西安真正地鐵房

㈠ 西安那裡房子靠近地鐵價格又劃算想面積要80左右的 慶大家幫忙看看1xiexie !

西安目前只開通了地鐵2號線。
北郊，經開區，城牆內，南郊都有地鐵。主要在未央路和長安路上。
城牆內有2個站，城牆以北有9個站。城牆以南有6個站。
其中，北二環以北有6個站。南二環以南有3個站。
地鐵站比較多的在城北區域。沿線房價不一。北二環內大約在7000到9000之間。北二環外大約在8500到17000之間。

㈡ 一般地鐵房離地鐵應多遠才算是真正的地鐵房

地鐵房離地鐵應距離地鐵500米以內才算是真正的地鐵房。距離地鐵800米以內的房屋叫次地鐵房，距離地鐵1000米左右度范圍的房屋只能叫地鐵概念房了。

除了以上這一點，從樓盤到地鐵站步行的時間以及搭乘地鐵的方便與否，也可作為是否為地鐵房的判斷答標准。步行5分鍾內可到達內地鐵口的樓盤是正地鐵房，10分鍾是地鐵房，15分的只能算臨容地鐵房。

(2)西安真正地鐵房擴展閱讀：

買地鐵房注意事項：

關於地鐵房，業內公認的評判標準是：距離地鐵站點步行5分鍾可達的房子稱之為「正地鐵房」；10分鍾內到達稱之為「准地鐵房」；15分鍾內到達稱之為「近地鐵房」。開發商通常會用距離地鐵站最近的圍牆作為起點計算距離，但實際業主從家中出發時間要大大超過這個時間。所以，買房時仔細查看樓座圖和實地探訪是非常必要的。

地鐵房增值是有條件的：通常情況下，發展成熟的城市中心區由於原有區位條件已相當優越，因此修建地鐵很難對房價有實質性影響；相反，在位置偏遠、交通不成熟的區域，地鐵會成為增值的主導因素。此外，地鐵開通前是開發商集中火力炒作區域價值的時期，購房者需警惕前期利好透支導致的套牢。

地鐵的修建不是一蹴而就的，從可行性報告論證、地鐵規劃，到最後開工修建，期間要經歷漫長的時間，沒個十年八年是辦不到的。在此期間，還有可能發生改道、變站、延遲開通等各種意外情況。因此，選地鐵房務實一點是有必要的，規劃就是規劃，別輕易當真。

㈢ 西安地鐵口房子有哪些

首選當來代惠兒滿堂悅自，未來地鐵地鐵十號線涇渭站就在小區旁邊，而且距離目前地鐵三號線坐公交車就十分鍾，周邊商業應有盡有（人人樂、華東購物廣場、以及未來2020年的萬達城），小區自帶幼兒園，周邊有西安興國小學，西安經發中學，以及北郊大學城等等！小區所有樓盤都是坐北朝南的戶型，有效的提升了空氣的對流擴大採光和通風性。小區整體綠化分為邀月園，暗香園，疏影園等三部分，充分容入了中國山水畫中的三園四院的設計理念。

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㈣ 在西安地鐵旁房子與學區房子哪個更保值

學區房

㈤ 西安地鐵附近住房2019年最便宜的多少錢1平方

西安的地鐵附近住房2009年最便宜的應該也有1萬開頭的一平了吧。

㈥ 西安2021年將建成7條地鐵線 買地鐵房需注意

2021年西安將形成7條地鐵運營線，總長243.2公里的軌道交通網路。一直備受關注的臨潼線也在批復之中，成為本次調整的最大亮點。具體調整方案為，新增5號線二期工程、6號線二期工程和臨潼線工程，線路長度65.1公里。號線二期工程自交大創新港至和平村站，線路長20.1公里，設站13座，投資95.21億元，規劃建設期為2016～2020年。6號線二期工程自勞動南路至紡織城站，線路長19.8公里，設站16座，投資143.64億元，規劃建設期為2016～2021年。臨潼線自紡織城至秦漢大道站，線路長25.2公里，設站15座，投資149.88億元，規劃建設期為2016～2021年。

這3條線路的建設，將極大方便更多市民出行，將來西咸新區、豐慶路、東大街、興慶路、田家灣的居民都可以享受到地鐵，臨潼線從香王、田王、洪慶到大學城，甚至到華清池也可以乘坐地鐵。

