誰賣過鐵路房

① 鐵路房子如何過戶

一、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清內楚，簽合同時須賣方容房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

二、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

② 大家 鐵路的房子能買嗎

這個沒什麼能不能買的，靠近鐵路的房子只要有產權證，能正常交易的房子就可以買賣，只是靠近鐵路的房子多少會有點吵，因為火車經過的時間聲音比較響，房子可能還會產生相應的震動，如果能接受的話也沒什麼關系。如果買了鐵路邊上的房子覺得火車聲音吵的話可以安裝個隔音玻璃，效果比較好，震動的話就沒辦法了，可以換個床墊試試。

③ 關於鐵路房子買賣的問題。

既然是小產權房，你直接和戶主協商辦理就行了，簽好協議。辦理貸款是肯定不行的。

④ 鐵路的房子，有個人房產證，可以買賣嗎

鐵路九幾年實行房改時，提倡職工購買自住房，有成本價和標准價（說法是個人占內2/3,單位佔1/3）兩種，後來容都補足到了成本價。

由於鐵路宿舍，尤其是老宿舍多是劃撥土地需要繳納土地費才能下發房產證。而鐵路宿舍，戶數多，佔地多，金額大，交不起，拖下來，多數沒有房產證，職工手裡只有當時的繳款單。

後來，再要房就是集資建房了。 由於沒有房產證，鐵路住宅交易量很小。集資建房的政策也是傾向沒有房的職工，有房的鐵路單位要收回舊房（折價很低）才給集資房。

而鐵路自扭虧為盈這十幾年來工人收入不高購買商品房幾無可能，形成城市裡「臟亂差」的都是鐵路宿舍。 鐵路的住宅，職工已經購買了，所有權應該是職工的了，可是沒有落實，沒發證。

⑤ 鐵路產權房是什麼意思，房子的所有權歸誰

鐵路產權房是是鐵路的福利房，指鐵路部分低價賣給鐵路職工的產權房。
鐵路產權版的房子分兩種權:
一種是房票子房,只有居住權,每月要向鐵路部門交房費;
一種是在鐵路產權處房改了,已經是個人產權,但仍是鐵路房。
對這兩種情況,現在鐵路產權處都允許自由買賣。 更名手續在鐵路產權處辦理,如果是房票子房,直接交納房屋評估價10%的轉讓費後,更名即可;如果是已經房改過的個人產權房,則購房人還需要根據情況補交工齡差和擴大面積款。

⑥ 鐵路的房子的產權是誰的，房本綠色的是什麼意思，可以買賣嗎

產權證是綠色說明不可以在市場交易，不能做按揭貸款

⑦ 鐵路的房子能買賣嗎

能買賣，以前的房子是小產權房，只有房產證，沒有土地使用者，也可以上市交易，只是沒有保障而已；現在新修的房子兩證齊全，完全可以在市場上交易的。

⑧ 鐵路產權房是什麼意思,房子的所有權歸誰

鐵路產權的房子分兩種：一種是房票子房，只有居住權，每月要向鐵路部門交房費；一種是在鐵路產權處房改了，已經是個人產權,但仍是鐵路房。

對這兩種情況，現在鐵路產權處都允許自由買賣。 更名手續在鐵路產權處辦理，如果是房票子房，直接交納房屋評估價10%的轉讓費後，更名即可；如果是已經房改過的個人產權房，則購房人還需要根據情況補交工齡差和擴大面積款。

比如原房主有30年工齡，購房者只有20年工齡，就要補交10年的工齡差價款，如果原房屋面積是100平方米，而購房者只能享受80平方米的房改優惠，那就要交20平方米的擴大面積款，擴大面積款因地段而異。這種房子記得一定要先做公證。然後按照當地政策,跟市場上房改房的交易一樣繳納稅費過戶。

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產權來源：

房屋產權可以通過以下幾種形式取得：

購買是人們取得產權的一種主要形式。在購買房屋時應注意以下問題：

1、應考察所購房屋是合法，有關手續是否齊全，賣房人是否有合法身份。

2、應與賣房人簽訂購房合同，在合同中應詳細地寫明房屋的地理位置、購買方式、價款、付款方式、雙方的權利義務等條款；第三，應及時到房管部門辦理登記、過戶手續。

這是房屋產權的一種原始取得，是指建設者投入一定的資金建造房屋，則該建設者對其所建房屋享有產權。

通過建設而取得產權的，在產權取得前或前建設過程中應注意下列問題：

1、應注意建設用地的合法性，即是否經有關部門批准。

2、應注意有關手續的合法性，即是否有立項、規劃、開工等手續；第三應注意房屋質量是否合格，即是否有質量檢驗合格單。如果上述應注意的方面有問題，則建設者不一定能取得產權。

這種產權的取得方式是指原產權人通過贈予行為，將房屋贈送給受贈人。在辦理房屋贈予手續時，贈予人與受贈人應簽訂書面贈予合同。

並到房管部門辦理過戶手續。但如果贈予人為了逃避其應履行的法定義務而將自己的房屋贈予他人時，如果利害關系人主張權利的，則該贈予行為無效。

(8)誰賣過鐵路房擴展閱讀來源：網路-鐵路房屋

⑨ 我想買鐵路房子，能過戶嗎

任何協議和公證，不代表住房產權發生轉移。
鐵路住房屬於單位房產，不是專商品房。屬沒有正規商品房房產證，不能上市交易買賣過戶。
需要買賣雙方都屬於該鐵路職工，一起到鐵路內部房產部門，辦理住房更名過戶，不對外單位職工辦理。
該住房不能抵押，不能上市交易買賣過戶。所屬土地也是劃撥或者集體性質土地，個人沒有使用權。

⑩ 關於鐵路房子過戶的問題。知道的請進

你這房子辦理不成過戶。
原因；鐵路住房屬於內部員工福利房，是按照員工的工作年限，工齡廠齡，工作崗位，是否雙職工，是否職稱，等等因素打分，排隊，申請，審核，才賣給員工的，不對外！
員工想賣掉該住房，只能賣回給發給他房子的鐵路房管部門，不能私自買賣，更不能去當地房管辦理過戶手續，去了也不會受理！
你不是鐵路內部職工，是不能買下這房子的！