① 廣州地鐵21號線開通對沿線增城的房價有什麼影響
一二線來城市房價瘋狂暴自漲，投資投機氣氛非常的濃厚，三四線城市，樓市面 臨巨大的庫存壓力，有價無市和市場低迷的想像在部分城市形成了鮮明的對 比，也就是真泡沫與泡沫。
一、二線熱點城市未來調整幅度可能將相對稍大。由於採取的政策有差別， 市場反應程度和調整幅度將有所差異。但由於供求缺口大，預計2017年的投 資將會增加。而三、四線及以下城市前期回升有限，未來回調幅度也將不大 ，預計投資增幅回落幅度可能會超過銷售增長回落幅度。與此同時，需要警 惕調整沒有到位過熱仍在繼續、調整過速過猛、調整出現逆轉等未來的市場 不確定性。
② 廣州市地鐵九號線廣州北站附近房價在上升嗎
目前廣州地鐵9號線正在建設中，一旦9號線運行之後，將會大大提高北站與廣州其他地區的交通便利性。同時，由於9號地鐵線經過北站，房地產商會對北站附近的地皮進行收購並建立商品房或者商務大廈，一般房產商都會利用交通便捷左右宣傳點，操作北站附近的房價上升。所以北站附近的房價也會出現上升。
③ 地鐵對房價的影響到底有多大
地鐵對近郊物業和遠郊物業的價值提升分別達到25%和15%。
地鐵通車後，北京、上海、廣州地鐵周邊物業價值均得到大幅度的提升，具體為：離地鐵站0-500米的近郊區物業價值提升20%—25%，而遠郊區物業價值則提升10%—15%。
尤其是非核心區住宅對地鐵的依賴度大，地鐵通車前後住宅普遍呈現集中入市現象。同時，地鐵促使非核心區住宅價值快速提升。研究發現：距離地鐵站越近，住宅價格較高；3公里范圍內，向外每輻射1公里住宅價格下降6%—9%。以換乘站市民核心站為例，其周邊租金上漲比單線經過的站點租金上漲快近一倍。
關於什麼是「地鐵房」，業內都有一套評判標准，一般來說，距離地鐵站點步行5分鍾可到達房子稱之為「正地鐵房」；10分鍾內到達稱為「准地鐵房」；15分鍾內到達稱之為「近地鐵房」。
越靠近地鐵的房子越貴，背後的原因之一就在於地鐵的交通便利性。但是地鐵不是少有的出行方式，私家車和地鐵是相互替代的交通工具。如果一個城市開私家車上班、出行和坐地鐵一樣方便，成本也差不多，那麼房子靠近地鐵就沒什麼優勢，地鐵影響房價的前提就會大打折扣。而越是私人交通不方便的城市（購車成本高，道路擁擠，油價高），私人交通對地鐵的替代性越低，地鐵對房價的影響也就越大。
④ 地鐵通車後廣州天河區東方新世界房價會漲嗎
我教你啊，要是錢有點多買
千燈湖
的房子，在佛山那邊，要是錢不多買
保利西雅圖
還有
中海萬錦熙岸
，都在佛山，為啥，
直線距離
到海珠區超近，以後和南浦島通了大橋那15分鍾到海珠，現在那邊房價很低
⑤ 廣州珠江靠近地鐵的房價多少急
這個你可以參考房產廣告嘛 大概三萬到四萬之間吧
⑥ 廣州周邊有地鐵的區域房價最低多少
文沖站
⑦ 地鐵對房價影響有多大
地鐵對近郊物業和遠郊物業的價值提升分別達到25%和15%。
地鐵通車後，北京、上海、廣州地鐵周邊物業價值均得到大幅度的提升，具體為：離地鐵站0-500米的近郊區物業價值提升20%—25%，而遠郊區物業價值則提升10%—15%。
尤其是非核心區住宅對地鐵的依賴度大，地鐵通車前後住宅普遍呈現集中入市現象。同時，地鐵促使非核心區住宅價值快速提升。研究發現：距離地鐵站越近，住宅價格較高；3公里范圍內，向外每輻射1公里住宅價格下降6%—9%。以換乘站市民核心站為例，其周邊租金上漲比單線經過的站點租金上漲快近一倍。
關於什麼是「地鐵房」，業內都有一套評判標准，一般來說，距離地鐵站點步行200米以內可到達房子稱之為「正地鐵房」；步行500米內到達稱為「准地鐵房」；1千米內到達稱之為「近地鐵房」。
越靠近地鐵的房子越貴，背後的原因之一就在於地鐵的交通便利性。但是地鐵不是少有的出行方式，私家車和地鐵是相互替代的交通工具。如果一個城市開私家車上班、出行和坐地鐵一樣方便，成本也差不多，那麼房子靠近地鐵就沒什麼優勢，地鐵影響房價的前提就會大打折扣。而越是私人交通不方便的城市（購車成本高，道路擁擠，油價高），私人交通對地鐵的替代性越低，地鐵對房價的影響也就越大。
⑧ 廣州市未來地鐵全面開通了房價會不會暴漲啊
地鐵開來到哪，房價漲到自哪！
快捷軌道交通，擴展人們生活圈，地鐵物業，已成置業風向標，地鐵口，每天聚涌百萬消費人潮，升華區域商業格局，促成核心商圈，繁華之處，寸土寸金，物業價值一路看漲。在東京、巴黎、紐約；地鐵物業價格至少高出其他片區同水準物業50%以上。
廣州3號線開通，沿線物業一手樓上升約50%，二手樓漲了約30%。
深圳地鐵周邊物業升值在400%-600%。
投資地鐵房
首選核心商圈中地鐵上蓋物業
真正的地鐵上蓋物業，是地鐵站周邊50米范圍內的物業，人潮最集中，商業價值最高，與其他地鐵物業比，多升值15%以上。但單靠地鐵拉動，物業價值獨木難支，地鐵與繁華商圈結合，即地鐵核心圈層，同時享有地鐵人潮和原商圈人潮，雙倍客流，物業價值翻一番。