西安房產信息網地鐵沿線樓盤

① 西安的哪個樓盤比較好

曲江的房子目前都是學區房，對應的都是公辦學校。
可是傳統意義上的學區房是什麼意思呢？就是只要孩子戶口在這個房子，就能上學區內的公辦學校，不管是一胎還是二胎，不管買賣了幾手。
所以如果是好的公辦學校的學區房，是增值的。
曲江的房子說是學區房，但是一房一指標，和高新學位房的政策差不多。
高新學位房貴，因為對應的學校好，高新一小二小，在西安市小學里算前三不為過吧。而且高新的二手學位房，只要確定有指標，就肯定能上對應的高新系小學。
曲江呢，房子不便宜，對應的學校呢？曲江一小，建校時間長點，算曲江區域最好的小學了，排不到西安市重點小學吧，算二類吧。其他呢，基本都是新建的，沒有畢業生沒有升學率，不好說。
而且目前看來，曲江房子多學校少，雖然曲江管委會在建新學校，依舊不一定能滿足需要。現在還把原來雁塔區的部分村子學校改擴建劃進來了。
買了曲江的房子，你說不好娃上學的時候，他學區給你怎麼劃，到底把你娃分哪個學校。看看這兩年曲江學區劃分就知道了，年年上新聞。
如果你覺得，反正都是曲江管委會下屬的公辦學校，都好。那你願意花著高價買房，上個回遷村民的學校，那你有錢任性，你隨意。
我個人的意見，曲江的房子，既沒有學區房的優點，也沒學位房的好學校，價錢還還貴。
從孩子上學這個角度看，曲江的房子，性價比不高。

② 西安地鐵附近住房2019年最便宜的多少錢1平方

西安的地鐵附近住房2009年最便宜的應該也有1萬開頭的一平了吧。

③ 在西安地鐵旁房子與學區房子哪個更保值

學區房

④ 西安地鐵3號線沿線5字頭准現房盤點

西安地鐵3號線是目前大家最關注的的一條地鐵線路，其一期線路設計長度39.15公里，西起魚化寨，沿科技路向東，經小寨西路、小寨東路、西影路，在建工路口向北折至東二環，沿東二環一直向北至辛家廟東轉至廣安路，向東經灞河北折，延伸至國際港務區為止。全線共設車站26座，其中地下站19座，高架站7座，建成後形成主城區西南至東北方向的主客流廊。

隨著3號線建成的時間的推近，其沿線的房源也是賣一套少一套。但即使在這種情況下，小編還是努力的為大家找到了5千多的准現房，再猶豫就真的沒有了哦！一起來看看吧！

唐韻三坊 4008982922

胡家廟站

西岸國際花園一期已經有業主入住，屬於滻灞區內較為成熟的樓盤。小區一期配有商業內街，有銀行、超市等，現在就是一個成熟的社區。二期配建有幼兒園、酒店式公寓。自建配套可滿足業主的基本生活需求。項目距離地鐵三號線廣運潭站較近，後期地鐵開通後，交通狀況會得到改善。價格較低，適合剛需人群和在地鐵沿線的人群購買。

（以上回答發布於2015-12-07，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑤ 規劃的地鐵站附近有哪些樓盤

規劃中的地鐵和快速交通旁邊的房子：

15號線：保利熙悅（寶山南大，5.1萬，94平，99平，106平，121平）距離地鐵700米。

紫竹半島（閔行吳涇，6萬，73平，104平）距離地鐵站1.3公里。

14號線：龍湖天璞（嘉定江橋，開發商報價5.8萬，80平，100平，117平）距離地鐵1公里。

18號線：中環國際公寓（寶山共康，6萬，139平和158平）距離地鐵800米。

新城西岸公園（周浦萬達，5.8萬，90平，95平，115平和135平）距離地鐵1.6公里。

5號線延伸：中國鐵建香榭國際（奉賢西渡，3.8萬，89平，120平）距離地鐵700米。

BRT —東方體育中心：禹洲雍賢府（奉賢金匯，3.2萬，88平，84平）距離BRT車站800米。

天和前灘時代（奉賢金匯，2.9萬，64平，78平，84平）距離BRT700米。

其中奉賢的兩個樓盤性價比較高，可以對比一下。

⑥ 西安2021年將建成7條地鐵線 買地鐵房需注意

2021年西安將形成7條地鐵運營線，總長243.2公里的軌道交通網路。一直備受關注的臨潼線也在批復之中，成為本次調整的最大亮點。具體調整方案為，新增5號線二期工程、6號線二期工程和臨潼線工程，線路長度65.1公里。號線二期工程自交大創新港至和平村站，線路長20.1公里，設站13座，投資95.21億元，規劃建設期為2016～2020年。6號線二期工程自勞動南路至紡織城站，線路長19.8公里，設站16座，投資143.64億元，規劃建設期為2016～2021年。臨潼線自紡織城至秦漢大道站，線路長25.2公里，設站15座，投資149.88億元，規劃建設期為2016～2021年。

這3條線路的建設，將極大方便更多市民出行，將來西咸新區、豐慶路、東大街、興慶路、田家灣的居民都可以享受到地鐵，臨潼線從香王、田王、洪慶到大學城，甚至到華清池也可以乘坐地鐵。

一、什麼樣的是地鐵房

關於什麼是地鐵房，一般來說，距離地鐵站點步行5分鍾可到達房子稱之為「正地鐵房」；10分鍾內到達稱為「准地鐵房」；15分鍾內到達稱之為「近地鐵房」。而很多開發商直接計算項目和地鐵口的直線距離，而沒有考慮到規劃圖上標出來的地鐵線路。等到房子買了才發現，從小區大門走到地鐵站需要半個小時以上，那就意味著買到了偽地鐵盤。所以購房者在買房時可以實際用腿走走，看究竟需要多長時間能夠到達地鐵站。

