鐵路證房產

『壹』 鐵路局房產證怎麼能換成地方的房產證

我的也是鐵路上的綠本，如果是100%的產權是可以過戶的。但是只有
房產證
，
土地證
是沒有的。如果你買的房子那個地方有土地證（不是集體土地證哦）的話是可以換成紅本的。
順便補充一點：辦理過戶的話，要到鐵路專門管這個的房管處去辦理

『貳』 鐵路產權的房子可以買賣嗎

可以買賣。

按照現行的國家政策，可以先由鐵路部門出具房改手續，通過有關部門批准辦理房改售房登記後，變更為個人產權，然後才可以進行二手房買賣。

否則，住戶之間的私下買賣將導致無法辦理產權登記。

沒有房產證的房屋買賣不受法律保護，隨著房價的增長，對方可以隨時要求不出賣，如果確需購買，必須起草詳細的買賣合同，合同無效但是合同約定的違約條款是受法律保護的。

(2)鐵路證房產擴展閱讀：

產權來源：

房屋產權可以通過以下幾種形式取得：

購買是人們取得產權的一種主要形式。在購買房屋時應注意以下問題：第一應考察所購房屋是合法，有關手續是否齊全，賣房人是否有合法身份。

第二應與賣房人簽訂購房合同，在合同中應詳細地寫明房屋的地理位置、購買方式、價款、付款方式、雙方的權利義務等條款；第三，應及時到房管部門辦理登記、過戶手續。

這是房屋產權的一種原始取得，是指建設者投入一定的資金建造房屋，則該建設者對其所建房屋享有產權。通過建設而取得產權的，在產權取得前或前建設過程中應注意下列問題：第一應注意建設用地的合法性，即是否經有關部門批准。

第二應注意有關手續的合法性，即是否有立項、規劃、開工等手續；第三應注意房屋質量是否合格，即是否有質量檢驗合格單。如果上述應注意的方面有問題，則建設者不一定能取得產權。

這種產權的取得方式是指原產權人通過贈予行為，將房屋贈送給受贈人。在辦理房屋贈予手續時，贈予人與受贈人應簽訂書面贈予合同。

並到房管部門辦理過戶手續。但如果贈予人為了逃避其應履行的法定義務而將自己的房屋贈予他人時，如果利害關系人主張權利的，則該贈予行為無效。

『叄』 鐵路的房子，有個人房產證，可以買賣嗎

鐵路九幾年實行房改時，提倡職工購買自住房，有成本價和標准價（說法是個人占內2/3,單位佔1/3）兩種，後來容都補足到了成本價。

由於鐵路宿舍，尤其是老宿舍多是劃撥土地需要繳納土地費才能下發房產證。而鐵路宿舍，戶數多，佔地多，金額大，交不起，拖下來，多數沒有房產證，職工手裡只有當時的繳款單。

後來，再要房就是集資建房了。 由於沒有房產證，鐵路住宅交易量很小。集資建房的政策也是傾向沒有房的職工，有房的鐵路單位要收回舊房（折價很低）才給集資房。

而鐵路自扭虧為盈這十幾年來工人收入不高購買商品房幾無可能，形成城市裡「臟亂差」的都是鐵路宿舍。 鐵路的住宅，職工已經購買了，所有權應該是職工的了，可是沒有落實，沒發證。

『肆』 鐵路房子，房產證是鐵路的房產證，可以過戶，可以買嗎

你這種屬於單位的房改房，需要補了分攤面積，才能出售

『伍』 鐵路上的房子有房產證但沒有土地證在房產局是否有備案

只要有房產證在建委都是有備案的，現在也不是所有的房子都有土地證,現在只要房產證就能證明房子你的了，不用擔心了
鐵路產權房是中央政府或地方政府劃拔土地給鐵路系統開發建設廠房、宿舍、員工用房等，鐵路產權的房子分兩種：一種是房票子房，只有居住權，每月要向鐵路部門交房費；一種是在鐵路產權處房改了，已經是個人產權，但仍是鐵路房。對這兩種情況，現在鐵路產權處都允許自由買賣。 房產改制使得分配用房需落實到戶，鐵路部門根據分配居住情況頒發產權憑證，即鐵路產權證，一般情況下沒有土地證，但2000年改制後，一部分鐵路建設用房也兩證齊全。

