成都地鐵升值的物業

A. 聽說成都地鐵馬上通了，我想問一下，在地鐵線附近都有那些知名的寫字樓呢謝謝各位了。

還有來福士廣場、中匯廣場、大陸國際吧

B. 公元匯的地鐵物業，有誰了解嗎

就是成都地鐵6號線和17號線將在這里交匯，公元匯屬於地鐵上蓋建築，具體可以參考地鐵物業的解釋~

C. 成都地鐵運營有限公司怎麼樣

簡介：為保證成都地鐵1號線的順利運營，成都地鐵運營有限公司已於2010年7月宣告成立。在成都地鐵運營有限公司正式成立之前，公司有關人員就參與了成都地鐵1號線系統總聯調工作；緊接而來的是展開的全線空載試運行，而後是地鐵的試運營。為提高運營管理水平，助力1號線開通，運營有限公司還進行了管理技能培訓活動。
法定代表人：饒詠
成立時間：2010-05-25
注冊資本：1000萬人民幣
工商注冊號：510100000153555
企業類型：有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）
公司地址：成都市成華區雙店西一路208號

D. 地鐵沿線物業好，還是地鐵上蓋物業好

明顯是地鐵上蓋物業要好於地鐵沿線物業。

隨著城市的發展壯大，城市的面積變得越來越大，為了交通的便捷以及城市的合理規劃，地鐵也就應運而生了，地鐵的設計大大方便了許多城市人員的大量運輸，是城市公共交通系統的重要一環，而且減少了私家車的使用，大大減少了碳排放，可以說也是節能減排的一個重要舉措。城市軌道交通的日趨完善無疑對於普通老百姓是個福音，幫助普通人更加便利便捷，目前很多省會城市和大城市都在修建地鐵，而地鐵中周邊的房價也因為地處軌道交通的邊緣而變的異常昂貴。

地鐵上蓋物業是地鐵入口的商鋪，視為位置極好的商鋪，一般來說如果乘坐地鐵，不管是賣東西，購物還是其他，地鐵上蓋物業明顯是最受歡迎的。因為一般的市民，他們都會在出入購買東西，因為方便而且快捷，地鐵上蓋物業無疑是最火熱的商圈，是地鐵乘客的必經之路，占據了這里，面對每天來來往往的成千上萬的人群，相信不會沒有顧客來光顧的。所以說地鐵上蓋物業擁有絕對的地理位置優勢，而地鐵沿線物業雖然位置也不錯，但是相比較地鐵上蓋物業還是差了不少。地鐵上蓋物業可以說是地鐵資源最直接的受益者，永遠會是商家的必爭之地，地段非常好，有極高的投資價值。地鐵上蓋物業從目前來看，是升值最快，而且最容易保值的。所以從我的角度來看，地鐵上蓋物業要好於地鐵沿線物業。

