A. 恆大為什麼虧損70億讓深圳地鐵成為萬科a最大股東有何原因
中國恆大集團今天（6月9日）晚間公告，將以292億元人民幣的價格，將其持有萬科A的14.07%股份全部出售給深圳地鐵。由此，深鐵以29.38%的股份，超過寶能的25.4%，成為萬科第一大股東。而由於寶能系此前遭證監會重罰，基本已無還手之力，萬科股權大戰可以宣告結束。
不過，成為這場大戰勝負手的恆大，卻在今天的交易中凈虧70.7億，圖什麼？
只要看看此前的新聞就清楚了。今年5月13日，同為深圳市國資的深深房A公告稱，預計將在6月14日前披露重大資產重組預案或報告書。深深房A正是恆大A股上市所要藉助的「殼公司」。
恆大去年已經引入700億戰略投資，一旦回歸A股上市，勢必在與萬科的爭霸中獲得更大的優勢。
21世紀經濟報道還透露稱，恆大接下來將把總部前往深圳，從而讓深圳擁有了中國最大的兩家地產公司。
至此，在這場精彩刺激的萬科股權大戰中，深圳市政府和恆大集團都賺得盆滿缽滿。
B. 請問萬科魅力之城周邊有地鐵嗎
萬科魅力之城位於三水蘆苞大道新昌小鎮東門側，暫時沒有規劃的地鐵線路，目前出行主要依靠公交和自駕為主。
C. 萬科深圳地鐵紅樹灣項目的地址在哪裡
深圳地鐵紅樹灣站上蓋物業項目位於深圳市南山區白石洲南片區，深圳灣超級總部基地范圍內，是深圳地鐵蛇口線、梅林線及機場線的交會站點上蓋物業，由深灣一路、深灣二路、白石三道、白石四道圍合而成的方型區域，開發建築面積達57萬平方米。宗地編號為T207-0048，規劃用地面積6.83萬平方米，計容積率建築面積41.9萬平方米，規劃限高400米。
D. 【萬科星園】以後會還有新的地鐵規劃嗎
目前沒有新的地鐵線路規劃，小區最近地鐵站為5號線北苑路北站，出行十分便利，向北兩站地可以換成13號線，向南一站地可換乘15號線，向南三站地就可換乘10號線。
E. 【萬科城市之光】以後會還有新的地鐵規劃嗎
那邊基本沒有規劃了，三號地鐵線，四號線都在建了。目前三水是最好的
F. 深圳萬科麓園未來有地鐵嗎
雖然現在沒有，但是那個地方人流量大增的話，會有新修的地鐵通到萬科麗園
G. 萬科金潤華府周邊規劃有幾條地鐵線
威脅
盡管面臨宏觀經濟和房地產行業雙重調控政策的威脅，但是，對於房地產業的未來，對於房地產行業的投資價值，我們的看法不會因調控而產生動搖，相反，行業發展趨勢以及宏觀調控政策使我們有理由超配地產股，並將投資的重點集中於行業龍頭和區域龍頭。萬科A、保利地產、招商地產、金地集團、華僑城A、中糧地產等已經奠定了全國行業龍頭地位的企業無疑是我們最好的選擇，而區域龍頭如北京城建、中華企業、上實發展、棲霞建設、華發股份等也是我們可以放心選擇的優良品種。那些通過資產注入、整體上市在全國快速擴張從而躋身行業或區域龍頭圈子的企業也將成為給投資者帶來超常收益率的黑馬。
機會
隨著外圍經濟繼續動盪，國內經濟景氣度也不可避免的受到了一些影響，幾個月前，央行的重點還放在「控通脹」上，而近期連續兩次降息意味著政府正將重心轉向「保增長」，同時也標志我國已進入降息周期。
降息對地產行業確實是實質性的利好，能夠降低地產公司的財務成本，也是放鬆銀根的表現，使地產公司更易獲得貸款，同時能夠降低購房者的負擔，有助於刺激住房消費等。
降息以及地方政府的救市措施對房地產行業確實都是實質性的利好，我們不否認這一點，但我們認為此輪房地產調整的根源是房價過高，在房價剛開始調整，還存在強烈降價預期的階段，目前這些措施尚不能解決這個根本性的問題。
