藍鑽天成樓盤地鐵規劃

① 藍鑽天成項目情況

藍鑽天成位於拱墅區申花板塊，莫干山路與萍水路交匯處，40年產權不限購商住類公寓。 項目優勢： 1.項目位於5號線和10號線交匯處莫干山路，後期可與多條地鐵線換乘，軌道交通非常便利。自駕經莫干山路至黃龍和武林商圈。 2.項目臨近城西銀泰，且項目自帶七彩匯商業中心，後期商業配套有保證。因為作為商住來說，除了出行方便，生活便利也是決定後期出租率和換手率的重要因素。 3.項目周圍如德信西宸，天陽武林邸等高端住宅環繞，後期交房之後能夠形成不錯的居住氛圍，且周邊住宅的項目也能展現該板塊的區位價值。 4.項目2017年年底*修交付，准現房，可以通過出租實現短期投資回報。 5.項目分為平層和4.78米的loft產品，戶型40-100平，可以滿足自住及投資需求。 項目劣勢： 項目周邊的住宅均為高樓，在一定程度上會對採光有所影響。

② 藍鑽天成的商鋪值得投資嗎

藍鑽天成該項目位於拱墅區莫干山路與萍水東路交匯西南側，屬於申花板塊。申花板塊被稱為「杭州的徐家匯」，是目前杭州主城區最具有價值潛力的地塊，在今年杭州土地首拍,距我們項目1.8公里的塘北單元樓面價就達到40766元/㎡。從2007年開始，拱墅區組織了三年的城市建設發展行動計劃，投入300多億，從今年開始接下來的三年，拱墅區還將投入300多億來建設城區。可見這個板塊未來的發展趨勢絕對是積極向上的。申花板塊自南向北連接起武林、文教、申花、橋西、三墩等各大商圈，在以莫干山路和學院北路為主的杭城西北交通線網上，形成了申花大商圈，並直線連通華潤綜合體、藍孔雀綜合體、城西銀泰城、中糧大悅城等眾多綜合體。 交通：鄰近地鐵5號線和地鐵10號線雙軌，未來出行可通達全城。出門公交一站路可達汽車北站，可滿足商務人士出行需求。項目緊鄰莫干山路這條城市主幹道，往南可直達市中心，出行非常方便。 配套：項目自身專享7萬方商業廣場、步行街區等，可為業主及周邊社區住戶提供運動、購物等休閑需求，業主無需出門，即可享受便捷日常配套。項目周邊城西銀泰城，古墩路印象城、五洲國際廣場、藍孔雀綜合體、大悅城等大型商業環伺，商業氛圍濃厚。和睦小學、學軍小學、和睦醫院等學醫配套齊全，生活便利。 項目由於莫干山路的支撐，與浙大紫金港，文教、黃龍板塊等商務領地的直線距離愈加縮短。目前黃龍國際商圈企業入駐率在90%左右，現有入駐企業960餘家95%以上。如此龐大的高端白領數量會給項目帶來大量的客群。目前周邊約有20個高檔小區，住宅部分將在2017年底整體交付，2018年將迎來入住潮。 面積方面1層商鋪戶型為建面約19-127平，2-3層商鋪戶型為建面約26-121平，項目運營方式為*6年，後期前三年每年百五的租金回報，後三年百六的租金回報，可做重餐飲。因此不論從商鋪所在地段、後期人流量等角度考慮，這個商鋪還是十分適合投資的。

③ 藍鑽天成和海威新界哪個適合投資

其實濱江和拱墅的城市界面發展的差不多，相對來說都比較成熟，交通（地鐵），周邊的產業配套其實要說沒有特別大的差別。

但是不同之處在於濱江現在可供土地基本沒有（最近也是在西興板塊），這意味著這里缺乏新的土地入市，由高地價帶來的房價上漲，而拱墅區和江干區都是現在杭州大力改造的位置，不斷推高地價，今年8月14日在藍鑽天成的拿地已經突破4W，這是帶動該板塊房價上漲很有力的因素，而且這並不是完結，所以這樣看藍鑽天成作為投資來說會合適一些。

