『壹』 請問蘿崗香雪板塊，地鐵上蓋的那個越秀地產樓盤什麼時候開盤
相信你問的是黃埔抄的TOD項目吧！5月28日，廣州地鐵集團、越秀集團與科學城集團三大國企聯合開發的黃埔地鐵6號線TOD綜合開發項目奠基儀式隆重舉行！據悉，項目總建面約93萬平，項目自身規劃有一所九年一貫制學校及兩所幼兒園，其產品線豐富，涵蓋住宅、復式、情景洋房多種產品。
目前，項目開盤時間待定，因為還沒建設，不過可以參考品秀星圖，也是廣州地鐵和越秀的聯手，去年8月奠基，12月開盤，快的話，下半年應該可以開盤。
（該信息由拼房帝小助手搜集得出，僅供參考）
『貳』 天津西站周邊有哪些樓盤在售
距離天津西站5公里左右有仁恆北岸中心，高層在售，33層到頂，均價37000元/㎡左右，2梯4戶，出房率75%，2020年7月*修交房，最小戶型93㎡在售。
另外距離西站15公里有新城樾風華在售，均價13500元/㎡左右。
『叄』 天津融創天拖項目什麼情況
1. 項目位置：南開區紅旗路與保澤道交口。
2. 項目交通：目前軌道交通有地鐵6號線天拖站，後期預計會開通地下通道，可從項目直達地鐵站內。預計會在2020年鞍山西道站會與8號線換乘。
3. 開發商：天津天房融創置業有限公司。天房集團和融創集團都是在天津是屬於一級開發商，曾經參與建造了大量的項目。並且在市場上的認知度與認可度非常的高。
4. 整體介紹：此項目是地鐵上蓋項目，後期會有天拖站B,C出口設計在社區底下。項目1~3層均為商業，會有相應的品牌商家入住，後期生活便利度相對較高但相對會吵鬧。項目體量龐大，社區內部會有藝術產業園區和10萬平方米的公園，生活休閑相對比較方便。相對拿地時間較早，交房時間較晚，產權年限會少一些。社區因前面有三棟寫字樓加上地鐵人流量，未來需求量相對較大，方便出租。適宜投資客戶。
『肆』 津南區靠近地鐵的房價較低的是什麼樓盤
新城吾悅廣場四期高層8、13號樓在售，24和33層到頂，2梯3戶，在售面積為113、125、140平米，均價14500元/平米，預計2020年1月份交房。
新城吾悅廣場商鋪在售，分為純一層、純二層、純三層形式，面積50-200平米，均價30000元/平米，預計2019年年底交房。
推薦理由：新城吾悅廣場位於鹹水沽板塊，西側即為海河教育園，其商業出口位置與地鐵8號線首站鹹水沽站重合，項目作為津南區大型商業綜合體，涵蓋住宅、臨街旺鋪和購物中心，方便業主餐飲、購物、休閑、娛樂等各方面生活所需。
新城吾悅廣場位於津南區鹹水沽鎮二八線與津南環線交口位置。東接老城區，西接海河教育園區。項目由15棟高層，8棟多層，兩棟寫字樓以及商業組成，打造津南區大型綜合體。
項目優勢：
1、項目是新城控股集團在天津的首個項目，集團投入力度大，且全國已有52座新城吾悅廣場，有成熟的開發模式；
2、項目由住宅+寫字樓+商業組成，打造津南區大型綜合體；
3、地鐵8號線規劃鹹水沽站位於該項目，後期出行便利，且地鐵8號線與市內多條線路均有換乘站；
4、項目對面恆大樓面價高於16000元/平米，高於項目在售均價，後期升值空間大。
項目劣勢：
1、住宅區臨近商業區域，後期可能會受到一定噪音影響；
2、目前地鐵還處於規劃階段，通車還需要一定周期。
總的來說，該項目適合部分剛需以及投資客群。
『伍』 我想在天津地鐵附近買一套房哪裡好有沒有地鐵交匯口的，升值潛力巨大的好房子
對你說的地鐵城市增值效應，我們南大的一個碩博混合課題組，進行過相關研究。我負責數據收集，所以比較了解，最後比較有效的結論是在河北區性價比較高，地鐵三號線和五號線交匯張興庄地鐵站附近的房子，升值潛力巨大，因為現在基礎設施正在建設中，所以房價還徘徊在7000-10000一平尚未起步，一但地鐵建成必將形成北京西直門效應，地價幾何倍數增長。商鋪比住宅的潛力更加明顯。當時收集的相關數據是，一些二手住宅公寓比較搶手。例如
玉翠里
玉成里
玉琢里
今日家園
翠濤東里
謙興里
宜興南里
宏園里
翠萍園
翠金園
任賢里
宜興南里
翠濤東里
聖賢里
愛賢里
以上小區公寓的價格在同一檔次
