長沙八方小區地鐵規劃

1. 長沙八方小區為什麼貴

原因如下：

這不是安置小區，是政府公務員的福利房，屬於商品房。此小區配套教育局幼兒園，實驗一小小學，長郡雙語中學。地理位置，近地鐵四號線，出門就是城際輕軌，屬於市府商圈＋濱江新城商圈，周邊配套齊全。

八方小區為長方集團承建的市政府單位房，佔地面積45萬平米，位於市政府北側，於2003年第一批交房。項目所處位置得天獨厚，市政府商圈核心，北靠八方山（八方公園），周邊配套成熟、自然環境優越，周邊中小學均為省市重點學校，住戶大多為公務員群體，綜合素質高，教育氛圍濃厚。

周邊配套

1、交通：小區四面八方均有公交車站，交通出行便捷。

南邊：市委 6路; 26路快線; 168路; 215路; 217路; 306路; 366路; 372路; w105路; w167路。

西邊：嶽麓區政府 3路; 26路快線; 215路; 308路; 355路; 903路; w107路; w116路; w168路; 穿梭巴士3號線。

東邊：觀沙路 6路;215路;306路;372路;w105路。

北邊：寧家壠、含光路觀沙路口 916路。

地鐵：地鐵4號線濱江新城站（今年內通車） 地鐵6號線教師村站（預計2022年建成通車）。

2、教育

長沙市教育局幼兒園（小區內）、長沙市實驗小學（緊挨小區）、長沙市嶽麓區楓林綠洲小學 819米、麓山國際實驗小學 1321米、長郡雙語實驗中學（小區北）。

3、醫療：恆華社區衛生服務站（363米）、長沙觀沙醫院（1263米）、中南大學湘雅三醫院（1659米）。

4、商業

a.銀行

小區內有多家銀行、ATM，存取錢、管理財產方便。

長沙銀行（華豐支行） 562米。

中國工商銀行（長沙府後路分理處） 354米。

b.購物

麥德龍超市 1232米、萬盛超市（小區東邊）。

c.餐飲

徐記海鮮（市政府店） 887米、冰火樓（岳華路店） 768米。

d.娛樂：飄語江南KTV 697米、芒果國際影城 1754米、上新影城 1427米。

e.休閑：自帶八方公園、金峰公園 923米。

2. 長沙八方小區怎麼樣

該小區有多種戶型供業主進行選擇，周邊的交通以及學校等配套設施也都很好，是非常不錯的選擇 。

3. 長沙八方小區規劃圖

4. 長沙八方小區二期

八方小區二期建設項目
環境影響評價文件審批前公示
根據建設項目環境影響評價審批程序的有關規定，我局擬對受理的八方小區二期建設項目環境影響報告書在規定期限內作出審批決定。為保證審批工作的嚴肅性和公正性，現將環境影響評價報告書的基本情況予以公示。公示期間，我局接受公眾來信來電，並對所反映的問題進行調查、核實和處理。
公示日期：2013年1月24日至2013年2月2日
電 話：0731-88665223（兼傳真）
電子郵箱：[email protected]
通訊地址：長沙市金星北路一段20號 長沙市政府二辦 政務服務中心環保局窗口（郵編 410013）
建設單位：長沙市經發房地產開發有限公司
建設地點：長沙市嶽麓區 含光路以北、金星路以東、岳華路以西、茶山路以南
工程概況：擬建項目總用地面積449435平方米，凈用地面積388580.72平方米，總建築面積1819623.23平方米（其中公務員住宅1173269.29平方米，雇員公寓30043.34平方米，商業48732.00平方米，社區用房2000平方米，物管用房6000平方米，幼兒園11974.5平方米），綜合容積率3.663。觀沙路橫穿地塊中部，規劃路幅面積73585.99平方米，將項目用地分為B、C、F三個地塊。B地塊擬建18棟高層住宅、12 棟6層多層住宅、3棟商業建築、1所幼兒園，C地塊擬建29棟高層住宅、9棟商業建築、1個超市，F地塊擬建2棟公寓樓、2棟商務樓。
主要環境保護目標：擬建項目緊鄰長沙市政府，與長郡雙語實驗中學、長沙市實驗小學隔街相望。大氣及聲環境保護目標為南向20米的老幹部活動中心，南向46米的八方小區一期公務員住宅小區及長沙市實驗小學，北向20米的長郡雙語實驗中學及長沙市教育局，西側100米的北京御園住宅小區，北向30米的旭湘商住區，東、北側30米的金嶺村民安置區；水環境保護目標為擬建項目區域內12000平方米的景觀水體；生態保護目標為西南側緊鄰的八方山公園。
項目投資：567348萬元
環保投資：5091.4萬元
環評單位：長沙市環境科學研究所
評價性質：環境影響報告書
希望能解決您的問題。