『陸』 什麼是鐵路房產證，它和地主房產證的區別是什麼

國有大型企業，都有自己的房管部門！為了單位職工的福利。一直都在單位出資修建住房，完後按照正式職工的工齡，工種，職稱，是否為雙職工等等打分，按照分值來分配這種單位福利房！分到這種房子的職工在繳納一定的成本費用後，單位房管部門會給他們發放單位內部的房產證，以證明該職工在單位享有此住房的居住權！這種住房是不允許賣給社會的，房產持有人再換房子或調離公司不要這房子了，也是需要拿著房子的證件材料，把該住房賣回給單位房管部門！由房管部門再分配給其他職工！私自買賣和賣給社會都是不允許和無效的！！這就是你說鐵路房產的房產證。另外那個不用說了吧

『柒』 鐵路房產證能確權登記嗎綠本的房產證，100%的產權。

可以確權登記。該類房產的地價是經政府批准，予以減免優惠，其買售系特定的對象。該類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。目前根據有關政策，此類房產經住宅局批准並補交差價，辦理手續後准予上市，可轉為紅色房產證，但限制較多。

(7)鐵路證房產擴展閱讀

建議按一下方法拿證:

1、聯系開發單位補齊手續後盡快申請辦理首次登記；

2、首次登記後申請人可共同申請辦理轉移登記；

3、若開發單位不予配合，留言人可向人民法院提起民事訴訟，最終會依據人民法院的生效法律文書辦理相關登記。

二、申請國有建設用地使用權及建築物、構築物所有權首次登記（購買商品房）所需要提交的材料包括：

1、不動產登記申請書;

2、申請人身份證明；

3、不動產權屬證書，土地使用權證（拔地文、圖）；

4、建設工程符合規劃的證明；

5、質檢部門出具的房屋已竣工的證明；

6、相關稅費繳納憑證；

7、測繪報告及附圖：宗地圖、分層分戶圖。

『捌』 鐵路的房子，有個人房產證，可以買賣嗎

鐵路九幾年實行房改時，提倡職工購買自住房，有成本價和標准價（說法是個回人佔2/3,單位佔1/3）兩種答，後來都補足到了成本價。

由於鐵路宿舍，尤其是老宿舍多是劃撥土地需要繳納土地費才能下發房產證。而鐵路宿舍，戶數多，佔地多，金額大，交不起，拖下來，多數沒有房產證，職工手裡只有當時的繳款單。

後來，再要房就是集資建房了。 由於沒有房產證，鐵路住宅交易量很小。集資建房的政策也是傾向沒有房的職工，有房的鐵路單位要收回舊房（折價很低）才給集資房。

而鐵路自扭虧為盈這十幾年來工人收入不高購買商品房幾無可能，形成城市裡「臟亂差」的都是鐵路宿舍。 鐵路的住宅，職工已經購買了，所有權應該是職工的了，可是沒有落實，沒發證。

『玖』 有一套鐵路房沒有房產證現在，現在可以買賣嗎

任何協議和公證，不代表住房產權發生轉移。
鐵路住房屬於單位房產，不是商品房。沒有正規商品房房產證，不能上市交易買賣過戶。
需要買賣雙方都屬於該鐵路職工，一起到鐵路內部房產部門，辦理住房更名過戶，不對外單位職工辦理。
該住房不能抵押，不能上市交易買賣過戶。所屬土地也是劃撥或者集體性質土地，個人沒有使用權。

『拾』 鐵路小區的房子有房產證嗎可以買賣嗎

大部分鐵路住房無房產證是事實，大部分鐵路住房職工只有交款憑證，沒有辦房產證應該是鐵路房產管理部門與地方房產管理部門不能取得一致，僅考慮部門利益及管理體制的原因。買賣好像一直都在進行，最早在鐵路職工之間，後來在職工和路外人士之間都有買賣，一般都是熟人之間牽線，簽訂協議進行，有無產權證都無所謂，但你說的情況應當區分而論，有一定風險。