A. 農村修鐵路賠償標准
(一) 征地補償
1、 徵收耕地補償標准
旱田平均每畝補償5.3萬元。
水田平均每畝補償9萬元。
菜田平均每畝補償15萬元。
2、 徵收基本農田補償標准
旱田平均每畝補償5.8萬元。
水田平均每畝補償9.9萬元。
菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、徵收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4、徵收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、徵收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
(二)其他稅費
1、耕地佔用稅,按每平方米2元計算。
2、商品菜地開發建設基金,按每畝1萬元計算。
3、征地管理費,按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。
4、耕地佔補平衡造地費,平均每畝4000元,統籌調劑使用,省國土資源廳負責監督驗收。
(三)征地工作程序
1、告知征地情況。
2、確認征地調查結果。
3、組織征地聽證。
4、簽訂征地補償協議。
5、公開征地批准事項!
6、支付征地補償安置費。
(四)、房屋地上物補償標准
1、房屋補償標准
樓房(二層以上)每平方米補償3300元。
搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。
磚瓦房每平方米補償2400元。
平(草)房每平方米補償1900元。
2、其他地上(下)附著物補償標准
倉房每平方米補償920元。
室外水泥地坪每平方米補償165元。
沼氣池每個補償4600元。
廁所每平方米補償190—300元。
豬雞舍每平方米補償150—260元。
塑料大棚每平方米補償165—280元。
菜窖每平方米補償180—330元。
磚石牆每延長米補償190元。
格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。
大門樓每個補償2400元。
飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。
農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。
排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。
排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。
電話移機補助費每戶200元。
有線電視遷移補助費每戶300元。
墳每座補償5000元。
3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。
B. 請問修鐵路佔用耕地按什麼標准賠償
給你一個比較完整的答案,這是我能提供的最佳答案。以河北省邯鄲市為例:
首先明確一點,被徵用土地的地上附著物和青苗的補償費是給被征地農民的,土地補償費是給村集體的,安置補助費看集體是否安置,如安置,歸集體;不安置,歸被征地農民。具體數額可參看下列規定。
其次,法律法規的具體規定如下,如你想完全明白,請務必仔細分析:
一、土地管理法的規定:
第四十七條 徵用土地的,按照被徵用土地的原用途給予補償。
徵用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵用耕地的土地補償費,為該耕地被徵用前三年平均年產值的六至十倍。徵用耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被徵用的耕地數量除以征地前被徵用單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准,為該耕地被徵用前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被徵用耕地的安置補助費,最高不得超過被徵用前三年平均年產值的十五倍。
徵用其他土地的土地補償費和安置補助費標准,由省、自治區、直轄市參照徵用耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。
被徵用土地上的附著物和青苗的補償標准,由省、自治區、直轄市規定。
徵用城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批准,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵用前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高徵用耕地的土地補償費和安置補助費的標准。
二、土地管理法實施條例的規定
第二十六條 土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
