鐵路產權處

Ⅰ 鐵路產權房的交易過戶流程

鐵路產權房是中央或地方劃拔土地給鐵路系統開發建設廠房、宿舍、員專工用房等，房產改制使得分屬配用房需落實到戶，鐵路部門根據分配居住情況頒發產權憑證，即鐵路產權證，一般情況下沒有土地證。

其交易管理機構，一般是各地鐵路產權處，而並非當地房地局。另外，鐵路產權房個人沒有處置權及土地使用權，而普通產權房個人擁有處置權及土地使用權。

Ⅱ 關於鐵路產權房

只要是真正的鐵路上的房子,給你發鐵路證.這和地方上的房子是一樣的,而且還有個好處,就是不受那個"五年"的限制.不用交那麼多稅.

就是可能以後過戶給別人有點麻煩.可能只能賣給鐵路部門的職工.

以今後拆遷賠償等問題上和地方上的房子一樣,沒區別.

Ⅲ 鐵路產權房是什麼意思，房子的所有權歸誰

鐵路產權房是是鐵路的福利房，指鐵路部分低價賣給鐵路職工的產權房。
鐵路產權版的房子分兩種權:
一種是房票子房,只有居住權,每月要向鐵路部門交房費;
一種是在鐵路產權處房改了,已經是個人產權,但仍是鐵路房。
對這兩種情況,現在鐵路產權處都允許自由買賣。 更名手續在鐵路產權處辦理,如果是房票子房,直接交納房屋評估價10%的轉讓費後,更名即可;如果是已經房改過的個人產權房,則購房人還需要根據情況補交工齡差和擴大面積款。

Ⅳ 鐵路產權的房子可以買賣嗎

可以買賣。

按照現行的國家政策，可以先由鐵路部門出具房改手續，通過有關部門批准辦理房改售房登記後，變更為個人產權，然後才可以進行二手房買賣。

否則，住戶之間的私下買賣將導致無法辦理產權登記。

沒有房產證的房屋買賣不受法律保護，隨著房價的增長，對方可以隨時要求不出賣，如果確需購買，必須起草詳細的買賣合同，合同無效但是合同約定的違約條款是受法律保護的。

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產權來源：

房屋產權可以通過以下幾種形式取得：

購買是人們取得產權的一種主要形式。在購買房屋時應注意以下問題：第一應考察所購房屋是合法，有關手續是否齊全，賣房人是否有合法身份。

第二應與賣房人簽訂購房合同，在合同中應詳細地寫明房屋的地理位置、購買方式、價款、付款方式、雙方的權利義務等條款；第三，應及時到房管部門辦理登記、過戶手續。

這是房屋產權的一種原始取得，是指建設者投入一定的資金建造房屋，則該建設者對其所建房屋享有產權。通過建設而取得產權的，在產權取得前或前建設過程中應注意下列問題：第一應注意建設用地的合法性，即是否經有關部門批准。

第二應注意有關手續的合法性，即是否有立項、規劃、開工等手續；第三應注意房屋質量是否合格，即是否有質量檢驗合格單。如果上述應注意的方面有問題，則建設者不一定能取得產權。

這種產權的取得方式是指原產權人通過贈予行為，將房屋贈送給受贈人。在辦理房屋贈予手續時，贈予人與受贈人應簽訂書面贈予合同。

並到房管部門辦理過戶手續。但如果贈予人為了逃避其應履行的法定義務而將自己的房屋贈予他人時，如果利害關系人主張權利的，則該贈予行為無效。

Ⅳ 鐵路局房產證怎麼能換成地方的房產證

我的也是鐵路上的綠本，如果是100%的產權是可以過戶的。但是只有房產證，土地證是沒有的。如果你買的房子那個地方有土地證（不是集體土地證哦）的話是可以換成紅本的。 順便補充一點：辦理過戶的話，要到鐵路專門管這個的房管處去辦理

Ⅵ 鐵路局職工房沒有產權證動遷怎麼償

鐵路產權房是中央政府或地方政府劃拔土地給鐵路系統開發建設廠房、宿舍、員工用房等，鐵路產權的房子分兩種：一種是房票子房，只有居住權，每月要向鐵路部門交房費；一種是在鐵路產權處房改了，已經是個人產權，但仍是鐵路房。對這兩種情況，現在鐵路產權處都允許自由買賣。 房產改制使得分配用房需落實到戶，鐵路部門根據分配居住情況頒發產權憑證，即鐵路產權證，一般情況下沒有土地證，但2000年改制後，一部分鐵路建設用房也兩證齊全。

