房子在地鐵出口

① 應該怎麼和客戶說我們房子在地鐵口附近

交通便利，出行方便，生活便利，距地鐵口僅X米。

② 一般地鐵房離地鐵應多遠才算是真正的地鐵房

地鐵房離地鐵應距離地鐵500米以內才算是真正的地鐵房。距離地鐵800米以內的房屋叫次地鐵房，距離地鐵1000米左右度范圍的房屋只能叫地鐵概念房了。

除了以上這一點，從樓盤到地鐵站步行的時間以及搭乘地鐵的方便與否，也可作為是否為地鐵房的判斷答標准。步行5分鍾內可到達內地鐵口的樓盤是正地鐵房，10分鍾是地鐵房，15分的只能算臨容地鐵房。

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買地鐵房注意事項：

關於地鐵房，業內公認的評判標準是：距離地鐵站點步行5分鍾可達的房子稱之為「正地鐵房」；10分鍾內到達稱之為「准地鐵房」；15分鍾內到達稱之為「近地鐵房」。開發商通常會用距離地鐵站最近的圍牆作為起點計算距離，但實際業主從家中出發時間要大大超過這個時間。所以，買房時仔細查看樓座圖和實地探訪是非常必要的。

地鐵房增值是有條件的：通常情況下，發展成熟的城市中心區由於原有區位條件已相當優越，因此修建地鐵很難對房價有實質性影響；相反，在位置偏遠、交通不成熟的區域，地鐵會成為增值的主導因素。此外，地鐵開通前是開發商集中火力炒作區域價值的時期，購房者需警惕前期利好透支導致的套牢。

地鐵的修建不是一蹴而就的，從可行性報告論證、地鐵規劃，到最後開工修建，期間要經歷漫長的時間，沒個十年八年是辦不到的。在此期間，還有可能發生改道、變站、延遲開通等各種意外情況。因此，選地鐵房務實一點是有必要的，規劃就是規劃，別輕易當真。

③ 蘇州有哪些地鐵口的房子

目前（2019年7月）全蘇州地鐵口的房子總價是200萬起，即位於吳中胥口的旭輝萃庭，距離地鐵5號線藏胥公路非常近。5號線2021年通車，萃庭也是2021年交房，所以交房的時候地鐵就通車了。

④ 買房看地鐵口與高鐵口的房選那個更好

地鐵口的房子要好點，一是地鐵比高鐵噪音低；二是高鐵口一般選址遠離市區，超市、菜場、飯店不多，生活不方便。因此，地鐵口要好點。

⑤ 地鐵口的房子會增值嗎

地鐵附近的房子是一般都會增值，一般地鐵口附近由於人流量大，開店鋪的話也很好，生意也會很不錯，自然租金也貴，對於住房首先就是交通便利也很不錯。

⑥ 房屋離地鐵出口100米應該要拆遷嗎

不是按距離來說的，那要看你在地鐵口的哪個方位唄。不過有地鐵口在那，不拆你的房子也升值很快，將來出租價格也好。反正不會虧

⑦ 建在地鐵上的房子能買嗎

建在地鐵上的房子能買嗎近幾年來地鐵房已經成為了購房者的心頭好，由於現在城市交通擁堵越來越嚴重，因此很多人都會選擇購買地鐵附近的房源。那麼，地鐵上蓋住宅有什麼利弊呢?買地鐵房需要注意哪些誤區呢?下面就讓我們一起來看看吧。
地鐵上蓋住宅利弊：1、利：地鐵上蓋住宅對居住者來說出行上會便利很多，特別是對工作地點比較遠的人來說，能減輕上下班的負擔，並且在一定程度上還能帶動住宅周邊區域的發展。2、弊：地鐵上蓋住宅對於低層住戶來說，受振動影響比較大，特別家裡有孩子和老人的，會影響他們的睡眠質量。不要認為只要是地鐵房就值得我們購買，很多人之所以會選擇地鐵房主要原有在於能給生活上帶來便利，但如果此樓盤的位置是在市中心且周邊配套設施都屬於成熟區，那麼這個樓盤的價格就不能首要地鐵的影響。3、樓盤距離地鐵口越近越好
購房地鐵房不要以為距離地鐵口越近就越好，盲目的追求近距離的地鐵房，購買後一定會後悔的，因為這種房子會受到地鐵振動的影響，並且地鐵站的人流量也多私密性不好。