一、什麼樣的是地鐵房

關於什麼是地鐵房，一般來說，距離地鐵站點步行5分鍾可到達房子稱之為「正地鐵房」；10分鍾內到達稱為「准地鐵房」；15分鍾內到達稱之為「近地鐵房」。而很多開發商直接計算項目和地鐵口的直線距離，而沒有考慮到規劃圖上標出來的地鐵線路。等到房子買了才發現，從小區大門走到地鐵站需要半個小時以上，那就意味著買到了偽地鐵盤。所以購房者在買房時可以實際用腿走走，看究竟需要多長時間能夠到達地鐵站。

二、買地鐵房注意什麼

1、並非地鐵房離得越近越好

買地鐵房自助無非是為了出行方便，但是並非離地鐵越近越好。離地鐵太近，安全性和私密性就差。社區與地鐵站最少要保持200-300米，這樣就能避開人流和車流。同時離地鐵太近還會受到地鐵進出站會輻射到輕震。地鐵通風口及應急出口距離居民樓太近，給居民帶來的不良影響是永久性的，如通風設備及冷卻塔運轉帶來的震動、噪音污染、電磁輻射污染、廢氣、廢水污染；附屬物帶來的擋光及玻璃幕牆反射帶來的光污染；地鐵運轉帶來的多種安全隱患，特別是火災等安全隱患將直接影響到居民的生命財產安全。

2、買地鐵房准升值

地鐵開通前是開發商炒作房地產價值的最佳時期，但在此時入市的個人投資者，往往容易被套牢。所以對投資者而言，要警惕在前期過多透支地鐵對房價的影響。一般中低端住宅升值潛力更為明顯，但是對於豪宅就影響不大。

3、規劃中的地鐵有盼頭

地鐵的建成需要較長時間的，至於開發商的一些如靠近地鐵站點要幾年才能見真貌的宣傳，則一定要慎重考慮。

4、有地鐵並非就有一切

大家在這買房置業時更要房屋的質量和配套設施，除了要考慮出行的便捷性外，還應仔細權衡房價，更重要的是要考慮房子的居住品質。質量好、環境好、配套設施完善的房子才能經得起市場考驗的，才更能保值增值。

5、地鐵商鋪投資回報期應控制在10年左右

地鐵商鋪作為固定資產投資，回報期應該控制在10年左右，地段不同決定了商鋪的投資發展方向不同，回報期也就有較大差別，盲目投資必然會造成損失。理性的購房者應當更關注樓盤物業本身的規劃設計和綜合品質。

6、需要考慮地鐵最終通車與交房的時間

想要在地鐵周邊購買一套滿意的樓盤，就一定要確認地鐵最終的通車時間與你計劃的是否相符。做好遠期規劃，考慮到交通路線、站點分布、通車時間、工程是否會如期竣工等等因素。

（以上回答發布於2016-02-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈦ 西安地鐵沿線現房准現房推薦

央視財經《第一時間》有一個好消息要告訴「恐歸族」們的是，別擔心，新的一年要漲工資啦！

研究報告顯示，2016年，全世界都要漲工資，而且實際漲幅將是三年來的最高。

具體到亞洲，薪酬預計增長6.4%，比去年下跌了0.4%，但實際工資預計將上升4.2%，這是全球增長最高的一個地區。實際工資增長率預計最高的國家分別是越南(7.3%)、中國(6.3%)和泰國(6.1%)。其中，盡管中國經濟放緩、股市暴跌、出口減少，但伴隨著對專業人員日益增長的需求以及中產階級的持續發展壯大，中國在2016年的就業率會繼續提高，同時預期工資將提高8%，增幅位列全球第一，之前一直說：啥都漲就是工資不漲，想要漲工資啊，那得猴年馬月？結果2016年就是猴年，6月就是馬月，猴年馬月啊「終於等到你，還好我沒放棄~」。

突然感覺自己馬上就要有錢了呢，想想還有點小激動。不過話又說回來，有錢了你最想做什麼呢？要是我漲工資了我就要買洋房，哈哈哈！不，我沒有做夢。今天就要給大家推薦地鐵邊的洋房，准現房哦！

龍湖花千樹 400-819-0326

4號線東長安街站

中國鐵建國際城項目在曲江大道東邊，西邊東邊是雁翔路，南邊靠近南三環，交通比較方便。項目整體還是不錯的，央企開發商，實力不錯，小區1期已經入住，社區園林可以看到實景。中國鐵建國際城分3期開發，小區西邊有雁翔廣場，北邊有大悅城的商業綜合體，生活配套完善；離武警醫院、婦幼醫院很近，醫療設施有保障。

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5號樓為洋房現房，剩餘5-6套，面積為146平，成交價7600元/平；

目前整體優惠：一次性94折，按揭95折。

（以上回答發布於2016-01-28，當前相關購房政策請以實際為准）

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