共康地鐵站附近多層房

『壹』 多層的房子是幾層

一般為6層。（依據《民用建築設計通則》 ）

『貳』 買多層住房選幾樓好

多層最好樓層3-4層
多層房型好，多層住宅就是磚混結構。這種結構成本低，比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優勢是房子由於受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風;少了柱樑的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建築面積，房間利用率高。多層的最佳樓層為3、4層。
大樓的3/1到 3/2之間處
以21層的大樓為例，它的最佳樓層是7-14層之間。這里無論是採光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個高度人站在陽台上也不會有眩暈的感覺，對於中年和青年人都很適合;這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。

『叄』 上海共康路附近有沒有好一點的指壓房 帶上價格

高端男士私人會所，普陀浦東都有，有興趣的看我名字，給你介紹
環境大廳的整體造型是非常簡約而溫馨的，與這種風格相對應的，大廳的四周牆壁也選擇了富有田園氣息的格紋造型，為體驗過程帶來了一絲清新的感受。包間衣櫃的旁邊擺放了幾株植物，營造出整個房間的空間感，讓人彷彿處於森林、田園之中，房間的木地板顏色搭配選用了簡單的米色，簡約而又大方。會所現代風格是眾多包間風格中不可忽視的一種，會所現代風格以其獨特的自然、優雅、返璞歸真等特點吸引著大量顧客。不同的設計風格則會突出會所現代風格的不同特點，如田園風情、簡約的設計感、時尚設計感，緊跟時尚潮流。

『肆』 同一地段的房屋 多層與高層要怎麼選擇呢

大部分的人在購買房屋的時候，都需要有一種能夠保值的房子，這樣在以後不想居住的時候。轉手賣出也不會賠太多的錢財，當然大家要選擇房子的時候一定要選擇適合自己的房子，樓房有很多的分類，我們一起看看多層和高層哪個好，同一地段多層與高層該怎麼選吧。

什麼是多層住宅？

多層住宅是指四層到六層由兩個或兩個以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。

什麼是高層住宅？

高層住宅是指十二層及十二層以上的住宅，一般設有電梯作為垂直交通工具，每棟樓設置電梯不應少於兩台，其中應設置一台可容納擔架的電梯。

同一地段的多層與高層如何選擇？

1、從建築結構上看，一般來說，高層建築的施工標准和施工質量均高於多層。

普通多層住宅一般是磚混結構，高層建築由於其深厚、堅實的鋼筋基礎，厚度大、堅固、無滲水、抗震性能好。

2、從角度來看，高水平優於多層照明。

高樓視野更廣，空氣質量好，噪音小，自然風大，有的房間不需要安裝空調，採光好，日照時間長，有的對著太陽照射七或八小時。現在的小區禁令，通常是因為多層比高層要低，而多層和高層之間必須有遮擋、自然、多視、採光等方面，而不是頂層。

3、從實際使用的住房面積來看，高層住宅率低於多層。

也就是說，同一建築面積的房屋被購買，而高層建築的樓面面積低於多層的內樓面面積。房子的面積既包括使用面積，也包括房屋的公共面積，例如樓梯的公共區域。由於電梯、電梯、候車室、地下室等，公共區域需要多層次共享，因此實際住房率較低。

4、從物業管理的角度來看，高層建築要優於多層建築。

大多數高層物業管理比較完善，居住環境一般比較美觀舒適，綠化、景觀、環衛、停車自行車、汽車等管理都比較好。

5、從樓層設施上看，高層比多層好。

上下樓有電梯，方便老人、殘疾人和病人。但是如果電梯的維護不到位，電梯一旦失靈，就更難上樓或下樓。由於樓層較低，樓梯一般只有樓梯，但電梯沒有設置。

6、從市中心型構造格局上看，多層住宅要好於高層住宅。

由於構造結構上的原因，一般多層住宅坐北朝南，南北通風，室內使用面積大，房型合理，大開間容易隔開裝修。高層住宅一般都採用框架剪刀牆結構，加上又要考慮幾部電梯的位置，因而戶型設計難一點，裝修也易帶來不便。

以上就是小編為大家搜集的關於同一地段的房屋如何選擇多層與高層的相關信息了，大家在選擇房屋的時候一定要結合自己的需求，最好是選擇交通比較方便的地方，這樣大家在以後的生活和工作中會更加的方便，希望小編總結的這些能夠為您帶去幫助。

（以上回答發布於2018-02-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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『伍』 買多層房子，一樓、頂樓優劣對比！

頂樓和一樓的優劣勢如下：

頂樓9大優點：
1、視野開闊，對保護視力也有好處；
2、通風、採光效果好，陰雨天能節省照明用電；
3、受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾；
4、因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多；
5、在梅雨季節比較乾爽，不用除濕；
6、蚊蟲較少；
7、私密性好；
8、沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛煉身體；
9、價格往往比較便宜。