5. 八方小區為什麼說是富人區

八方小區位於長沙，至於為什麼說它是富人區呢？

首先它的房價是全長沙最貴的，除此之外，它所處的地理位置以及周邊的配套設施都是超棒的，周邊中小學均為省市重點學校，自然環境優越，臨近地鐵4號線，出門就是城際輕軌，屬於市府商圈加濱江新城商圈，交通特別便利，有多條公交路線。

同時這個房子是政府公務員的福利房，屬於商品房住戶大多為公務員群體綜合素質高，教育氛圍濃厚。

周邊配套

醫療

中南大學湘雅三醫院，湖南省腫瘤醫院，長沙市觀沙醫院，湖南省結核病（胸科）醫院，森焱堂大葯房（八方店），湘雅健康管理中心（嶽麓大道輔路），觀沙嶺街道社區衛生服務中心，望岳街道社區衛生服務中心，同仁堂葯店，咸嘉湖街道社區衛生服務中心。

教育

長沙市實驗小學，長郡雙語實驗中學，湖南商學院，長沙市教育局幼兒園（觀沙路），麓山國際實驗小學，長郡濱江中學，中南大學湘雅醫學院，湖南財政經濟學院，長沙市麓山濱江實驗學校，博才卓越小學。

購物

紅星美凱龍嶽麓商場，八方小區－菜市場，長房·龍柏灣商業街，萬盛超市，八方美鞋外貿鞋，國酒茅台（觀沙路），八方茶園，博野有機生活館（八方小區店），晨光文具（國茂店），薈萬佳水果特價批發。

6. 長沙八方小區二期建的怎麼樣了

八方小區二期建設項目
環境影響評價文件審批前公示
根據建設項目環境影響評價審批程序的有關規定，我局擬對受理的八方小區二期建設項目環境影響報告書在規定期限內作出審批決定。為保證審批工作的嚴肅性和公正性，現將環境影響評價報告書的基本情況予以公示。公示期間，我局接受公眾來信來電，並對所反映的問題進行調查、核實和處理。
公示日期：2013年1月24日至2013年2月2日
電 話：0731-88665223（兼傳真）
電子郵箱：[email protected]
通訊地址：長沙市金星北路一段20號 長沙市政府二辦 政務服務中心環保局窗口（郵編 410013）
建設單位：長沙市經發房地產開發有限公司
建設地點：長沙市嶽麓區 含光路以北、金星路以東、岳華路以西、茶山路以南
工程概況：擬建項目總用地面積449435平方米，凈用地面積388580.72平方米，總建築面積1819623.23平方米（其中公務員住宅1173269.29平方米，雇員公寓30043.34平方米，商業48732.00平方米，社區用房2000平方米，物管用房6000平方米，幼兒園11974.5平方米），綜合容積率3.663。觀沙路橫穿地塊中部，規劃路幅面積73585.99平方米，將項目用地分為B、C、F三個地塊。B地塊擬建18棟高層住宅、12 棟6層多層住宅、3棟商業建築、1所幼兒園，C地塊擬建29棟高層住宅、9棟商業建築、1個超市，F地塊擬建2棟公寓樓、2棟商務樓。
主要環境保護目標：擬建項目緊鄰長沙市政府，與長郡雙語實驗中學、長沙市實驗小學隔街相望。大氣及聲環境保護目標為南向20米的老幹部活動中心，南向46米的八方小區一期公務員住宅小區及長沙市實驗小學，北向20米的長郡雙語實驗中學及長沙市教育局，西側100米的北京御園住宅小區，北向30米的旭湘商住區，東、北側30米的金嶺村民安置區；水環境保護目標為擬建項目區域內12000平方米的景觀水體；生態保護目標為西南側緊鄰的八方山公園。
項目投資：567348萬元
環保投資：5091.4萬元
環評單位：長沙市環境科學研究所
評價性質：環境影響報告書

