南聯地鐵站寫字樓出租

『壹』 寫字樓出租一般都寫著4.5元、5元/天是什麼意思，難道1個月就150元

不是150元。

這個4.5元、5元/天裡面有隱含條件是這個價格是1平米的價格。

但你通常要租的可不止1平方米。

也就是說假如你租個300平方米的寫字樓，那麼你實際要支付的月租金是300*5*30=4.5w。

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寫字樓出租注意事項：

1、租寫字樓一般必須要租至少一年以上，三年以下，如果考慮半年或者幾個月的，只有極少數商務中心會做，而且多數面積都是很小、價格較高的。租期超過三年的，一般業主不會同意，或者是需要一定幅度的遞增。

2、租寫字樓的價格很多時候分為「包票」與「實收」，「包票」即是租金內已經包含租賃稅發票，「實收」則是不含。

3、管理費一般來說，20元以下的多數都是沒有中央空調或者中央空調費另計的，20元以上的多為中央空調。管理費通常包含公共部分的水電，維修保養、清潔衛生等等。但也有不少大廈會將公攤費用獨立於管理費。

4、寫字樓的中央空調除少數是24小時供應外，大部分都是供應上班時間（多為8：30-18：30），另外加班需要支付一定的加班空調費。

5、寫字樓內是不可以住宿（有商務公寓的除外），不可以明火煮食的。

6、停車費分為三種：每小時計算、上班時間包月計算、24小時包月計算，一般車位需要找管理處聯系，與業主大多沒有關系。

7、寫字樓的租賃一般是繳納兩個月的租金+兩個月的管理費（有的不需要管理費保證金），也有部分大廈業主要求三個月租金+三個月管理費作為保證金的，如果提前退租一般是不退回的。簽訂合同時一般是繳納兩個月的租金+兩個月的管理費+首個月的租金的費用，還有經紀人的傭金。）

8、免租期一般毛坯的交樓標準是15-30天，而帶裝修的則是3－7天時間，有的業主不給免租期，有的給兩個月，這還是要視乎業主而定。

9、租賃期的遞增：一般租期超過一年以上的租賃期都會有不同程度的遞增，一般是從第二年或者第三年開始月租金開始遞增5%-8%，有個別的大廈連管理費也一起遞增。

10、合同簽訂：一般較正規的業主簽訂租賃合同一般會走一個流程。

11、租賃合同的簽訂一般會簽兩份：一份是房管局的標准備案用的，一份是詳細的補充協議。房管局的合同比較籠統，一般寫清楚租金、年限雙方蓋章簽字就可以了。

12、定金交付使用，有很多情況不允許您直接簽訂合同，下定金則是最好的折中方法，一般定金下了以後，業主反悔的話需要雙倍返還的。

『貳』 深圳龍崗哪裡有好的寫字樓出租

龍崗啊，我在龍崗區政府這邊上班，周圍還蠻多寫字樓的，有個電子大廈，不過有點舊，裡面貌似也挺空的
我們經常去海關大廈，裡面貌似都是政府機構
看你公司要走啥檔次了，如果你公司實力很大的話，有個新的寫字樓，叫正中時代廣場吧，旁邊還有一個珠江廣場，（珠江不太像寫字樓）這兩個應該不錯，我在國信證券開戶的時候，就是去正中時代廣場的，在19樓，這邊上下班人還挺多的，推薦。。。。
給個分咯

『叄』 寫字樓出租給別人一般出租多久好 要注意什麼問題

寫字樓出租不同於其它住宅出租，一般租用寫字樓的都是企業，承租期一般兩年至三年，也有五年以上的，那就比較穩定了。租的時候好了解下承租的企業運營情況，包括員工數、成立年限、營業范圍等等，好也了解下之前的工作地點和更換原因。不過一般寫字樓好交給專業的運營機構來做，這樣相對收益穩定，比較省事一點。
2、寫字樓出租給別人一般出租三年好。一般情況下，租寫字樓必須要租至少一年以上，三年以下，如果考慮半年或者幾個月的，只有極少數商務會做，而且多數面積都是很小、價格較高的。租期超過三年的，一般業主不會同意，或者是需要一定幅度的遞增。所以說，租三年是佳的選擇。
出租寫字樓要注意什麼問題
1、在合同中應該約定好，租金及房租押金支付方式。租金一般是每建築平方米每月的簽約價＊承租面積（市場上也有凈租金的說法，按照租賃單元的地毯面積報價簽約）。租金支付的行業慣例是押一付三月或押兩付三的付款方式，在下次交款日期之前支付。押金在用戶租賃合同到期搬出後即退回。
2、營業執照問題。合同中必須明確出租人能夠提供相關材料供承租人辦理營業執照。
3、車位問題。合同中須明確出租人是否提供車位供租戶使用，是否收取費用。
4、關於免租期在整個租期中所處的時間段的約定。對於租戶而言，盡量在合同談判時爭取把免租期放到整個租期的前階段。這樣可以省一部分租金。
後總結：本文通過對寫字樓出租給別人一般出租多久好，要注意什麼問題。相關知識的講解，讓我們了解到，寫字樓出租給別人一般出租三年好。而在出租寫字樓的時候，要注意：約定好租金及房租押金支付方式、營業執照問題、車位問題、免租期等等問題都需要在簽訂合同的時候注意。

『肆』 哪個寫字樓出租中介比較好

目前主流的中介公司都是不收取客戶中介費的，可以放心

『伍』 寫字樓出租去哪找

這就要看你找那個地區的，其實有很多這樣的綜合平台，如果是專業性的平台，那就去空間家（www.kongjianjia.com）不過有的地區還沒有，希望能幫助你！

『陸』 怎樣能夠在最短時間把寫字樓出租出去

1、價格。出售之前，先考察市場，確定您的公寓樓的價位，如果著急出售，可以在心理接受的范圍內適當降價。
2、傳播。多渠道發布消息。
（1）傳統渠道。委託傳統中介；在報紙、雜志上發布出售信息、做戶外廣告；做電視、廣播廣告；
（2）新渠道。通過網路平台發布信息。如好租網等專業商務樓出租出售平台發布信息；通過新媒體渠道——微信、微博、自媒體渠道發布出售信息。
3、受眾。可以在眾創空間、共享辦公、創業園等地區發布信息，針對潛在客戶集中區域進行宣傳，增進來電量。

『柒』 寫字樓出租_一般租哪些比較好

分兩種，一種是直租，一種是中介轉讓，直租的一般租金相對適中，大多數沒有轉讓費和入場費，中介的需要給轉讓費還有傭金，入場費也是免不了的