其中離地鐵站最近的是愛賢里和任賢里，其中愛賢里的性價比在2010年上半年度最高。
其他的可以考慮在淮河道地鐵站附近的紅荔花園，華城嘉苑等樓盤，因為是限價商品房，土地成本較低，而且樓型多為小高層，房屋質量等各方面相對定向回遷房的高層布局有很大優勢，例如其周邊的秋怡家園等樓盤主打為25層。
希望對你有幫助
『陸』 你不知道的天津樓市新四大特徵 地鐵房源火爆
2015年的「金九銀十」房產市場成交集中的現象似乎並未出現，也許是因為連續6個月成交套數過萬，使得需求得以釋放。
水上西路板塊創新
水上西路周邊高端二手房雲集，同時生活配套、交通配套以及居住人氣的性價比較高，因而受到許多改善型購房者的青睞。而新地塊的加入，將對區域內的產品市場形成有效供給，進而帶動關注度和成交活躍度的提升，使得以水上公園為核心的南開區南部板塊二手房市場的未來發展可期。
水上奧城板塊是南開區南部甚至是全市范圍內稀缺的高端房產板塊，而綜合考量生活配套、交通配套以及居住人氣的性價比，南開區都優於和平、河西兩區的高端居住板塊，因而不僅受到購房者的青睞，也格外受開發商的看好。新地塊的加入，將對區域內的產品市場形成有效供給，進而帶動關注度和成交活躍度的提升；地鐵5、6號線的引入，將為區域內的二手房產增添增值砝碼；加之原有的天塔上谷商圈、奧城商圈效應的不斷發展，以水上公園為核心的南開區南部板塊房產市場的未來發展可期。
中心城區優勢凸顯
新房市場進入下半年後，中心城區優惠項目不斷增多，尤其是進入「金九」後，在新建商品房大力度的打折優惠下，新房的價格優勢不斷凸顯，吸引了部分剛需及改善需求購房者的目光。
造成近期中心城區新建商品住宅與二手私產住宅之間成交量差距逐漸縮小的原因主要在於兩方面：一是進入2015年，新房「以價換量」的銷售策略愈演愈烈，在價格上形成了一定的優勢，例如近期開盤的河西區黑牛城道附近的某項目為了吸引客戶就推出了交定金及排卡金可抵6個點房款，並減1萬元房款，或是一萬五抵五萬元等優惠活動。二是二手房源供給不足，交易周期延長。
隨著新增需求地不斷釋放，二手房源的消化速度也逐漸加快，使得二手房房源數量有所減少，購房者的可挑選餘地縮小，造成此類二手房的成交量不高，導致一手房和二手房成交量差距縮小。
地鐵房源價格攀升
近年來，天津地鐵的建設可謂是如火如荼，地鐵線路逐漸增多，繼地鐵5、6號線通車在即的消息公布後，地鐵10號線年底動工的消息緊隨其後，天津地鐵緊鑼密鼓地建設也帶動了周邊地鐵房源價值地不斷攀升。
在配套設施對片區影響日益顯著的背景之下，由於地鐵等軌道交通的建設增強了區域交通便捷性，也提升了片區的保值、增值性，尤其是在地鐵即將通車的時段，周邊二手房源的價格會逐漸達到峰值，所以隨著地鐵5、6號線開通節奏地加快，周邊沿線板塊房源的價值也逐漸顯現，價格也隨之升高。
因此建議准備在地鐵沿線置業的購房者要抓准時機，提早做好購房准備，適時出手購房。
改善需求推動市場
今年的「金九銀十」房產市場成交集中的現象似乎並未出現，也許是因為連續6個月成交套數過萬，使得需求得以釋放。
就房源的約看情況來看，黃金周期間，人均約看房源量為2套，而9月份每周人均約看量就可以達到7套。房天下大區總監傅穎分析，「『十一』期間，網路的來電量比平時要低，看房的多為剛需客戶，因而目前成交中，剛需群體佔比超過50%。
很多人選擇旅遊度假，這就給房源約看帶來了一定困難，約看量下降導致假期二手房成交情況要低於平日。」但就目前市場情況來看，改善需求占市場主力。
（以上回答發布於2015-12-17，當前相關購房政策請以實際為准）
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『柒』 天津下瓦房地鐵上蓋項目是什麼
麥收國際公寓。
商住兩用的吧。
『捌』 天津市目前地鐵旁的項目均價約多少，融創中心離哪個地鐵站近
天津市目前地鐵旁項目，均價最低2萬左右，商住公寓項目最低總價120萬左右，融創中心是天拖地鐵站上蓋項目。商水商電，無燃氣。最米44平。