徵用土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者徵得被安置人員同意後用於支付被安置人員的保險費用。
市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。
三、河北省土地管理條例的規定
第三十九條 徵用耕地的土地補償費,為該耕地被徵用前三年平均年產值的六倍至十倍。
徵用耕地以外的其他農用地和建設用地的土地補償費,為該土地所在鄉(鎮)耕地前三年平均年產值的五倍至八倍。
徵用未利用地的土地補償費,為該土地所在鄉(鎮)耕地前三年平均年產值的三倍至五倍。
第四十條 徵用耕地的安置補助費,為該耕地被徵用前三年平均年產值的四倍至六倍。
徵用耕地以外的其他農用地和建設用地的安置補助費,為該土地所在鄉(鎮)耕地前三年平均年產值的四倍至六倍。
徵用未利用地的,不支付安置補助費。
第四十一條 依照本條例第三十九條和第四十條規定支付土地補償費和安置補助費後,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省人民政府批准,可以再增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過下列限額:
(一)徵用耕地的,不得超過該耕地被徵用前三年平均年產值的三十倍;
(二)徵用耕地以外的其他農用地和建設用地的,不得超過該土地所在鄉(鎮)耕地前三年平均年產值的二十五倍。
第四十二條 徵用土地的青苗補償費按當季作物的產值計算。地上附著物補償費標准由設區的市人民政府制定,報省人民政府批准後執行。
第四十三條 土地被徵用後應當核減所徵用土地的農業稅、農業特產稅和農產品定購任務。徵用時,未收獲當年作物的,當年核減;已收獲的,下年核減。
四、邯鄲市國家建設征地補償標准
邯鄲市人民政府(2000)35號文件
為加快我市的城市建設和經濟發展,保證國家建設用地的需要,妥善安排被佔地群眾的生產和生活。根據《中華人民共和國土地管理法》和《河北省土地管理條例》,結合我市實際情況,現就國家建設徵用土地補償制定如下標准。
一、土地補償費
1、徵用耕地,按該耕地被徵用前三年平均年產值的六倍至十倍計算。
2、徵用耕地以外的其他農用地(如林地、園地、牧草地、水域等)和建設用地按該鄉(鎮)耕地前三年平均年產值的五至八倍計算。
3、徵用未利用土地,按該鄉(鎮)耕地前三年平均年產值的三至五倍計算。
4、特殊用地的補償標准,按有關規定執行。
二、安置補助費
1、徵用耕地的安置補助費標准,為該耕地被徵用前三年平均年產值的四至六倍。
2、徵用耕地以外的其他農用地和用地的安置補助費標准,為該鄉(鎮)耕地前三年平均年產值的四至六倍。3、徵用未利用土地不支付安置補助費。
4、平均年產值依據縣級以上人民政府統計部門出具的前三年產值的統計資料計算。
三、如按照前一、二款規定支付土地補償費和安置補助費後,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,按《河北省土地管理條例》第四十一條規定辦理。
四、青苗補償費
從征地批復下達之日起,有青苗的給予青苗補償費,無青苗的不予補償。青草補償費按當季作物的產值計算。
五、地是附著物的補償
1、樹木以胸徑計價。除特殊樹種外,一般樹種5厘米以下的每棵按1-5元計算;6-10厘米每棵按8元計算;11-15厘米每棵按10元計算;16-20厘米每棵按15元計算;21-25厘米每棵按20元計算;26-30厘米每棵按25元計算;30厘米以上每棵按30元計算。
2、果樹的計算標准。幼果小樹每棵10元;初果樹每棵100元;盛果樹每棵300元。
3、苗圃幼苗每畝500元,初苗每畝700元,簸箕柳、桑柳條等經濟樹每墩10元。
4、水井補償費:(1)、磚、石井每眼500元;(2)淺水機井每眼5000元;(3)深水機井每眼20000元;(4)已報廢的井不予補償。井上設備需要拆除的另付給設備拆除費50-100元。
5、水渠:磚、石或砼結構按實際投資,每年扣除5%的折舊費予以補償;土渠道按土方量每立方米6元予以補償。6、墳墓遷移費:每個墳補助200元,多一具屍體增加50元。無主墳深埋處理。烈士墳墓由民政部門負責處理。7、溫室及大棚拆遷補償標准:(1)磚牆身、砼小梁、蓋板或灰渣框頂、採光部分為角鋼架、覆蓋玻璃每平方米150元;(2)磚牆身或半磚牆身、木結構、草泥頂、採光部分為角鋼架、覆蓋玻璃每平方米100元;(3)土牆身或半磚牆身、木結構、草泥頂、採光部分為角鋼架或條條竹木混合架、覆蓋薄膜每平方米80元。(4)塑料大棚:全棚為鋼材骨架、薄膜覆蓋全棚者每平方米補助50元;有架無塑料薄膜者每平方米25元;(5)弓棚、中弓棚每平方米20元,小弓棚每平方米10元;
8、建築物拆遷補償標准參照《邯鄲市城市房屋拆遷補償補助費用標准》執行。
五、其他規定
請查閱國務院辦公廳《國務院關於深化土地管理的決定》國發(2004)28號、國土資源部《關於完善征地補償安置制度的指導意見》國土資發(2004)238號等相關規定。
C. 關於鐵路佔地賠償標准
鐵路兩邊多來大范圍內自不能有建築物?