④ 杭州藍鑽天成(公寓)優劣勢

藍鑽天成位於莫干山路與萍水街交叉口，位居申花板塊正核心。
項目優勢：
1、坐享申花板塊成熟配套，距離城西銀泰城1公里，在步行可達范圍內；
2、項目就在規劃中的地鐵5號線和10號線換乘站莫干山路站旁，與項目自配地下商業無縫對接，出行非常便利；
3、戶型設計好，小面積平層公寓可做封閉式明廚，這在小面積公寓產品中比較少見，居住感受強；
4、最晚交房時間為2017年底，3#准現房精裝交付，即買即住。
項目劣勢：
1、項目loft戶型面積較大，要求客戶預算較高；
2、目前周邊暫無已開通地鐵，短期內出行可能稍有不便。
總之，項目緊鄰規劃中的地鐵，周邊配套成熟，地段優勢非常明顯，適合預算充足的投資或者自住客戶選擇。

⑤ 藍鑽天成這個項目怎麼樣

藍鑽天成 項目位於拱墅區莫干山路的西側。所在板塊距離市中心也比較近。 優勢： 1.距離在建的地鐵5號線莫干山路地鐵站100米左右。並且規劃中的10號線也在莫干山路設有一站，落成後雙地鐵換乘，大大增加了出行的便利程度。 2.項目周圍2公里內有很多大型商場：自配7萬方世紀聯華底商，北部1.5公里還有萬達廣場，向西1.8公里有城西銀泰城，滿足一家人休閑購物等日常所需。 3.板塊優勢：距離武林廣場5公里，西湖7公里。距離市區的距離更近一些，所能承接的客群也更廣泛。外加上便利的莫干山路，向南直行可以直接抵達天目山路，交通網路已經基本搭建成熟。 4.客群來源廣泛：目前項目2公里內有10個以上居住社區，常住人口3萬多人，另外方圓4公里內還有創新小鎮、工業設計小鎮、移動互聯小鎮和北部軟體園等人才集散地。 劣勢： 1.目前項目可選擇的樓層與房源較少。 2.在地鐵落成前，從項目自駕出行會有堵車的風險。 總體來說，項目占據著拱墅區較為核心的位置，雙軌道交通帶來的便利性不言而喻。比較適合資質還沒有到位的年輕人選擇過渡型居住。

⑥ 藍鑽天成基本情況

藍鑽天成位於拱墅區申花板塊，莫干山路與萍水路交匯處，40年產權不限購商住類公寓。 項目優勢： 1.項目位於5號線和10號線交匯處莫干山路，後期可與多條地鐵線換乘，軌道交通非常便利。自駕經莫干山路至黃龍和武林商圈。 2.項目臨近城西銀泰，且項目自帶七彩匯商業中心，後期商業配套有保證。因為作為商住來說，除了出行方便，生活便利也是決定後期出租率和換手率的重要因素。 3.項目周圍如德信西宸，天陽武林邸等高端住宅環繞，後期交房之後能夠形成不錯的居住氛圍，且周邊住宅的項目也能展現該板塊的區位價值。 4.項目2017年年底*修交付，准現房，可以通過出租實現短期投資。 5.項目分為平層和4.78米的loft產品，戶型40-100平，可以滿足自住及投資需求。 項目劣勢： 項目周邊的住宅均為高樓，在一定程度上會對採光有所影響。

⑦ 藍鑽天成和萬通中心那個性價比更好一些

房產升值第一看地段，藍鑽天成位於申花板塊，城西改善聚集地，周邊商業比較配套完善。萬通中心位於運河CBD,周邊產業比較完善。兩個樓盤均是地鐵盤，各有優勢。且申花和運河CBD都是拱墅發展最好的兩個板塊，從投資角度講平分秋色。關鍵問題在於萬通中心已經無房。