」（以下簡稱長江明珠小區）約有一半以上的房子沒有燈光。很多人都像鄭宏一樣不敢搬進新房。
這是保障房小區，2400多戶中60%為經濟適用房業主，他們多年夢想擁有一套屬於自己的樓房。
27歲的韓涵是經濟適用房業主。這套93平米的毛坯房，耗盡父母平生積蓄外加十萬元借債。在一家人就快結束或寄居、或租賃的分居生活時，2010年11月30日，他們通過新聞得知小區建在毒地上。
「當時就崩潰了，一家人用一輩子的積蓄買了一套毒房。」韓涵說。
長江明珠小區的土地曾被污染近60年，它的前身是武漢久安制葯廠、武漢市長江化工廠。1997年長江化工廠停產後，一企業在此生產電鍍添加劑。2009年3月，中國地質大學（武漢）環境評價研究所的環評報告顯示，該地塊上多年生產的產品為氟化工產品和電鍍添加劑，大多具有毒性或劇毒。
這是一塊典型的棕色地塊，一塊被工業企業污染、亟待清毒的「毒地」。
重金屬、電子廢棄物、石化有機污染物和持續性有機污染物棕色地塊污染物的四大類別，距離城市市民並不遠。尤其是後兩者在滲入地下後，可通過花壇的土壤、管道等緩慢揮發毒害人體，毒性釋放可長達上百年，嚴重如多環芳烴等則可致癌。它們還可通過地下水，危害更多的人。
「如果你每天帶著小孩到小區散步，影響就更大了。」中國環境修復網執行主編高勝達說。
「只有出現了大型群體受污染事件，才能引起足夠的重視。」高說。這在國外已有前車之鑒，最著名的是美國的拉夫運河小區中毒事件。
1978年春，一位叫洛伊斯·吉布斯的母親發現常常患病的兒子與小區附近的拉夫運河有關。該運河曾是一個堆滿化學廢物的大垃圾場。隨後的調查發現，在1974至1978年間，拉夫運河小區出生的孩子56%有生育缺陷。拉夫運河小區的婦女比搬進來之前流產率增加了300%。
長江明珠小區直到開工一年多後，武漢市環保局才批復「項目選址滿足不了環保要求」。此時，小區已基本建成。之後，開發商才將原場地的土壤平整後，鋪上一層土工膜，並覆蓋安全土層，再進行綠化。2010年9月，地塊終於通過了武漢市環境監測中心站的環評驗收。
棕色地塊變身經濟適用房並不罕見。在廣州，原廣州氮肥廠、原南方鋼鐵廠都被建成經濟適用房，還有北京市的化工三廠、紅獅塗料廠，等等。
經濟適用房只是冰山一角。高勝達介紹，媒體以為政府把這些地都給了窮人，「但其實不是這樣的，更多的地被改頭換面開發成了普通商品房了。因為將土地開發成商品房，利益能夠實現最大化。」中國科學院煙台海岸帶研究所副所長駱永明也通過研究發現，大量的棕色地塊用於了房地產開發。
高勝達舉例說，2006年3月，武漢三江航天房地產公司競得「赫山001號」地塊，建設商品房。這一總面積280畝的地塊距武漢市中心僅20分鍾車程。然而，次年即發生工人中毒事件。經過調查，開發商才知道這一地塊原屬武漢市農葯廠，是典型的棕色地塊。
我國對棕色地塊的重視，最早竟起步於三名工人中毒事件。
2004年4月28日，北京市宋家莊地鐵工程的建築工地，三名工人因開挖深層土壤而中毒。出事地點原是農葯廠，後被一家塗料廠合並。「當時還沒有土壤修復的概念，受污染的土壤被挖走了事。但這一事件讓大家認識到工業用地存在潛在風險。」高勝達說。
歐美國家普遍於1980年代就開展土壤修復工作，但我國只是最近5年於極少數城市有所開展，如北京、上海、重慶等，也只有這些城市頒布了地方性文件，且有相當的局限性，比如很多城市都將修復工程交給本地的企業。
而包括武漢在內的更多城市至今未建立相應的機制，就像「長江明珠」一樣，一些棕地只有在媒體曝光，或者引發了中毒事件後，才被重視。
2007年，南京樂居雅小區一開盤即被消費者抵制，因其建在未經修復的原南京化纖廠原址上；2008年，原廣州氮肥廠部分地塊被規劃為經濟適用房用地。被媒體曝光後，廣州市政府只好花費600萬元進行修復。這被稱為廣州市土壤修復第一案。
望採納，謝謝
B. 南京地鐵6，7號線是否能通到樂居雅小區附近
說實話6號線和7號線都還沒進入下個五年計劃。等到開建之後建成起碼十年吧。
C. 南京樂居雅花園學區是哪個中學
屬於一個比較好的中學，教育質量挺不錯
D. 化工地帶上建房子需要怎麼處理土地
最好不要在這樣的地基基礎上建房子，因為這些化工腐蝕過的地基對人體有很大的傷害。
E. 南京市棲霞區樂居雅小區有到市區的公交車嗎
公交線路：54路區間 → 地鐵1號線 → 地鐵4號線，全程約14.4公里
1、從南京市棲霞區樂居雅小區步行約790米,到達壯舉路·春樹路站
2、乘坐54路區間,經過8站, 到達邁皋橋廣場站
3、步行約280米,到達邁皋橋站
4、乘坐地鐵1號線,經過5站, 到達鼓樓站
5、步行約80米,換乘地鐵4號線
6、乘坐地鐵4號線,經過1站, 到達雞鳴寺站
7、步行約200米,到達南京市
F. 樂居雅花園周邊環境怎麼樣生活便利嗎
城市：南京
樓盤名稱：南京樂居雅花園
公交線路：公交：122路、145路、76路、107路至柳塘站下 地鐵：1號線終點站至邁皋橋站，距離本案5422米
規劃信息：其佔地面積為167279平方米，容積率，綠化率32%，共0棟樓，停車位露天停車場
周邊配套：幼兒園：化纖新村幼兒園 中小學：化纖小學、華電中學 大學：南京大學 商場：蘇果超市 醫院：萬壽醫院 郵局：化纖新村郵政所 銀行：中國銀行、工商銀行 其他：新園會所 小區內部配套：幼兒園、九年制學校、社區中心、物業用房
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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G. 樂居雅花園二期有地鐵嗎
122路、145路、76路、107路在柳塘站下~暫時沒有地鐵~