從地產股與市場的關系來看，市場基本面不變，地產股的長期趨勢難改。
但在目前的淡市中，市場存在「預期帶來的階段性機會」。我們在四季度的策略報告中指出，若房地產市場已發生較大調整，則對基本面已調整到位的預期會帶來一波較大行情。從目前的情況來看，行業還沒到這個階段。但在市場低迷以及宏觀經濟減速的背景下，對政府調控政策或者相關宏觀政策變動的預期也會帶來階段性的行情。
香港的情況表明：在政策預期的帶動下，地產股在短期內存在跑贏大盤的機會，但需大盤配合，逆勢而上的機會較少，而且一旦政策效應消失，預期發生反轉，其下跌的幅度相對大盤也將更大。因此，要把握波段行情，及時獲利了結是一個前提。
從日本的情況來看，由於缺乏具體的數據，無法考察短期內政策對股市的影響，但從長期來看，持續的降息並未阻止地價的繼續下降，降息初期地產股跑贏大盤也比較少。另外，考察其1975-1976和1990年的情況，無論行業處於調整還是崩盤時期，降息初期，行業最糟糕的時候都還沒有來，地產股也不具備跑贏大盤的基礎。
行業還將繼續調整，經濟下行風險初露，無論是對行業調控政策放鬆的預期還是對諸如降息的宏觀政策預期還將存在，因此，階段性的機會依然會出現，淡市沒有盛宴，但不是沒有任何機會。
二、「政策放鬆預期」會帶來階段性的機會
1998年初，軟化8.5萬個建屋計劃，2-3月，地產市場出現一個小陽春。
3月份，一年期最優貸款利率從10.25%下調至10.23%，4月再下調至10%。
從股市的情況來看，也確實存在階段性的機會。
1998年5月，政府採取系列救市措施。其中包括：將樓花預售期由完成前的15個月延長到20個月，超過1200萬元的豪宅可豁免需抽簽的規定，暫時取消四項針對樓花轉售及公司買家的限制炒賣樓花措施，簡化購買住宅樓宇按揭計劃以使銀行確切知道可以得到多少流動資金去擬定貸款計劃。
1998年6月23日，政府宣布推出9項紓解民困的措施，包括將1998/1999財政年度預留「首次置業貸款」的36億元增加到72億元，希望藉此將合資格家庭從6000戶增加到12000戶；提供「置業貸款」的名額從4500增加到10000；免繳當年第四季度差餉等等。其中最矚目的，就是即時停止賣地9個月。
H. 深圳深國際萬科和雅軒周邊環境怎麼樣生活便利嗎
樓盤名稱：深圳深國際萬科和雅軒
城市：深圳
別名：深國際萬科和雅軒
公交線路：白石龍地鐵站、民治地鐵站
規劃信息：其佔地面積為17324.48平方米，容積率，綠化率35%，共3棟樓，停車位900
周邊配套：項目坐擁北站商務區、紅山商業區億萬配套，奢享福田、龍華百萬級商圈。5公里范圍內，COCO City、卓悅匯、九方、天虹商場等10餘座商業購物中心吸聚百萬消費人潮。巨幕影院、精品超市、時尚品牌等進駐，匯聚都市繁華的豐盛享受。項目周邊，分布著深圳市最大的美術館——龍華美術館，第三大的龍華圖書館，龍華展覽館、龍華劇場，四大藝術場館的聚首，不僅滿足區域高端商務人士的精神文化需求，更讓生活於此的人們，遨遊在前沿展覽中的未來科技體驗中。項目周邊醫院有三甲醫院深圳第二兒童醫院、新華醫院及深圳第二兒童醫院（規劃建設）。周邊更有白石龍公園、大腦殼山、塘朗山等打造成為「山、城、水」相互融合的城市中心。
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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