新鄉高鐵站附近樓盤

① 高鐵新城有什麼好的樓盤

建發泱譽位於相城區高鐵新城版塊，青龍港路18號（青龍港路與修遠路交匯處、蘇版州大學實驗學校正權對面），佔地面積72106平方米，建築面積180000平方米， 容積率約2.5，由4棟高層及13棟洋房組成。單價3W以上。

② 在高鐵站附近買房，有什麼利弊

一、高鐵站附近買房的優點：

1、在高鐵站附近買房，出行也方便。

2、如果在一二線大城市，可以在高鐵站附近買房，基本上一二線大城市高鐵站附近未來發展會好些。

3、高鐵站附近的房子距離主城近，那周邊基礎配套設施也會比較完善。

4、高鐵附近的房子，就像地鐵房一樣，適合投資。

二、高鐵站附近買房的缺點：

國家有規定鐵路線200米內是不宜建居民住宅的，噪音必然有一定影響。不知該高鐵站未來是否是人流量比較大的集中樞紐中心，混雜的人群對周邊氛圍也有一定影響。建議把握好與高鐵站的距離的度，讓其作為便利和升值的配套同時，盡量避免噪音、復雜人流帶來的影響。

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買房注意事項：

1、評估自己的經濟能力

在購房之前合理的評估自己的經濟實力是很有必要的，這關繫到以後的生活質量問題，這里不僅包括你目前實際的收入結構，還包括你接下來3至5年內短期的工作發展前景以及未來10年至20年後可能的職業安排，還包括你平時的消費習慣，包括你和你的家人的健康狀況等。

最後估算出一個數據，你實際上能出多少錢做首付，每個月你和你的家庭可接受的月供額度是多少。

2、買房常識的學習

很多購房小白對房產知識一竅不通，這是不可以的，如果您有買房的打算，購房前學習一些房產基礎知識是很有必要的。因為房屋涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業的行為。如果對房產知識不了解，在買房的過程中肯定會遇到很多問題，甚至上當受騙。

3、出行成本要算精細

購置房產的時候，地段的選擇是我們必須要考慮的因素之一，好的地段交通肯定發達，買房時要注意計算交通成本，相同價位的兩個樓盤，距離公交車站更近的一個為上選，這樣既提高了居住的舒適度，也為後期房子的日後發展提供了保障。

4、注意看公攤面積是否合理

相信有過購房經驗的業主對於公攤面積並不陌生，公攤面積是開發商給我們挖的一個坑，在我們購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由於受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11％～16％之間，高層一般在18％～26％之間。

5、不要輕信廣告上的內容

一般情況下，購房者在買房之前都會去看看購房廣告，大家一定要牢記，廣告上的宣傳不要輕信。所謂宣傳失真是消費者和開發商之間信息不對稱，而背後藏著的卻是開發商過於失真的營銷包裝嚴重誤導消費者。

購房者在購房時一定要理性看待房地產廣告，應到實地進行察看，同時要保留廣告單、樓花等宣傳資料，日後開發商若不兌現，這些資料可作為追究其法律責任的有力憑證。

③ 一個城市高鐵站附近的房價為什麼高

你說的這個並不是都這樣，就拿現在比較成熟的省會城市濟南來說，濟南西站附近專的六盤，比濟南站屬站附近的樓盤便宜不少，為什麼因為濟南西站太偏了，畢竟市區裡面什麼都很成熟了，不過你說的高鐵站的房價高，僅限於一下依靠一線城市的一些縣城，比如環北京的廊坊。固安、涿州、三河，環上海的嘉善等等，其他的一些高鐵站估計房價帶動效益都不是很大。

④ 離高鐵路150米左右的高層樓盤，會不會太吵

如果你的大陽台，或你的主客廳方向是朝高鐵和貨運鐵路的話會比較吵。
因為你面朝鐵路沒有遮擋物，聲音會直接傳播到你的房子裡面，而且樓層越高相應的前方更沒有遮擋物，聲音也會相應的大些，避免方法如下：
1、裝隔音玻璃
2、把窗戶封閉的好點

⑤ 新鄉新鄉中德產業園周邊環境怎麼樣生活便利嗎

樓盤名稱：新鄉新鄉中德產業園

城市：新鄉

公交線路：（公交線路）：185,60
距京港澳高速新鄉收費站下道口2公里，距新鄉高鐵東站直線距離僅3.3公里，10分鍾車程

其他交通方式：（公交線路）：185,60
距京港澳高速新鄉收費站下道口2公里，距新鄉高鐵東站直線距離僅3.3公里，10分鍾車程

規劃信息：其佔地面積為141333.33平方米，容積率，綠化率35%，共0棟樓，停車位

周邊配套：項目位於國家級產城融合示範區的新鄉主城區東部，新鄉城市新組團和鄭洛新國家自主創新示範區新東產業集聚區核心區域，區域內聚集了新東創業園、國家863新鄉科技產業園、3D列印產業園等綜合產業園，同時分布北方儀表、芯睿電子、光天科技等10餘個工業項目，產業氛圍十分濃厚。

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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