7. 長沙市實驗小區（八方小區）和長沙市師大附小，哪個更好些呢

我不是長沙的人，但是，我知道自己的孩子上學，要滿足幾個條件就是最好的：
1、學校距離自己家庭駐地近
2、該校師資力量比較中上
3、校區環境和安保問題得到保障
4、學校是真心為孩子傳授知識還是為了錢
如果基本滿足上述條件，就是最好的了。

8. 長沙的八方小區,四萬一平還值得入手嗎

確實值得。

1、頂級學區房貴的本質在於其稀缺性

三千年長沙，繁華不過江岸三公里，有人說，長沙的江景才是稀缺資源，畢竟區域地鐵沒，可以建。區域沒商業，可以蓋。但湘江是不可再生的，這有一定道理，但長沙的江岸線有近20公里，目前重點開發的也不過3公里。所以並不稀缺。

長沙的學區房其實也並不稀缺，也遍地是四大名校，第二陣營第三陣營的學區房一丟丟，但擁有超級幼兒園，超級小學，超級初中的樓盤則非常稀缺了。

所以，有人把八方比作長沙樓盤中的「茅台」，中國的白酒扎堆，茅台一枝獨秀。茅台的市值可是貴州整個省gdp的2倍。

2、頂級學區房貴的本質在於其社交性

中國社會，只要加上了什麼zf專供，就是安全放心，好的產品。房子有三個屬性對不對，居住屬性，金融屬性，社交屬性。就拿八方來說，ad區連電梯都沒，戶型又大，而且沒地鐵，這樣的房子居住屬性在長沙屬於中等偏下。但社交屬性好，誰不希望自己兒子的同學是某某精英的兒子。

3、頂級學區房貴的本質在於購買端是誰

越是頂級學區葯效越強，在長沙買八方小區，首先有一定的資金實力，八方最小面積125 平米，畢竟隨便一套都得3、400萬以上了，小孩馬上要上小學或者初中了，急著給小孩上學用的，對於他們來講，花個幾百萬讓小孩讀進名小名初是值得的。

所以所謂八方能不能投資這個說法，是不存在的，沒有奔著讀書這個初衷的人，大概率是沒有這個動力去買的，所以說，單純的炒作還是不存在的，需求確實在那裡。

目前法拍房這么貴也有人拍，大概率還是非長沙本地人無購房資格的，因為法拍房目前是破除長沙限購的唯一正規渠道。根據我從事法拍房的朋友介紹說，買法拍房的人群也以深圳、上海、北京外地的湖南迴流人群居多。他們的購買力，不是我們本地人能看懂的。

9. 從人民東路地鐵站到嶽麓區八方小區該從哪個站下車

公交線路：地鐵2號線 → 3路，全程約15.4公里

1、從人民東路步行約10米,到達人民東路站

2、乘坐地鐵2號線,經過12站, 到達金星路站

3、步行約360米,到達麓山名園站

4、乘坐3路,經過6站, 到達嶽麓區政府站

5、步行約130米,到達八方小區