⑴ 我同學在龍歸有自己的一塊地，叫我投資跟他起小產權房子，然後賣出去，投資安全嗎
不安全，最好 還是別投了，目前國家不支持小產權房子的，都沒有房本的，說不準什麼時候要求嚴了，而且這個萬一買的人少，那就爛在手裡了，如果想投資的話可以找我們平台。
⑵ 請問廣州白雲附近的小產權房有什麼新政策嗎非常需要有識之士指點，謝謝
三中全會前認為小產權房轉正有望，投資客蜂擁而入。然而，針對市場傳言「小產權房將轉正」，國土資源部、住房城鄉建設部於11月22日和24日，三天內兩次叫停在售小產權房，要求各地全面、正確領會黨的十八屆三中全會關於建立城鄉統一的建設用地市場等改革措施，堅決遏制最近一些地方出現的違法建設、違法銷售「小產權房」問題。行政力量的強力介入，無非是為防止各地小產權房建設與銷售抬頭，狠狠打了「轉正」的臉。
說說廣州的小產權市場吧，整理資料而得，不喜勿噴。
廣州市城鄉結合地帶，有很多打小產權房擦邊球的樓盤在售，10萬、電梯樓27萬都有。有報道稱，白雲區龍歸、紅星村、京溪村、同和、車陂等地城中村，這種低價小產權房遍地都是，還在加班加點地搶建。與以往不同的是，銷售人員非常警惕，有些地方還採用長期租賃方式變相出售。也就是說，直接把一棟棟的小產權房租下來，這樣間接「擁有」房產。現在由於政策的不支持，小產權房仍在建，與以往不同的是，銷售人員更加警惕了，沒確認工作單位還不給看房，就為了逃避處罰。
其實由於三中全會前透露的「轉正」信息引起市場預期心理，小產權房在北京、深圳甚至廣州都開始出現火熱勢頭，不信問問中介就知道了，偏遠的地方破房也漲你敢信。
是是，現在小產權房很吃香，買下來出租都沒問題，一個月收個2000大洋不無可能。但是，有沒有想過過戶問題?有業主就聲稱，買了小產權房後宅基地證上的名字仍然是原業主，但是他會和買家到律師事務所簽訂律師見證書，以後這套房子就歸買家所有了。這你敢信。遇到房屋拆遷呢，拆遷費歸誰所有，其實簽了所謂見證書後，房子名義上歸屬買家，賠償金跟原業主沒有半毛錢關系(風險你懂)。律師的意見是：買家有可能拿不到賠償款。+_+
小產權房進入交易市場，目前還不大可能實現，畢竟磚家也說了有很多權力問題理不清。正好，昨天廣州常務副市長陳如桂就公開稱，要堅決打擊違法建設、銷售小產權房，加強對宅基地的管理。具體就是，不能在集體用地上建設經營性的房產，城市居民不能到農村購買集體土地建房，也不能購買宅基地上的房產。他說，小產權房還沒有解禁，發現(違建售)立即處理。
結論就是：非法樓房，買前三思。沒有房產證，質量難保證，拆遷難補償，無法按揭，無後續土地溢價，你敢?
最後打個廣告：12月1日我參加了廣州房訊網的佛山南海看房團，目的是萬達廣場，朋友之約，都說投資跟著萬達走，有興趣也可以來看看:-D。網址：http://gz.home77.com/news/110405.html
⑶ 廣州市鍾落潭鎮的套間全是小產權房嗎有沒有房產證的如果要買，如何保障自己的利益
小產權房沒有房產證，交易不受法律保護。就算有合同，有單據，有見證人，交易都是無效的，打官司法院也拒絕受理。
我知道一這么一側案例。不良房東A，把小產權房賣給B，
B滿心歡喜，拿到房後將原來的破舊房子裝修一新，正打算入住。
這時房東A要求收回房子，並主張買賣合同無效，理由就是小產權房是禁止交易的。
B不想歸還房子，A入稟法院告B法律佔有其房子。最後法院裁定，A勝訴，但必須退回B的購房款，B馬上搬走。
B又主張判決不公平，自己白白投入巨額裝修費，要求A一並退還。但A主張裝修是房屋的附屬物，無法退還。最後法院不接納B關於退還裝修費的主張。
這個案例我們看到，B不但浪費了裝修費，時間以及心血，A房子翻新後還能以更高的價格繼續賣他的房子。所以買小產權房時一定要小心啊。
⑷ 廣州市白雲區太和鎮永興14對的小產權房會有拆遷的么
廣州市白雲區太和鎮
永興14對的小產權房拆遷計劃可以咨詢當地拆遷辦，
希望我的回答能夠幫助到你。
⑸ 廣州市白雲區龍歸近地鐵的小產權房每平方米售價是多少
8000-25000不等。。
⑹ 離地鐵站近的小產權房在哪裡賣。
最近國家出台政策，小產權房都為違法建築，是非法的，就是最近三中全會說的，勸你別買
⑺ 龍歸的小產權房可以買嗎
最好不要，如果你可以搞定後期或者你那不被查價格低的嚇人，可以考慮。建議不要風險很大，有可能血本無歸。
⑻ 2018年小產權房改政策了。我之前在廣州買了一套村生產隊的小產權好擔心不知道會不會拆該何去何從
1、小產權房子從法律上來說是不允許交易的，在購買後如果出了問題而調解不成是得不到法律保障的。所以，不建議你購買小產權房。
2、購買小產權房屋存在的風險：
第一，「使用權」、「鄉產權」、「小產權」的房屋無產權保障，不具有房屋所有、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理房屋產權過戶手續。
第二，像小產權中的「鄉產房」、「村產房」等並沒有國家的產權證書，只有鄉政府或村委會給的產權證，不能像大產權的房子一樣抵押、流轉。如果遇到國家征地或拆遷，購房人的利益將很難保證。雙方簽署的購房合同也不是法律認可的正式購房合同，如果房產出現糾紛，缺少法律支持。
第三，購買鄉產權那樣的小產權房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無形中會加大購房人的資金壓力，增加購房風險。
⑼ 廣州白雲區龍歸有沒有租房的介紹，最好是房東直租，然後離地鐵口10分鍾以內的走路吧
考慮一下租哪網，直接網路找房先