買在1樓的優勢：

1、比較安靜。底樓其實比較安靜，向上，只聽到上面一、二層樓的聲音；向下，就再也聽不到什麼聲音了。橫向的，近處有些聲音，現在很多人一回來就往家裡鑽，因此也沒有多少聲音；遠處的，在底樓聽不了多遠。

2、比較陰涼。底樓比較陰涼，它至少沒有上面射下來的光線。住在底樓，夏天也不用開多少風扇、空調。

3、自來水保證。一般來說，樓層越高自來水越不容易壓上去，而住在底樓的人，就不用擔心這一點了。即使樓上好幾天沒水，底樓也可能是有的。停水後，底樓管子里的水還給維持供應一小段時間。

4、出入方便。底樓外出極其方便，同時回家進屋也方便。如果是從外面拿比較大、比較重的東西進屋，底樓往往比樓上要省力得多。

5、鮮花常入眼。底樓一眼就可以看到外面的區域，花壇里的綠化也一抬頭就能看見。住在底樓，真有「草色入簾青」、鮮花常入眼的感覺。

6、不上樓梯。底樓沒有樓梯，每天免去了爬樓梯之苦。尤其是家裡有老年人時，這種方便不言而喻。

7、無電梯故障之虞。底樓沒有電梯，所以完全免去了乘坐電梯擔心出現意外的可能。進屋、外出，均無安全之憂。

8、意外發生時方便逃跑。底樓出門就是戶外，走幾步就是院子。因此，住在底樓的人，如果遇到有火災等意外事件，可以更快地向外逃跑。

頂樓6個弊端：
1、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。
2、如果屋頂的建築質量有問題，首當其沖要受害，容易出現滲水、裂縫。
3、水壓一般比較小。
4、高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多。
5、沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。
6、衛生間會散發出異味，因為大多通風管在頂上，所有的異味從一樓向上。

買在1樓的劣勢：

1、噪音較大。底樓的聲音因環境而異，底樓雖然可能比較安靜，但也可能有較多的噪音。

2、地面潮濕。底樓地面比較潮濕，物品易發霉。尤其是夏天大雨將至，地面更為潮濕，有時潮濕得鞋底都踩不住，好像劃船似的。

3、光線較暗。底樓光線較暗，如果在這家面看書，向晚就不太可以。

4、容易被盜。底樓因為窗戶較矮，屋外可以用手摸到，因此要注意防盜。

5、蚊蟲較多。底樓夏天往往蚊蟲比較多，所以要注意防蚊。可以買紗網來安上，讓蚊子進不了屋裡來。

6、廁所易堵。底樓是整棟樓的最底層，樓上的污水都要經過底樓下的下水道，有些人不注意，容易讓煙頭等雜物進入下水道。雜物下降，但到了底
樓橫向移動時，就難以隨污水流動，所以廁所容易堵塞，容易泛起臟水。

7、隱私得不到保障。底樓房間裡面的情況，屋外過路的人一眼就能看到。所以，住底樓的隱私得不到更好的保障。

8、室外環境衛生差。底樓外的環境衛生相對是比較差的，因為整幢樓就底層有較大的公共區域。大家走路時，或在樓上時，都有可能把一些垃圾扔在地上，從而造成底樓周圍的環境衛生比較差，並且可能蒼蠅也比較多。

『陸』 大家說說多層房子從底樓到頂樓各樓層的優缺點

一層比較陰，尤其是房子附近有池塘。樓層越高採光越好。

『柒』 多層房子共6樓哪個樓層好

多層的房子一般3、4樓比較好，首先樓層適中，不算太高;1樓可能會比較潮濕，1、2可能不太安全，容易被盜;5、6樓樓層有點高，爬樓比較累，頂樓還容易漏水。

『捌』 總高6樓的多層房子。買哪一層好，為什麼

3樓或者4樓的採光性好。

1. 多層是金3銀4。

2. 有的小區安全又送花園，有人說一層接近地下室和排污地帶風水不太好，這個純屬扯淡，真正風水大師未見得這般說。一樓采大地氣，如果有種菜的愛好再好不過。

3. 有說法是9至11樓是揚灰層，不過不會特別介意，目前沒有拿到所謂揚灰層和非揚灰層的灰層積聚比例，尤其是現在封閉陽台，日久天長多半都需要定期做一次清潔。

4. 我更傾向於以風水（結合八字等）來定樓層。

5. 從電梯的便利性出發，我喜歡中間一層，比如我選的18層中的第9層（無視了揚灰一說），電梯每次都是停1層和9層，這樣進出都很方便。

6. 家裡人如果有恐高的，最好不要選太高層，6層以下為宜。

7. 頂層（如樓上所說）暴曬，甚至漏水，則不宜。

8. 自然還需要結合周邊情況，比如多高採光能保證，園區是否安靜，蚊蟲如何等。