天津地鐵8號線津南新城

㈠ 海教園里有地鐵規劃嗎

根據最新規劃，海抄教園內目前規劃有兩條地鐵線，分別是地鐵Z1線和8號線；

其中，Z1線是天津的四條城市線之一。根據規劃Z1線沿線主要經過子牙產業園、靜海新城、團泊新城、張家窩高鐵站、文化中心、天鋼柳林地區、海河教育園區、津南新城、葛沽、響螺灣、於家堡及未來的生活貿易港區等重點發展區域，預計2020年開始建造，2035年前通車

再一個就是8號線，天津地鐵8號線為天津軌道交通填充線，一期工程線路全長20公里，設站18座。該線路由密雲路至鹹水沽站，沿線經西青、南開、和平、河西、津南五個行政區，投資433億元，規劃建設期為2017—2022年。

目前海教園內在售項目中龍湖天宸原著和旭輝天悅風華離地鐵8號線最近，其中龍湖只有別墅項目在售；天悅風華目前還有107、125、140平洋房戶型在售，另有107戶型排卡中。

㈡ 天津市津南區天嘉湖區域的項目怎麼樣呢

天津市隨著市區核心區的發展飽和，發展重心向東向南發展，津南區各板塊迎來了發展的黃金期。尤其是近兩年大熱的海河教育園區。同時津南區內有兩條地鐵線。1號線東延線今年年底試運營，明年年初正式通車。一號線直接連通河西津南，同時在津南區的辛庄版塊設有站點。8號線已經規劃完成，預計2022年通車，在津南的鹹水沽設有站點。同天津大道連接大沽南路，20分鍾到達河西，25分鍾到達樓。目前鹹水沽板塊高層均價14000、辛庄板塊均價20000，以及海教園板塊均價20000。目前均價在10000左右的有小站的天山龍璽，以及天嘉湖板塊的大唐盛世、融創星耀五洲。

1、考慮周邊配套，推薦天山龍璽。該樓盤附近的配套相對成熟，有物美、華潤萬家、小學、幼兒園、醫療，現在即可滿足日常的生活需求。而另外兩個樓盤，生活配套相對較為匱乏，且距離較遠。（110平米，總價99W+電商費5W+公維金契約費2.5W;首次繳款需要（990000*0.3+50000+25000=372000））

2、考慮居住環境及開發商，推薦融創星耀五洲。該樓盤圍湖而建，建成一個縮小版的「五大洲」，分別以歐、亞、北美、南美、非洲等各自的建築特色、地域文化、景觀名勝及風土人情來定位和設計，項目本身定位不止一個小區，而是打造一個集居住、教育、醫療、商業於一體的綜合性社區。後續該樓盤全部入住後，自有商業建起後，自住較為舒服。大唐盛世雖然也在湖區周邊，但是該開發商實力沒有融創的實力大，後期的產品的保障相對差一點。（融創星耀五洲（125平米）：總價125W+公維金契約費3.2W（首次繳款：125*0.3+3.2=40.7W））

㈢ 天津又要開通一條新地鐵線路了嗎

剛剛進入4月，天津地鐵又傳來了好消息，又一條新地鐵——軌道交通Z1線，即將啟動建設！

據悉，Z1線將直達團泊、南站、文化中心、天鋼柳林、海河教育園、於家堡！

雖然Z1線尚未正式開工建設，但是在目前津城軌道交通多條線路的建設過程中，都已經提前出現了Z1線的身影。

例如最近才完成的天津地鐵建設歷史上首個三線疊交段的盾構施工，在文化中心站區間內，就包含了Z1線、5號線和6號線等3條隧道，目前均已貫通。而在文化中心交通樞紐內，除了地鐵5、6號線的車站外，也預留了Z1線的車站，目前車站主體已經完工。

㈣ 津南未來的發展怎麼樣

1交通方面：地鐵8號線一期、地鐵6號線二期計劃今年開工，地鐵四號線2019年底試運行，未來五年，津南區將進一步完善「四橫六縱」交通路網格局，加強與中心城區、構建高效暢達的區域交通系統。深化公交一體化發展，擴大區域公交覆蓋面，提升15分鍾交通圈。

2教育方面：天大、南大兩個新校區坐落在津南海河教育園。這里將建成高等院校、商貿區、生態論壇園的聚集區。海河教育園的建設大力推進了津南區多個板塊的開發，不僅深入推進天津高等教育和職業教育發展，整合了全市教育資源，更令津南區的潛力凸顯，在環城板塊中迅速走紅。海河教育園區的發展無疑將帶動津南價值的充分提升，吸引了各界關注目光。

3 醫療方面：津南區的醫療配套主要是位於雙港鎮的海河醫院可供市民使用，還可以快速通達環湖、胸科等三甲醫院。

㈤ 天津津南投資選擇

現在市內六區的住房價格均價4萬左右，其次環城四區均價2萬左右，環城四區津南區是一個不錯的選擇。

優點在於地鐵，津南現在經過辛庄的地鐵1號線東延線，其次地鐵8號線途經鹹水沽，南開大學，天津大學等區域，另外津南現在辛庄板塊已經有大型商業配套永旺夢樂城，其次鹹水沽有新城吾悅廣場，整體商業和交通完善。