根據《鐵路運輸安全保護條例》第十條 鐵路線路兩側應當設立鐵路線路安全保護區。鐵路線路安全保護區的范圍,從鐵路線路路堤坡腳、路塹坡頂或者鐵路橋梁外側起向外的距離分別為:(一)城市市區,不少於8米;(二)城市郊區居民居住區,不少於10米;(三)村鎮居民居住區,不少於12米;(四)其他地區,不少於15米。
如果修鐵路徵用,賠償標準是多少一平米?
目前各地的賠償標准不同,涉及的地點所補償的不同,比如市區和郊區的補償就相差很多。
該向哪個部門咨詢?
涉及征地的拆遷主管部門。
如果是征地補償,金額不會很低。但是如果是拆除違章建築用於鐵路建設,補償很少,甚至是沒有。所以,你家房屋至少需要有房證才行!
D. 請問國家修鐵路占田佔地每畝賠多少
一般情況下我國農村佔地補償賠償標準是。一次性賠償,每畝地38000元至45000元之間。准確的賠償數字,你可撥打全國國土資源佔地補償,免費咨詢電話12336,由你所在各縣成著市國土資源局接聽並負責解答。-
E. 修鐵路被徵用的土地賠償標準是如何的
怎麼補償各地沒有統一的標准,以當地政府的拆遷賠償政策為准。
F. 2019年修鐵路佔地補償標準是多少一畝
征地補償標准1、各項征地補償費用的具體標准、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。2、土地被徵用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標准):按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為准。3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定,已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。政府徵收農民土地,應有合法項目,按照法定程序,給予被徵收人合理補償,先補償,再徵收,任何違反以上基本原則的徵收行為都屬於違法徵收。被徵收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議,以申請信息公開,提起行政復議,行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。征地補償費用項目1、土地補償費用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被徵用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。2、青苗補償費用地單位對被徵用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。3、 附著物補償費用地單位對被徵用土地上的附著物,如房屋、其它設施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。4、安置補助費用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富餘勞動力而支付的補償費用。
G. 修鐵路佔地如何補償
一、土地補償費
土地補償費一般為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。
二、土地徵收的安置補助費
按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准,為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被徵收耕地的安置補助費,最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
三、青苗補償標准
對剛剛播種的農作物,按季產值的三分之一補償工本費。對於成長期的農作物,最高按一季度產值補償。對於糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對於多年生的經濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對於成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。
四、其他附著物的補償標准
徵收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據具體情況和有關部門進行協商,編制投資概算,列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建築物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償,參照有關標准,付給遷移費或補償費。用地單位佔用耕地建房或者從事其它非農業建設時,應當按照《中華人民共和國耕地佔用稅暫行條例》的規定,繳納耕地佔用稅。
H. 農村修鐵路佔地拆遷賠償有沒標准
《土地管理法》第四十七條
徵用土地的,按照被徵用土地的原用途給予補償。
徵用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵用耕地的土地補償費,為該耕地被徵用前三年平均年產值的六至十倍。徵用耕地的安置補助費, 按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被徵用的耕地數量除以征地前被徵用單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准,
為該耕地被徵用前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被徵用耕地的安置補助費,最高不得超過被徵用前三年平均年產值的十五倍。
徵用其他土地的土地補償費和安置補助費標准,由省、自治區、直轄市參照徵用耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。
被徵用土地上的附著物和青苗的補償標准,由省、自治區、直轄市規定。
徵用城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批准,可以增加安置補助費。但是,土地補償 費和安置補助費的總和不得超過土地被徵用前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高徵用耕地的土地補償費和安置補助費的標准。
I. 修鐵路佔地怎麼賠償一畝地能賠多少錢
修鐵路佔地是你的基本農田還是其他性質的土地,關於土地每個地方專有每個地方的標准,你可以屬去你們那個地方的政府的信息公開裡面找,縣級政府找不到就到市級政府的信息公開裡面找,有本地的徵收安置補償方案,一般在公示公開裡面尋找,因為徵收補償方案必須公開的,然後裡面你就會看到相應性質土地的補償標准了。記住這是最低的補償標准,只能比標准高不能比標准低。