⑧ 地鐵口房子的房價 與沒有地鐵口的房價 相差多少

發達國家一般把地鐵口附近500米內房子叫做地鐵物業，比如新加坡就是這樣，一般情況下地鐵物業比同區域其他物業的單價貴至少30%

⑨ 我想買房在地鐵口，對嗎

不是離得越近越好

不是距離地鐵越近的房子越好。從安全性和私密性角度而言，社區與地鐵站距離最少需要保持200米，人流量較大站口與社區之間則應距離300米左右。畢竟住宅與地鐵距距離過近並不宜居，地鐵的震動、噪音會嚴重影響居住質量。

地鐵站旁通風口處，空氣污濁，流通不便：

①通風設備及冷卻塔運轉帶來的震動、噪音污染、電磁輻射污染、廢氣、廢水污染；

②附屬物帶來的擋光及玻璃幕牆反射帶來的光污染；

③地鐵運轉帶來的多種安全隱患，特別是火災等安全隱患將直接影響到居民的生命財產安全。

建議：若購房者是上班族，受到地鐵噪音的影響相對會小一些。若購房者是老人或者其他工作群體，置業前一定要親身體驗一下，看自己能否適應地鐵帶來的噪音影響。

不是離得近就叫地鐵房

地鐵房：一般來說，距離地鐵站點步行5分鍾可到達房子稱之為「正地鐵房」；10分鍾內到達稱為「准地鐵房」；15分鍾內到達稱之為「近地鐵房」。

很多開發商直接計算項目和地鐵口的直線距離，但購房者在買了房子才發現，從小區大門走到地鐵站竟然要半個小時，這樣的房子根本不算地鐵房。

建議：購房者不妨考慮步行時間15分鍾可到達地鐵站點的項目，這樣既可享受地鐵的便利，又可有相對幽靜的居住環境。

出行時間成本高

地鐵房確實方便快捷，出門方便，但有的地鐵配套不足，購房者如果買到了遠郊區的房子，雖然可以乘地鐵到市區購物、看電影等，但付出的時間成本卻是不小的。另外，如果是上班族，早晚高峰時段人流量大，擠地鐵的生活並不是那麼舒適。

建議：買房不能只考慮地鐵因素，還有市場、政策、規劃水平、周邊環境和配套水平以及樓盤自身質量等綜合因素。

規劃中的地鐵有潛力

地鐵修建不容易，修建期至少要5年，如果不是地鐵一期開通的站點，可能需要十幾二十年。那個時候，房子老了，潛力不一定還在。

建議：購房者買房要務實，不能忽略眼前情況。開發商宣傳中的「靠近地鐵站點房產潛力股」等說法不一定靠譜，所以，購房者買地鐵房時要慎重考慮。

不是地鐵房增值就一定快

如果是已經發展成熟城市中心區，修建地鐵對房地產價格的影響不會很明顯。因為由於原有區位條件已相當優越，在用地強度或性質未改變時；如果是交通不成熟的區域，地鐵房才有增值潛力。

建議：地鐵開通前，開發商會大力炒作房地產價值，如果你要買地鐵房來投資，建議你警惕前期過多透支地鐵對房價的影響。yuqiancyh

⑩ 買房子是不是離地鐵口近最值錢

買房子是要看地段的，地段好的價錢肯定很貴，並且他周周邊配套應該都是成熟的，不是說買房子離地鐵口近，就最值錢，這個是不對的，買房子要看對你方便的，需要的地方，你才會去買，