現在津南辛庄距離河西區車程20分鍾左右，均價2萬；鹹水沽均價1萬5，投資價值比較不錯，因為周邊恆大悅府拿地價1萬5，後期有漲價空間。

㈥ 天津津南區的地鐵8號線什麼時候能夠通車呢

天津地鐵8號線為天津軌道交通填充線，一期工程線路全長20公里，設站18座。該線路由密雲路至鹹水沽站，沿線經西青、南開、和平、河西、津南五個行政區，投資433億元，規劃建設期為2017—2022年

㈦ 津南區鹹水沽和小站會通地鐵嗎

鹹水沽會，小站不會哦！而且鹹水沽將有兩條地鐵，2017年底地鐵一號線鹹水沽段通車！同時啟動地鐵8號線的工作！

㈧ 津南未來配套規劃

配套規劃類

1交通來方面：地鐵自8號線一期、地鐵6號線二期計劃今年開工，地鐵四號線2019年底試運行，未來五年，津南區將進一步完善「四橫六縱」交通路網格局，加強與中心城區、構建高效暢達的區域交通系統。深化公交一體化發展，擴大區域公交覆蓋面，提升15分鍾交通圈。

2教育方面：天大、南大兩個新校區坐落在津南海河教育園。這里將建成高等院校、商貿區、生態論壇園的聚集區。海河教育園的建設大力推進了津南區多個板塊的開發，不僅深入推進天津高等教育和職業教育發展，整合了全市教育資源，更令津南區的潛力凸顯，在環城板塊中迅速走紅。海河教育園區的發展無疑將帶動津南價值的充分提升，吸引了各界關注目光。

3 醫療方面：津南區的醫療配套主要是位於雙港鎮的海河醫院可供市民使用，還可以快速通達環湖、胸科等三甲醫院。

4商業方面：津南區商業配套未來發展地域較為均衡，以鹹水沽為中心向外擴散輻射。海教園為恆大悅府、新城吾悅廣場商圈；辛庄、雙港，永旺商圈；八里台為星耀五洲商圈。

㈨ 津南區靠近地鐵的房價較低的是什麼樓盤

新城吾悅廣場四期高層8、13號樓在售，24和33層到頂，2梯3戶，在售面積為113、125、140平米，均價14500元/平米，預計2020年1月份交房。

新城吾悅廣場商鋪在售，分為純一層、純二層、純三層形式，面積50-200平米，均價30000元/平米，預計2019年年底交房。

推薦理由：新城吾悅廣場位於鹹水沽板塊，西側即為海河教育園，其商業出口位置與地鐵8號線首站鹹水沽站重合，項目作為津南區大型商業綜合體，涵蓋住宅、臨街旺鋪和購物中心，方便業主餐飲、購物、休閑、娛樂等各方面生活所需。

新城吾悅廣場位於津南區鹹水沽鎮二八線與津南環線交口位置。東接老城區，西接海河教育園區。項目由15棟高層，8棟多層，兩棟寫字樓以及商業組成，打造津南區大型綜合體。

項目優勢：

1、項目是新城控股集團在天津的首個項目，集團投入力度大，且全國已有52座新城吾悅廣場，有成熟的開發模式；

2、項目由住宅+寫字樓+商業組成，打造津南區大型綜合體；

3、地鐵8號線規劃鹹水沽站位於該項目，後期出行便利，且地鐵8號線與市內多條線路均有換乘站；

4、項目對面恆大樓面價高於16000元/平米，高於項目在售均價，後期升值空間大。

項目劣勢：

1、住宅區臨近商業區域，後期可能會受到一定噪音影響；

2、目前地鐵還處於規劃階段，通車還需要一定周期。

總的來說，該項目適合部分剛需以及投資客群。

㈩ 靜海的地鐵線路規劃現在確定了嗎

Z1線將直達團泊、南站、文化中心、天鋼柳林、海河教育園、於家堡！
Z1線即將開建：全長115公里
根據規劃，天津軌道交通Z1線全長為115公里，沿線主要經過子牙產業園、靜海新城、團泊新城、張家窩高鐵站、文化中心、天鋼柳林地區、海河教育園區、津南新城、葛沽、響螺灣、於家堡及未來的生活貿易港區等重點發展區域。

據天津市城鄉建設委員會工作人員介紹，市委市政府已明確啟動地鐵8號線和Z1線建設，市有關部門會同軌道集團正在抓緊履行相關前期開工審批工作，待取得發改、規劃、國土等部門相應許可後，即可開工建設。
Z1線：從文化中心到於家堡30分鍾
雖然Z1線尚未正式開工建設，但是在目前津城軌道交通多條線路的建設過程中，都已經提前出現了Z1線的身影。例如最近才完成的天津地鐵建設歷史上首個三線疊交段的盾構施工，在文化中心站區間內，就包含了Z1線、5號線和6號線等3條隧道，目前均已貫通。而在文化中心交通樞紐內，除了地鐵5、6號線的車站外，也預留了Z1線的車站，目前車站主體已經完工。
此外，在京津城際高鐵列車通達的於家堡高鐵站內，已經提前預留建設完成了B1、B2和Z1等3條軌道交通線路，其中京津城際鐵路於家堡車站站台與地鐵B1、B2線站台位於地下二層，Z1線的於家堡站站台將設在地下三層。
未來Z1線建成通車後，預計從文化中心到於家堡只需30分鍾，乘客還可以通過Z1與B1、B2的換乘，去往塘沽、漢沽、大港。