E. 成都地鐵公司的待遇怎樣他的業主代表主要做什麼工作，發展前景怎麼樣謝謝

成都有地鐵？？

F. 成都地鐵的開通對成都發展有哪些價值和意義

成都地鐵的建設，最直接的一點地鐵為市民提供了另一種出行方式。成都的公共交通體系長期以來僅有以公交運營體系、計程車等為主的地面交通網路。地鐵的出現，大大的減少了地面交通的壓力，讓更多的市民不要再為公交車的擁擠而煩惱。容量大、速度快、准點率高……地下交通的這些特點將完美地彌補單一地面交通的不足。
地鐵開通後，每天的運營時間是早上六點到晚上十點左右，列車運行最小間隔已達到兩三分鍾，每日載客量約110萬人次，最大載客量達已超過150萬人次。到2020年，公共交通分擔率將進一步提升，達到50%。
另外地鐵的建設完善了成都市的公共交通系統，建立起了一個整合、高效、經濟的道路軌道交通網路，並使之持續滿足城市的需要。地鐵時代來臨意味著什麼？不僅僅是地鐵開通那麼簡單，而是意味著成都將真正步入公共立體交通時代。成都地鐵的建設將會提高公共交通的競爭力，並且在道路擁擠問題日益突出的今天無疑是一個有效的緩解措施。
成都將對城市公共交通轉乘樞紐進行全新布局，形成城市客運轉乘核心網路，促成不同公共交通方式之間的最短時間轉乘。成都地鐵將會與內外交通樞紐連接，比如飛機場、火車站、長途客運站等;另外地鐵也會與市內公共交通站點相連接：地鐵站外也會有自行車租賃點。這樣方便的轉乘體系，為市民提供了最大的便利，讓公共交通成為市民出行的首選。公共交通代替小汽車出行，既緩解了道路與車的矛盾，又節省了能源，提高了公共交通的出行率，從本質上解決成都現有的交通問題。
並且，地鐵的管理較為合理科學，為乘客創造一個良好的乘車環境，可以成為城市交通管理的標榜。地鐵的加入，將大大提高成都公共交通的品質與競爭力，拉動其他公交車硬體與服務品質的提升。隨著地鐵網路的豐富和完善，成都的城市公共交通系統將迎來一個上、中、下三路齊頭並進的立體交通新時代。
隨著成都地鐵工程的推進，受地鐵完工率增大的影響，沿線房價將上漲428元/平方米，價值地鐵初動工時激增的1135.8元/平方米，地鐵的修建總共讓沿線房價上漲1563.8元/平方米。根據調查，體現在隨著地鐵通車日的逐步臨近，成都市總體房價逐步上升。以前，樓盤定價基本上會按照離市中心天府廣場的遠近作為參照物，但是現在地鐵也成為地段的一種標准，地鐵口將成為一個中心點，向周邊輻射，樓盤按照離地鐵口遠近來定價。就某一個車站，在理想狀況下，離車站越近，房地產價格越高，呈現出正態分布的特徵。因此，車站附近的房地產的價值高於位於區間的房地產，即對於投資者而言，最有價值的不是一條地鐵線的本身，關鍵是出入口。
地鐵系統的建立對商業環境布局起著導向的作用。而地鐵轉乘樞紐站有效連接城市空間，使地上、地下空間延續一體化的特點，為地鐵物業綜合開發帶來了商機。地鐵站與周圍地下空間相通，提高了地下空間的可達性和使用價值，促使周圍土地開發多層地下空間。成都市周邊的商業功能區逐步發展完善，地鐵的建設將會使城市周邊商業區繁華起來，增加了區域的可達性，提升區域的商業氛圍與商業價值。
地鐵的建設、運營、管理與維護是一個龐大而復雜的工程，這將有力地拉動內需，創造新的就業崗位。成都既是西部中心城市，又是高速發展的省會城市，每年需要就業的人口比重較大。地鐵經濟的發展將使就業壓力有所減輕，為人們提供一定的就業機會。一方面，地鐵的運營與管理需要有相關專業技術、懂得管理的先進人才；另一方面，地鐵商業街的建立會促進第三產業的發展，進而提供新的就業崗位；另外地鐵還將帶動周邊的發展，需要更多人才，將會創造更多就業崗位。這既可以安置一定數量的下崗人員，又能夠為進城務工人員提供就業機會，從而使成都的城鎮化水平進一步提高。
地鐵沿線的天府新城，在新城建設規劃的同時，高新區基於37平方公里的產業「兩步走」規劃已敲定，到2010年，天府新城軟體及服務外包產業產值達400億元，出口達5億美元，從業人員將達10萬人以上，而到2015年，軟體及服務外包產業產值將達1500億元，出口達15億美元，從業人員達20萬～30萬人。

從其他城市來看，地鐵一旦貫通之後，周邊的物業一到兩年，慢則三到五年會升值40%和50%，這是在其他很多城市是屢試不爽的，尤其對市中心城市的物業也有很大的帶動。對郊縣來說，現在成都市三環和三環周邊的土地最近兩到三年之內基本上會被消耗殆盡，這樣之後按照目前的城市化進程來看的話，這部分土地是遠遠不能滿足成都市未來的居民的居住所需，所以很多郊縣才是未來市場需求的重點。郊縣涉及到公共交通這個問題，如果公交車感覺比較慢，比較堵，就需要地鐵。所以地鐵對成都市近郊的樓盤以後的升值潛力和規劃上有很大的促進作用。
生活半徑增大了，交通成本降低了，不管是從經濟上還是時間上都是節約了成本。更多購房者對生活的要求和品質上的喜好會選擇郊區物業，我們現在所謂的郊區也就不是郊區了。成都的周邊地區因受到配套不完善、交通不方便等因素的影響，房地產市場的熱度一直沒有市內中心地區的高，價格也相對較低。但是，地鐵的開通將會改變這一現狀。去往一些地區的公交車里程長，耗時多，而且冬天冷，夏天熱。但是如果地鐵開通，大大縮短出行時間，且免去了嚴寒和酷暑的煎熬。
方便快捷的地鐵會加快城市格局的改變，低廉的房價、便利的交通一定會引發資本、人口向郊區的轉移，居民數量將會逐漸的增多。地鐵提高生活質量促進社會發展。

地鐵建設帶來的改變不僅只有「路上生活」，「家園生活」品質也將得到提升。地鐵運營後，地鐵沿線將出現大量的特色商業街，融合軌道站點與城市空間，通過對站點周邊地區公共空間設計與建設，加強基礎設施的公共職能作用，使公共場所的空間質量和品位得到提升。同時，地鐵出行的綠色交通理念，將改善新城及地鐵沿線區域的交通環境，在出行環境上實現與全市各種交通方式的接駁。

G. 有地鐵口的物業比沒沒地鐵口的物業更增值嗎

一線城市，是這樣的。
那叫緊鄰城市繁華。

H. 成都「地鐵穿樓過」有那些樓盤,會影響升值嗎

影響很大，如果是輕軌站，那樓盤就升值很快。如果沒有站，那噪音就會影響樓盤的價值