1. 新塘官湖地鐵上是什麼樓盤在建的
有高架橋是茅山大道，也有地鐵車輛段在做 地鐵商業
2. 為什麼推薦21號線沿線樓盤
增城區目前分5大板塊，距離主城區最近的新塘板塊，新塘以北永和板塊，再往北朱村板塊，再東邊到增城區政府荔城，荔城正南（新塘東）是石灘。
鑒於您在天河工作並且自己住，必須要考慮的是通勤，並且年輕人第一套房，在預算並不十分充足的情況，這套房子一定是一個跳板，建議把房產的保值增值同樣擺在優先順序上，主要建議考慮位置是21號線沿線，新塘作為備選。
①新塘板塊：離主城區的物理距離最近，自駕出行是增城區到主城區最近的板塊，未來居住以自駕為主，目前新塘是增城最成熟的板塊之一，生活配套已完善，增值空間不如發展中的板塊，但至少保值也是沒什麼問題的，但是公共交通依靠的是普通地鐵線路13號線，到天河通勤時間較長。
②21號線地鐵沿線。第一，21號線是廣州首條快慢線運行的線路，起於天河核心區員村，經黃埔到達增城老城區中心——增城萬達廣場，快線全程9站，慢線21站，換乘各地鐵線路，以及穗莞深城際，雖然開車會遠十幾公里，但對您來說不用擔心堵車的問題，公共交通便利。第二，21號線增城段，過教育城，毗鄰中新知識城。教育城是政府投資290億建設的，比番禺大學城規模更大的職業技術類院校的集合地，後期預計近30萬人口常駐。經濟作用、對房子的需求都有刺激作用，另外會將知識城板塊、21號線地鐵沿線白領一族引入此地，升值潛力比較大。
3. 廣州增城新塘說要建地鐵了，以後那邊的房價走勢是怎麼樣呢，現在買房會虧嗎
新塘早就說建地鐵了，所以新塘有些房前幾年就是打著地鐵的名來升價了，現在有些已經很高的，但現在准備施工，可能地鐵周邊的會繼續升，應該虧不了吧。
4. 天河上班，新塘地鐵口的房源和無地鐵的介紹下
新塘地區在售房源較多，根據您的需求列舉了兩個適合您的樓盤：
一、金澤惠百氏
總建築面積331707m,鄰地鐵號線白江站D1出口，屬於地鐵樓盤。項目周邊擁有大潤發購物廣場、華潤萬家、白江小學、新塘中學、新塘醫院等生活配套。
項目優勢：
1、是目前增城新塘板塊難得的近地鐵的樓盤,13號線的白江站,交通方便。
2、新塘板塊作為目前整個增城經濟發展和配套齊全的板塊,基本衣食住行可以完全滿足。
3、項目周邊就是未來新塘T0D和凱達爾廣場,後期發展好。
項目劣勢：
1、開發商是廣州本地小開發商,物業管理公司也是廣州本地的小物業公司,和大開發商
相比有一定的區別;
2、新塘板塊作為原先廣州的牛仔服裝工廠聚集地,居住環境相對來說比較差,而且新塘區原有道路設計不夠合理,經常堵車。
二、合景譽山國際
合景譽山國際位於廣園東新新公路中段，增城區新塘永和板塊，集會展 、寫字樓群、公寓、住宅、低密度住宅於一身的3000畝綜合體項目，已開發近10年，3萬人入住，居住氛圍濃厚，生活配套及商業氛圍成熟。項目內規劃有1所高中，1所初中，3所幼兒園， 合景譽山國際分五個期開發。
優勢：
1、距離國家級經濟開發區永和約2公里，產業比較多，經濟帶動效應。
2、大型購物中心譽山悠方已經開業，喜來登酒店、國際會展中心、、25棟寫字樓群、1.8公里國際風情商業街等；同時每個區還配有相應的基礎商業配套；
3、合景泰富地產，是國內大型房地產開發商，物業和樓盤質量相對來說有所保障；
4 對比新塘區域其他樓盤，首付壓力小
劣勢：
1、項目密度大，會影響居住舒適度；
2、距離13號線有一定距離；
總結：
總的來說，合景譽山國際適合天河黃埔的剛需人群
5. 廣州市新塘鎮有那些樓盤呢
廣園東東方名都 增城區廣園東與新塘出口東洲大道
金澤華庭 增城區新塘鎮新塘大道中一號
崇和花園 增城區新塘鎮永和新新公路旁簡村
金地荔湖城 增城區新塘永和新新公路
新塘新世界花園 增城區新塘鎮花園東路6號
金色港灣 增城區新塘群星北路(新塘大道新
現代城市花園 增城區新塘鎮港口大道北
新都盛世名門 增城區新塘廣深大道中段新塘中學
匯美體育花園 增城區新塘鎮金都大道匯美新村匯
