雲霞路地鐵站附近房產

❶ 匯金路地鐵站周邊的幾個樓盤對比下

匯金路地鐵站附近有5個新樓盤，分別是源昌幸福里、大發融悅四季、運傑御瀾雅苑、泰禾紅橋、寶業愛多邦等5個項目，因為距離都很近，周邊配套相似，不再贅述，主要分析五個項目本身的優劣勢。

1、源昌幸福里：優勢是距離17號線匯金路地鐵站只有500米。劣勢是開發商實力、裝修品質、戶型設計一般。

2、大發融悅四季：優勢是距離17號線匯金路地鐵站只有800米，各戶型面積段多，價格低，高層均價3.9萬，洋房4.1萬.劣勢是戶型設計一般，非純正南北通透。

3、運傑御瀾雅苑：優勢是距離地鐵站只有900米左右，開發商在青浦區知名度高，劣勢是相較起大發，同等地段，價格偏高。物業外包，出現問題溝通流程會比較繁雜。

4、泰禾紅橋：優勢是開發商為房產26強，品質有保證，項目裝修品質高，採用地源熱泵系統，現房；劣勢是距離地鐵站遠，剩餘房源少，高層可選樓層少，洋房選擇餘地較大。

5、寶業愛多邦：優勢是德系裝配式住宅，在空間舒適度、防水抗震方面有著較大的優勢；劣勢是距離地鐵站稍遠，2公里。

總體對比，非常重視通勤時間的話，建議優先考慮大發融悅四季；重視居住品質的話，建議優先考慮泰禾紅橋。

❷ 地鐵房選購指南 距離地鐵多遠的房子最合適

越來越多的城市開通了地鐵，由於交通的便利，地鐵房收到越來越多購房者的青睞。然而，購買地鐵房也需要謹慎，並不一定距離地跌越近越好。那麼，距離地鐵站多遠的房子最合適呢？

1、當心「規劃」落空

開發商不光關心已開通地鐵沿線，甚至也關心起了規劃中的地鐵線路。但是對於購房者來說，一定要當心「規劃」背後藏著的風險。畢竟，地鐵的修建十分復雜，規劃調整也不是不可能；另一方面，地鐵線修建耗時也很長，有些線路，也許要等六七年才會修建好。這個時候，購房者就需要問問自己等不等得起了。

2、不一定有地鐵就會增值

買房除了自己住，還有為了投資用的，大多數人都認為地鐵房可以增值，說不定還會為自己賺一大筆錢。其實不然，成熟城市中心區由於原有區位條件已相當優越，在用地強度或性質未改變時，修建地鐵對房價的影響不是很明顯。

如果是投資用，需要看重的是當地未來發展前景和空間，而不該只看重地鐵。

3、離得近不一定就是地鐵房

買地鐵房應注意什麼？距離地鐵站多遠合適？不少樓盤的置業顧問都會說這里離地鐵多麼多麼近，也許的確距離只有百米，然後卻不一定五分鍾就走得到。畢竟這百米只是直線距離，繞道而行是經常的事，這一繞，沒准半小時就過去了。

因此，衡量是不是地鐵房的標准主要看「用時」，而不是「距離」。關於什麼是「地鐵房」，業內有一套評判標准。一般來說，距離地鐵站點步行5分鍾可到達房子稱之為「正地鐵房」；10分鍾內到達稱為「准地鐵房」；15分鍾內到達稱之為「近地鐵房」。

4、「太近」可能「不清凈」

想離地鐵近，為的是出行方便。不過有的時候離太近，可能就會犧牲清凈的居住環境。從安全性和私密性角度而言，社區與地鐵站距離最少要保持200米，人流量較大的地鐵站與小區之間則應距離300米左右。

尤其是緊靠輕軌線的房子，要是推開窗戶就正對輕軌，那真是沒日沒夜吵死人。此外，地鐵通風口及應急出口距離居民樓太近，給居民帶來的不良影響是永久性的，如通風設備及冷卻塔運轉帶來的震動、噪音污染、電磁輻射污染、廢氣、廢水污染；附屬物帶來的擋光及玻璃幕牆反射帶來的光污染。

（以上回答發布於2016-11-15，當前相關購房政策請以實際為准）

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❸ 為什麼地鐵房最貴，感覺靠近地鐵房子最值錢

交通便利，人流量大，做生意方便，房價升值快。

❹ 地鐵站點附近要求居民帶房產證登記是要准備拆遷的意思嗎

可能是拆遷前的摸底調查，是房管部門還是地鐵公司的人員在辦理此事也是關鍵，前者是普查，後者可是拆遷。

❺ 為什麼感覺地鐵站旁邊樓盤最貴

交通方便唄，這是毋庸置疑的。
當今社會，人們買房首先要看位置，要選交通便利，離學校近的，離市場也不遠的地段，這樣，出行方便，小孩上學近，買菜購物也容易。
所以，地鐵站旁邊的樓盤比較貴，但不一定是最貴的。最貴的地段是屬於黃金地段，那要各個功能都齊全，比如，商業，學校這些都具備，像北京五環之內就貴，每個城市的中心地帶都很貴。
地鐵站旁邊的樓盤貴主要是交通便利的原因。

❻ 距離在建的地鐵齊心庄站最近的大廠房產有哪些

一，緊盯相關的房產門戶網站。
很多有意向賣房的業主或者出租房子的房東，如果他們版不主動去找房產中權介的話，一般都會選擇在房產相關的門戶網站（例如58同城、趕集、安居客、鏈家、搜房等網站）發布房子出售或者出租的信息。房產門戶網站的信息量大、每天更新的房源也多。
二、業主或者房東主動上門店咨詢了解。
有不少想賣房或想出租房子的業主平時很忙，自己沒時間去找購房者或者租客，並且也為了省時省心省事，防止被騙，他們一般會到相關的房產中介門店，委託房產中介幫他們賣房或者租房。這也是房產中介的房源來源最快、最多的方式。