地鐵站規劃附近的房子

有些人買房子是用來投資的，投資的房子也要看地段。地鐵旁邊的房子地段好，將來出手也會比較容易，而且升值的空間也會比較大。

因為買二手房的人他們也會看重交通情況，地鐵旁邊的房子交通便利，所以他們也願意買地鐵旁邊的房子。買房的人看到地鐵旁邊的房子升值空間比較大，因此他們也願意花比較多的價錢購買地鐵旁邊的房子。也正因為有市場，開發商才會把地鐵旁邊房子的價格定的比較高。

你覺得地鐵旁邊的房子售價比較高的原因還哪些呢？歡迎在下方留言說說您的看法！

㈢ 地鐵通了.地鐵站周圍的房子會漲嗎

房子價格的變化是由 交通是否便利 周邊購物是否方便 醫療是否方便 是否離市中心近 一般滿足3個價格就比較高了

㈣ 為什麼感覺地鐵站旁邊樓盤最貴

交通方便唄，這是毋庸置疑的。
當今社會，人們買房首先要看位置，要選交通便利，離學校近的，離市場也不遠的地段，這樣，出行方便，小孩上學近，買菜購物也容易。
所以，地鐵站旁邊的樓盤比較貴，但不一定是最貴的。最貴的地段是屬於黃金地段，那要各個功能都齊全，比如，商業，學校這些都具備，像北京五環之內就貴，每個城市的中心地帶都很貴。
地鐵站旁邊的樓盤貴主要是交通便利的原因。

㈤ 想買個靠近地鐵站的房子怎麼找啊

您想地鐵站附近的房子，可以上網路搜索所在住地的城市，地鐵幾號線起點至終點地圖，之後把地圖放大直至能看到附近的小區時，就可以到地鐵站附近的小區，買自己想要買的理想房子了。

㈥ 地鐵房的五大誤區，投資地鐵房就會升值嗎

不是地鐵房增值就一定快。如果是已經發展成熟城市中心區，修建地鐵對房地產價格的影響不會很明顯。因為由於原有區位條件已相當優越，在用地強度或性質未改變時；如果是交通不成熟的區域，地鐵房才有增值潛力。

地鐵開通前，開發商會大力炒作房地產價值，如果要買地鐵房來投資，需要警惕前期過多透支地鐵對房價的影響。

(6)地鐵站規劃附近的房子擴展閱讀：

不是距離地鐵越近的房子越好。從安全性和私密性角度而言，社區與地鐵站距離最少需要保持200米，人流量較大站口與社區之間則應距離300米左右。畢竟住宅與地鐵距距離過近並不宜居，地鐵的震動、噪音會嚴重影響居住質量。

若購房者是上班族，受到地鐵噪音的影響相對會小一些。若購房者是老人或者其他工作群體，置業前一定要親身體驗一下，看自己能否適應地鐵帶來的噪音影響。

地鐵房確實方便快捷，出門方便，但有的地鐵配套不足，購房者如果買到了遠郊區的房子，雖然可以乘地鐵到市區購物、看電影等，但付出的時間成本卻是不小的。另外，如果是上班族，早晚高峰時段人流量大，擠地鐵的生活並不是那麼舒適。

買房不能只考慮地鐵因素，還有市場、政策、規劃水平、周邊環境和配套水平以及樓盤自身質量等綜合因素。

㈦ 地鐵站旁邊的房子怎麼樣會很吵嗎。

回復第2樓，@hankid1412 吵！你會神經衰弱的 -------------------------- 暈，最怕的就是這個了。 還有隔音玻璃有效果嗎？

㈧ 規劃的地鐵站附近有哪些樓盤

規劃中的地鐵和快速交通旁邊的房子：

15號線：保利熙悅（寶山南大，5.1萬，94平，99平，106平，121平）距離地鐵700米。

紫竹半島（閔行吳涇，6萬，73平，104平）距離地鐵站1.3公里。

14號線：龍湖天璞（嘉定江橋，開發商報價5.8萬，80平，100平，117平）距離地鐵1公里。

18號線：中環國際公寓（寶山共康，6萬，139平和158平）距離地鐵800米。

新城西岸公園（周浦萬達，5.8萬，90平，95平，115平和135平）距離地鐵1.6公里。

5號線延伸：中國鐵建香榭國際（奉賢西渡，3.8萬，89平，120平）距離地鐵700米。

BRT —東方體育中心：禹洲雍賢府（奉賢金匯，3.2萬，88平，84平）距離BRT車站800米。

天和前灘時代（奉賢金匯，2.9萬，64平，78平，84平）距離BRT700米。

其中奉賢的兩個樓盤性價比較高，可以對比一下。

㈨ 地鐵房選購指南 距離地鐵多遠的房子最合適

越來越多的城市開通了地鐵，由於交通的便利，地鐵房收到越來越多購房者的青睞。然而，購買地鐵房也需要謹慎，並不一定距離地跌越近越好。那麼，距離地鐵站多遠的房子最合適呢？

1、當心「規劃」落空

開發商不光關心已開通地鐵沿線，甚至也關心起了規劃中的地鐵線路。但是對於購房者來說，一定要當心「規劃」背後藏著的風險。畢竟，地鐵的修建十分復雜，規劃調整也不是不可能；另一方面，地鐵線修建耗時也很長，有些線路，也許要等六七年才會修建好。這個時候，購房者就需要問問自己等不等得起了。

2、不一定有地鐵就會增值

買房除了自己住，還有為了投資用的，大多數人都認為地鐵房可以增值，說不定還會為自己賺一大筆錢。其實不然，成熟城市中心區由於原有區位條件已相當優越，在用地強度或性質未改變時，修建地鐵對房價的影響不是很明顯。

如果是投資用，需要看重的是當地未來發展前景和空間，而不該只看重地鐵。

3、離得近不一定就是地鐵房

買地鐵房應注意什麼？距離地鐵站多遠合適？不少樓盤的置業顧問都會說這里離地鐵多麼多麼近，也許的確距離只有百米，然後卻不一定五分鍾就走得到。畢竟這百米只是直線距離，繞道而行是經常的事，這一繞，沒准半小時就過去了。

因此，衡量是不是地鐵房的標准主要看「用時」，而不是「距離」。關於什麼是「地鐵房」，業內有一套評判標准。一般來說，距離地鐵站點步行5分鍾可到達房子稱之為「正地鐵房」；10分鍾內到達稱為「准地鐵房」；15分鍾內到達稱之為「近地鐵房」。

4、「太近」可能「不清凈」

想離地鐵近，為的是出行方便。不過有的時候離太近，可能就會犧牲清凈的居住環境。從安全性和私密性角度而言，社區與地鐵站距離最少要保持200米，人流量較大的地鐵站與小區之間則應距離300米左右。

尤其是緊靠輕軌線的房子，要是推開窗戶就正對輕軌，那真是沒日沒夜吵死人。此外，地鐵通風口及應急出口距離居民樓太近，給居民帶來的不良影響是永久性的，如通風設備及冷卻塔運轉帶來的震動、噪音污染、電磁輻射污染、廢氣、廢水污染；附屬物帶來的擋光及玻璃幕牆反射帶來的光污染。

（以上回答發布於2016-11-15，當前相關購房政策請以實際為准）

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