順欣廣場 增城區增城市新塘鎮荔新公路廣園
合生湖山國際 增城區新塘陳家林森林公園內
6. 請問新塘這邊有離地鐵比較近的新房項目推薦嗎
目前（2018.12.2）新塘這邊有一個叫做金澤惠百氏的樓盤項目建議您可以了解內一下，項目位於容新塘大林邊路6號（廣州地鐵13號線白江D1出口50M），周邊設施地鐵有13號線白江站200M、新塘站300M/16號線/28號線/東莞R5線，學校有群星小學、白江小學、水電二局小學、新塘中學、新唐三中、新康小學，商場有大潤發購物廣場、匯太廣場、新塘廣場華潤萬家、凱達爾國際廣場，醫院有新塘醫院、水電二局醫院、增城南方三甲醫院等等，周邊配套多樣，生活舒適又方便，環境良好。
7. 新塘的地鐵口到底建在哪裡
新塘的地鐵口一個在太平洋工業區附近,另一個在是在新塘老火車站
8. 新塘有哪些新樓盤嗎
新塘開發較早，新樓盤不多，而且均價較高，在28000左右，如翡翠綠洲、碧桂園鳳凰城、廣園東東方名都。
9. 金地荔湖城周邊的新房，另外朱村是否有新房，或者新塘地鐵周邊是否有新房
1、荔湖城復位於增城區朱制村以南，永和以北之間，新新大道以東位置。
目前有少量房源出售，後期房源相對充足，目前成交均價在1.5-1.6萬。
賣點：環境+穗莞深（實際距離2km）
2、朱村位置有新房項目，如：中航城、西福藍灣、融創御園等，普遍成交價在1.8-2.3萬，具體看樓盤
3、新塘地鐵是13號線，預計年底運行，不過線路周邊並無新房在售，之前賣過的樓盤會有捂盤現象，至今未開盤。保守估計價格會在2.67以上。
10. 新塘PK朱村，增城買房兩大版塊到底選哪個好
您好，下面從房價、政策和交通等方面的比較這兩個板塊。
價格：新塘均價較高 朱村更具價格優勢
增城房價較高的區域中，新塘、朱村兩個板塊是排在前列的。作為距離廣州市區較近的區域，新塘吸引了不少在廣州市區工作的置業者，由於地理位置和政策利好，新塘的房價高漲也是可以理解的；作為增城新崛起的板塊，隨著碧桂園城市花園、江山時代、鐵建花園等樓盤陸續開盤，朱村一帶房價一路上漲。目前新塘、朱村板塊的房價均已接近萬元/平；但新塘廣園東一帶的均價都是過萬的，部分樓盤已接近13000元/平，該板塊暫不具價格優勢。
政策：新塘交通規劃龐大 朱村教育城獨當一面
早在2012年，廣州就提出東部將通行城際快車，沿途設石牌、奧體中心、吉山、夏園四個站，最後到達增城新塘，大大拉近了市區跟郊區的距離。據悉，預計在2017年可以建成，享受交通便捷帶來的好處也真的不遠了。
未來政府將會不斷拓展新塘交通樞紐體量，實現跟廣州東站一樣龐大的交通體系。據悉，一共有五條軌道線路交匯於此，包括穗莞深城際、地鐵13號線、地鐵16號線、廣深鐵路和廣汕高鐵線路。
2014年6月，選址增城中新鎮的廣州教育城規劃通過審議。教育城於2015年年底開工，首期工程投入達到290多億元，引起了不少人的關注。2016年將有12.9萬師生入駐教育城。廣州教育城位於增城朱村街和中新鎮，規劃面積共20.20平方公里。廣州教育資源一向是房客們挑選樓盤經常考慮的因素之一，據了解在接下來的規劃中，廣州現有市屬高職院校6所、中職院校16所、技工院校29所、市屬12所中職學校將會組團進駐廣州教育城，這一舉措除了能有效解決廣州市相當一部分職業教育學校用地嚴重不足、辦學場地分散、發展空間小等問題，還能夠為朱村的教育注入全新力量。
交通：新塘是交通樞紐 朱村只有21號線
廣州東部交通樞紐位於新塘城區北部，廣州開發區以南，與增城開發區銜接。其面積相當於現在廣州東站的近7倍。根據廣州市交通規劃，廣州東部交通樞紐按照 「六站台十三線路」的規模控制用地。另外，新塘交通樞紐中心還會綜合開發公路客運、公共交通、計程車等。
而朱村只有21號線朱村地鐵站，目前建設的進度正在加快，未來在朱村站一站可直達萬達廣場，兩站到天河，出入繁華。
總的來說，兩大板塊都各有優勢，相互的PK結果也只能是「不分上下」。建議您根據自身需求來選擇購買哪個板塊的房產。