二、買地鐵房注意什麼

1、並非地鐵房離得越近越好

買地鐵房自助無非是為了出行方便，但是並非離地鐵越近越好。離地鐵太近，安全性和私密性就差。社區與地鐵站最少要保持200-300米，這樣就能避開人流和車流。同時離地鐵太近還會受到地鐵進出站會輻射到輕震。地鐵通風口及應急出口距離居民樓太近，給居民帶來的不良影響是永久性的，如通風設備及冷卻塔運轉帶來的震動、噪音污染、電磁輻射污染、廢氣、廢水污染；附屬物帶來的擋光及玻璃幕牆反射帶來的光污染；地鐵運轉帶來的多種安全隱患，特別是火災等安全隱患將直接影響到居民的生命財產安全。

2、買地鐵房准升值

地鐵開通前是開發商炒作房地產價值的最佳時期，但在此時入市的個人投資者，往往容易被套牢。所以對投資者而言，要警惕在前期過多透支地鐵對房價的影響。一般中低端住宅升值潛力更為明顯，但是對於豪宅就影響不大。

3、規劃中的地鐵有盼頭

地鐵的建成需要較長時間的，至於開發商的一些如靠近地鐵站點要幾年才能見真貌的宣傳，則一定要慎重考慮。

4、有地鐵並非就有一切

大家在這買房置業時更要房屋的質量和配套設施，除了要考慮出行的便捷性外，還應仔細權衡房價，更重要的是要考慮房子的居住品質。質量好、環境好、配套設施完善的房子才能經得起市場考驗的，才更能保值增值。

5、地鐵商鋪投資回報期應控制在10年左右

地鐵商鋪作為固定資產投資，回報期應該控制在10年左右，地段不同決定了商鋪的投資發展方向不同，回報期也就有較大差別，盲目投資必然會造成損失。理性的購房者應當更關注樓盤物業本身的規劃設計和綜合品質。

6、需要考慮地鐵最終通車與交房的時間

想要在地鐵周邊購買一套滿意的樓盤，就一定要確認地鐵最終的通車時間與你計劃的是否相符。做好遠期規劃，考慮到交通路線、站點分布、通車時間、工程是否會如期竣工等等因素。

（以上回答發布於2016-02-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑦ 西安地鐵口房子有哪些

首選當來代惠兒滿堂悅自，未來地鐵地鐵十號線涇渭站就在小區旁邊，而且距離目前地鐵三號線坐公交車就十分鍾，周邊商業應有盡有（人人樂、華東購物廣場、以及未來2020年的萬達城），小區自帶幼兒園，周邊有西安興國小學，西安經發中學，以及北郊大學城等等！小區所有樓盤都是坐北朝南的戶型，有效的提升了空氣的對流擴大採光和通風性。小區整體綠化分為邀月園，暗香園，疏影園等三部分，充分容入了中國山水畫中的三園四院的設計理念。

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⑧ 西安市房管局官方網站

西安市住房保障和房屋管理局（即西安市房管局）網站地址為：官方網站—西安市住房保障和房屋管理局

藍湖九郡項目已於2012年11月30日開盤，交房時間為2020年底。

網路搜索「西安市住房保障和房屋管理局」，搜索結果第一條為西安市房管局官方網站，點擊進入，可根據用戶所需信息選擇相應板塊。西安市房管局登陸和樓盤查詢，具體操作步驟如下：

1、搜索框輸入「西安市住房保障和房屋管理局」，點擊搜索；

(8)西安房產信息網地鐵沿線樓盤擴展閱讀

藍湖九郡基本信息

藍湖九郡項目建逾15萬平歐陸風情BLOCK商業街；引入品牌教育資源，形成幼兒園、小學、中學，一體化全程教育配套；同時社區將實現無限網路wifi的全面覆蓋。

項目分五期開發，住宅總面積105萬平米，商業總建築面積13.13萬平米，公建面積0.93萬平米，由高層、小高層及花園洋房組成。一期由24層小高層和33層高層組成，一期主要80—90㎡戶型。

所在城區：城北；規劃總戶數：24000戶；交房時間：2020年底；開盤時間 2012-11-30；建築面積：367333平方米。

周邊配套

小學：陝西師范大學附屬小學，坡吉底小學、桑家中心小學。

中學：陝西師范大學附屬中學，高陵三中、高陵一中、崇皇中學、經發高級中學、長慶二中。

醫療：崇皇鄉衛生院、陝汽醫院、長慶職工醫院、西安冶金醫院。

金融：工商銀行、農業銀行、西安銀行。

休閑景觀：姬家文化休閑廣場、崇皇文化休閑廣場、涇渭體育運動中心、涇渭濕地公園、涇渭體育運動公園。

周邊商業：真愛會所、天回鎮、華潤萬家、家福樂超市。

內部配套：商業:15萬平米風情商街、高檔會所 景觀：夢想之湖、多重歐洲主題景觀。

學校：將引入品牌名校，形成從幼兒園到中學一體化教育配套。

交通：涇渭路、桑軍大道、東二環、北三環線、西銅高速、西禹高速均與項目咫尺之遙； 318、315、328等多條公交線路連通市區；社區設專屬巴士。未來地鐵直達社區入口崇皇站，17分鍾直達北客站，15分鍾可達咸陽國際機場。

參考資料

官方網站—西安市住房保障和房屋管理局

網路—藍湖九郡

⑨ 在西安哪裡買房比較好

可以關注當地的房產交易中心，或者房產網、房產論壇。
買房需要考量：
目的
在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置
房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型
一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商
在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
價格
很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是價格。在目前的經濟環境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的後，價格不會相差太大。