鐵路邊房子優缺點

『壹』 鐵道旁邊的便宜房子值得買嗎為什麼

值不值得要看個人選擇，因為房子便宜能滿足低收入人群的購房需要，但鐵路附近有噪音，追求生活品質的人不喜歡這樣的環境。

值不值得購買是一個仁者見仁智者見智的問題，它沒有固定而標準的答案，只要鐵道旁的房子有產權證，能正常交易，它就能值得一些人購買。特別是子些位置的房子，價格比較便宜，對於一些低收入人群來說，購買這樣的房子能滿足日常生活的居住需要。

三、值不值得還要看房子的質量

鐵道旁邊的便宜房子值不值得購買，還要看房子的質量與具體位置，如果房子存在嚴重質量問題，價格再便宜也不值得購買，另外鐵道旁邊的房子還要看它的具體位置，是不是學區房有沒有便捷的交通，如果只是臨近鐵路有噪音的隱患可以勉強接受，如果不是學區房而且交通不便，就沒有什麼購買的價值。

『貳』 在高鐵站附近買房，有什麼利弊

一、高鐵站附近買房的優點：

1、在高鐵站附近買房，出行也方便。

2、如果在一二線大城市，可以在高鐵站附近買房，基本上一二線大城市高鐵站附近未來發展會好些。

3、高鐵站附近的房子距離主城近，那周邊基礎配套設施也會比較完善。

4、高鐵附近的房子，就像地鐵房一樣，適合投資。

二、高鐵站附近買房的缺點：

國家有規定鐵路線200米內是不宜建居民住宅的，噪音必然有一定影響。不知該高鐵站未來是否是人流量比較大的集中樞紐中心，混雜的人群對周邊氛圍也有一定影響。建議把握好與高鐵站的距離的度，讓其作為便利和升值的配套同時，盡量避免噪音、復雜人流帶來的影響。

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買房注意事項：

1、評估自己的經濟能力

在購房之前合理的評估自己的經濟實力是很有必要的，這關繫到以後的生活質量問題，這里不僅包括你目前實際的收入結構，還包括你接下來3至5年內短期的工作發展前景以及未來10年至20年後可能的職業安排，還包括你平時的消費習慣，包括你和你的家人的健康狀況等。

最後估算出一個數據，你實際上能出多少錢做首付，每個月你和你的家庭可接受的月供額度是多少。

2、買房常識的學習

很多購房小白對房產知識一竅不通，這是不可以的，如果您有買房的打算，購房前學習一些房產基礎知識是很有必要的。因為房屋涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業的行為。如果對房產知識不了解，在買房的過程中肯定會遇到很多問題，甚至上當受騙。

3、出行成本要算精細

購置房產的時候，地段的選擇是我們必須要考慮的因素之一，好的地段交通肯定發達，買房時要注意計算交通成本，相同價位的兩個樓盤，距離公交車站更近的一個為上選，這樣既提高了居住的舒適度，也為後期房子的日後發展提供了保障。

4、注意看公攤面積是否合理

相信有過購房經驗的業主對於公攤面積並不陌生，公攤面積是開發商給我們挖的一個坑，在我們購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由於受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11％～16％之間，高層一般在18％～26％之間。

5、不要輕信廣告上的內容

一般情況下，購房者在買房之前都會去看看購房廣告，大家一定要牢記，廣告上的宣傳不要輕信。所謂宣傳失真是消費者和開發商之間信息不對稱，而背後藏著的卻是開發商過於失真的營銷包裝嚴重誤導消費者。

購房者在購房時一定要理性看待房地產廣告，應到實地進行察看，同時要保留廣告單、樓花等宣傳資料，日後開發商若不兌現，這些資料可作為追究其法律責任的有力憑證。

『叄』 房子在鐵路邊上吵嗎

會吵，還會有震動，不可避免的。特別是如果鐵路不是市區內的，由於車速快，震動和噪音特別大。

『肆』 房子前面有條鐵路有什麼好處壞處

只要車流量不大，沒有什麼壞處，又不是磁懸浮列車有輻射，住時間長了有時候聽不到火車聲還真有點懷念，有種失落感的寧靜。雖然這樣，鐵路旁的房價相比還是低。

『伍』 鐵路旁邊的房子很便宜，這種房子值得買嗎

地段對房子來說很重要，地區好，周邊配套也更完善，我們的生活和工作會更方便一些。

鐵路旁邊的房子,火車的噪音不小眾所周知，很多人以便宜買了鐵路旁邊的房子，但這附近的噪音很大。特別是夜深的時候，突然經過一列火車，睡眠更深的朋友也會驚訝地醒過來。住在鐵路旁邊的工人大部分耳朵聽不清，聽力不好，生命相對短暫。高壓電塔和信號塔可以帶來很大的電磁波和輻射，長期居住在附近會對人體造成很大的傷害，房子至少要離電塔300米以上，輻射影響才會小。商務區的房子。主要考慮視覺污染問題，商務樓裝修的共同點是外牆上玻璃窗簾、玻璃窗簾產生的光會形成嚴重的光污染。在這附近買房子，長時間受到光污染，會影響健康，有眼睛脹痛、角膜炎、青光眼的危險。買房時，不要因為價格而紛紛移動地段。因為選擇地段才能大大方便自己的生活，不影響自己的健康。