Ⅶ 鐵路產權房是什麼意思，房子的所有權歸誰

具體看是否有100%產權，如果有100%產權就可以買賣，如果沒有，就是小產權房，不可以隨意買賣。 房產證過戶辦理流程： 一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上中國和協議驗證手續； 二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續； 三、到「公證」窗口辦理公證手續； 1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件； 2.中國人代為申請的，委託中國人需提交授權委託書和身份證及其復印件；其他中國人需提交有中國權資格的證明； 3.被繼承房產的產權證明； 4.被繼承人的死亡證明； 5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明； 6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明； 7.公證人員認為應提交的其他證明、材料； 四、到「私房交易」窗口辦理交易手續； 五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅； 六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。 房產證過戶辦理所需材料： （1）登記申請書； （2）申請人身份證明； （3）房屋所有權證書或者房地產權證書； （4）證明房屋所有權發生轉移的材料； 可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料

Ⅷ 鐵路局產權問題

除了鐵路運輸相關的，其餘都移交了，學校醫院公檢法全部移交了。鐵路房改房的產權在地方。

至於你說鐵路住宅，就是給人住的唄。

Ⅸ 鐵路職工房有房產證沒有土地證

鐵路產權房是中抄央政府或地方政府劃襲拔土地給鐵路系統開發建設廠房、宿舍、員工用房等，鐵路產權的房子分兩種：一種是房票子房，只有居住權，每月要向鐵路部門交房費；一種是在鐵路產權處房改了，已經是個人產權，但仍是鐵路房。對這兩種情況，現在鐵路產權處都允許自由買賣。 房產改制使得分配用房需落實到戶，鐵路部門根據分配居住情況頒發產權憑證，即鐵路產權證，一般情況下沒有土地證，但2000年改制後，一部分鐵路建設用房也兩證齊全。

Ⅹ 鐵路產權房是什麼意思,房子的所有權歸誰

鐵路產權的房子分兩種：一種是房票子房，只有居住權，每月要向鐵路部門交房費；一種是在鐵路產權處房改了，已經是個人產權,但仍是鐵路房。

對這兩種情況，現在鐵路產權處都允許自由買賣。 更名手續在鐵路產權處辦理，如果是房票子房，直接交納房屋評估價10%的轉讓費後，更名即可；如果是已經房改過的個人產權房，則購房人還需要根據情況補交工齡差和擴大面積款。

比如原房主有30年工齡，購房者只有20年工齡，就要補交10年的工齡差價款，如果原房屋面積是100平方米，而購房者只能享受80平方米的房改優惠，那就要交20平方米的擴大面積款，擴大面積款因地段而異。這種房子記得一定要先做公證。然後按照當地政策,跟市場上房改房的交易一樣繳納稅費過戶。

(10)鐵路產權處擴展閱讀

產權來源：

房屋產權可以通過以下幾種形式取得：

購買是人們取得產權的一種主要形式。在購買房屋時應注意以下問題：

1、應考察所購房屋是合法，有關手續是否齊全，賣房人是否有合法身份。

2、應與賣房人簽訂購房合同，在合同中應詳細地寫明房屋的地理位置、購買方式、價款、付款方式、雙方的權利義務等條款；第三，應及時到房管部門辦理登記、過戶手續。

這是房屋產權的一種原始取得，是指建設者投入一定的資金建造房屋，則該建設者對其所建房屋享有產權。

通過建設而取得產權的，在產權取得前或前建設過程中應注意下列問題：

1、應注意建設用地的合法性，即是否經有關部門批准。

2、應注意有關手續的合法性，即是否有立項、規劃、開工等手續；第三應注意房屋質量是否合格，即是否有質量檢驗合格單。如果上述應注意的方面有問題，則建設者不一定能取得產權。

這種產權的取得方式是指原產權人通過贈予行為，將房屋贈送給受贈人。在辦理房屋贈予手續時，贈予人與受贈人應簽訂書面贈予合同。

並到房管部門辦理過戶手續。但如果贈予人為了逃避其應履行的法定義務而將自己的房屋贈予他人時，如果利害關系人主張權利的，則該贈予行為無效。

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