成都青白江地鐵樓盤

A. 現在在青白江買哪個樓盤比較好

最近青白江開了好幾個盤，我個人最看好佳兆業悅府，不管是周邊配套還是房子的品質，在青白江可以說是數一數二的了，值得購買。

B. 聽說恆大前幾年在青白江拿了塊地，花了很多錢，打造了一個很不錯的樓盤哇

是的呢，恆大雲錦華庭，可不錯了，百畝雲世界，環境好，位置好，綠化也特別好。

C. 成都青白江跟新津買房哪裡比較好

感覺是新津，區位優勢比較明顯。而且據說新津也准備撤縣建區。

D. 成都青白江有沒有什麼環境很好的樓盤

有啊，個人比較推薦金科博翠天宸這個樓盤，這個樓盤生態環境不錯，離鳳凰湖很近，個人感覺在裡面住著的話很舒服，交通也方便，自身還有社區底商，生活很方便。

E. 青白江實地海棠名著這跟樓盤怎麼樣

青白江實地海棠名著項目價值點：

1.區位價值：該項目位於成都青白江新城區的核心位置，臨主幹道同華大道，地處三橫四縱立體化交通網，距離成都市中心三環內22KM，離第二繞城高速高速公路、成德南高速公路、唐巴路再繞城段、成金青快速路北延線（青白江大道北延線）和大件路外繞線等對外通道近在咫尺，周邊更有多條公交線路出行，距離青白江火車東站有5公里的距離。未來規劃有三條地鐵線路也直接市區，本項目就位於規劃中的34號線與23號線交界處，交通十分便利。

2.配套價值：全齡段教育配套，0-18

3.景觀價值：距離4A景區鳳凰湖濕地公園2km，環境優美、負氧離子濃度高、空氣質量好；

4.自身配套：二大醫院（青白江人民醫院和青白江婦幼保健院） ，其中青白江人民醫院（三乙）距離本項目8站公交站。

5.項目賣點：坐擁城市中央，一攬繁華都市，三大商圈環伺左右；與永輝超市、萬達影院、美程廣場、麥當勞一街之隔，小區出門家樂福；三大主題花園，一年四季繁華盛景；約125m樓間距，彰顯人生大度。

F. 如果在青白江買房，買在哪裡比較好呀

個人最看好花樣年江山，不管是周邊配套還是房子的品質，在青白江可以說是很不錯的了，值得考慮。

規模介紹

花樣年江山佔地96863平米，容積率2.5，建築面積322551.67平米，分兩期開發，一期由11層的小高層以及具有項目代表性的歐式獨立別墅，二期為高層洋房，產品線豐富，滿足各種類型的居住需求。其中別墅產品主要沿親水園林景觀布置，盡可能利用最好的自然景觀資源，營造出一幅寧靜、舒適、恬淡、幽雅、柔美的高檔歐式樓盤。

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買房考量因素：

1、目的

在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。

2、位置

房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。

3、價格

很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是價格。在目前的經濟環境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的後，價格不會相差太大。

G. 成都青白江跟新津買房哪裡比較好

根據個人情況決定在北門和東門上班選青白江，如果在南門和西門上班就選新津。

新津已通地鐵10號線，挨著雙流和天府新區，青白江劃分的是二圈層，為成都中心城區。青白江挨著新都，廣漢和金堂，距離天府廣場直線距離更加近，房價更加便宜。

依託其打造的新津站TOD城市綜合開發項目，未來將會以大體量商業綜合體落地，強勢帶動區域配套全面升級。

新津站TOD項目一體化設計終期成果匯報會舉行，確定了新津TOD項目進一步完善方針，在終期成果方案中，新津TOD設計開發理念：四軌融合，塑造人・城・境・業一體化樂活新城，充分激活區域活力。

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買房注意事項

1、樓盤的均價：千萬不要誤以為樓盤廣告推出的均價就是你所購房子的價格，一定要明確樓盤均價的概念，開發商在開盤銷售之前根據當前的市場情況以及成本核算，訂出的要銷售小區的銷售價格，這個價格就是項目的均價。一個樓盤在推向市場是，先有均價，然後再通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，兩者是有區別的。

2、容積率：是指一個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。對於開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區，多層住宅應不超過1．5，高層住宅容積率應不超過4，容積率超過5就不建議購買了。

3、使用率與實用率：這兩者的區別在於使用率是指住宅套內凈面積即使用面積和住宅面積的比，一般高層塔樓在72％～75％之間，板樓在78％～80％之間。而實用率是套內建築面積和住宅面積之比，大於使用率，因此，往往有開發商會用實用率來吸引購房者。

H. 青白江有什麼好的樓盤推薦

恆大的雲錦華庭就很不錯呢，樓盤大質量好，周邊的配套也特別完善，交通也便利

I. 青白江這幾年據說很火呀，好多人去青白江買房子！

因為青白江成了成都的一個自貿區，鐵路港這里有很多歐洲的列車到這里來。是一個非常有潛力的特區。