壹城廣場到廣鋼新城地鐵站

⑴ 昨天看了一個叫壹城廣場的樓盤，總價50萬就能買荔灣，但是沒產權，這樣的能買嗎

租賃市場有巨大的發展潛力，可投。但是非專業人士不要進入，租賃是一個很專業的事情。

⑵ 買房的話廣鋼新城這邊怎麼樣

【廣鋼新城板塊】—板塊概述

起始

總結：產業發展成熟，宜居新區

【區位】廣佛兩地經濟發展橋頭堡

位於白鵝潭范圍的廣鋼舊廠地塊，被專家譽為廣佛兩地經濟發展橋頭堡位置，也是廣州市區江邊漢有的平坦靚地，其改造備受關注。2013年6月5日，廣州市規劃局公布《廣鋼新城控制性詳細規劃》，規劃顯示，廣鋼舊廠改造攜手鶴洞、東塱和西塱舊村改造，合力升格為「廣鋼新城」。廣鋼新城將重點結合廣鋼地塊工業遺產保護與利用以及周圍城中村的基地特點，突出工業文化和嶺南文化，實行花地生態城的整體空間、交通、濱水景觀格局，規劃「兩軸、五片、多廊道、多節點」的建設結構。

【功能特點】特殊宜居新區

廣鋼新城規劃范圍東臨芳村大道、西接花地大道、北靠鶴洞路、南臨環城路，用地總面積達到6.57平方公里。該區域規劃定位特色宜居新區，未來居住人口20.7萬人，人口密度將達到3.15萬人/平方公里。廣鋼舊廠攜手鶴洞、東塱和西塱舊村改造，合力升格為「廣鋼新城」，比肩曼哈頓「CBD+中央公園+豪宅區」的規劃理念，由美國SOM公司操刀，打造廣州唯一的國際中央居住區。

【樓市特點】房源充裕

廣鋼新城的樓盤以廣鋼中央公園為中軸，南北兩邊分布住宅，在售一手樓均價為4.5-5.2萬元/㎡，二手房的均價為2.5-3.4萬元/㎡。

【交通概述】出行方式多種選擇

軌道交通： 5條地鐵線，3條有軌電車

公路交通： 廣鋼新城未來將有1條高速，2條快速路，5條主幹路、4橋4隧道

【生活配套】教育配套密度堪比越秀，商圈未來媲美天河城

教育配套：廣鋼新城配有3所高中、5所初中、9所小學和15所幼兒園，達到 " 每 300 米有幼兒園、500 米有小學、800 米有中學 "。

公共配套：廣鋼中央公園——位於廣鋼新城中部的公園，規劃建設范圍34.72公頃，計劃打造成與紐約中央公園相仿的，多元化多功能「國家級綜合型工業遺址公園」；另將未來周邊將增加四個不同的主題公園；

醫療配套：廣州市腦科醫院、廣鋼醫院、廣東省中醫院芳村分院、廣州市第一人民醫院鶴洞分院、廣州中醫葯大學第三附屬醫院53所、社區文化站4所等醫療配套；

商業配套：有5大國際商業，近55萬方商業旗艦，未來繁華程度堪比天河城商圈，另外還有廣州唯一配備私家碼頭的佳創首麗斯酒店。

【產業概述】產業基地支撐大城紅利

產業基地： 在廣鋼新城板塊的南端，分布著產業基地，包括東沙工業園片區、商貿產業片區、廣州國際醫葯港、環保健康科技園；

企業總部： 東北部則是廣鋼總部經濟區所在地；

嶺南V谷： 項目位於廣州市荔灣區花地大道南珠江河畔，項目地塊位於三江交匯處，總規劃用地約17萬㎡，首期凈用地規模約8萬㎡。項目定位即以互聯網技術及應用產業和智能裝置產業為主導，打造「互聯網+」新概念智慧產業園。利用現代核心信息技術，打造互聯網及大數據分析應用的基礎平台；其外延擴展到物聯網及各項智能科技的應用。

一街之隔的白鶴沙地的國際科技創新產業區： 國際科技創新產業區，是融合科學、技術、教育、生產為一體的科技資源開發區域。距離廣鋼新城3分車程的白鶴沙地塊將打造成為具有重要戰略地位的國際科技創新產業區，該創新產業區將規劃有大量教育科研用地、商業金融用地、公共綠地，未來必定會匯聚大量的高技術人才以及資金，將進一步推動荔灣區乃至整個廣州西的經濟發展。廣鋼新城與國際科技創新產業區僅一路之隔，將成為很大受益者，而位於廣鋼新城中央公園頭排的金融街融穗華府，享盡配套紅利，潛力無限。

⑶ 荔灣廣船樓面地價3.7萬/方，這板塊以後肯定火，網友們有無推薦周邊公寓做投資

廣船周邊沒有其他的公寓的了，在西塱那邊有2個公寓。不過價格太高了，要4萬/平。在廣鋼新城有一個公寓項目，叫壹城廣場的，現在總價50萬，首付10幾萬就可以入手了，非常適合你。

⑷ 廣鋼新城有哪些新樓盤

廣鋼新城規劃范圍東臨芳村大道、西接花地大道、北靠鶴洞路、南臨環城路。廣鋼新城規劃用地總面積657.4公頃，其中包括廣鋼集團白鶴洞地塊168.1公頃、三條村（鶴洞、東塱和西塱）集體土地267.9公頃以及整合周邊的舊城、舊廠、舊村和水域等用地221.4公頃。

從規劃圖上看，居住用地約35塊。居住區包括了鶴洞、東塱和西塱三個城中村安置區，在廣鋼醫院東邊規劃有鶴洞村復建安置區。

新樓盤大概有華發荔灣薈、珠江金茂府、中海花灣壹號、保利海德公館等

⑸ 廣州廣州壹城廣場怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：廣州廣州壹城廣場

城市：廣州

別名：壹誠大廈

樓盤位置：廣鋼新城荷景路80-82號

開發商：廣州共贏投資管理有限公司

產權年限：40年

建築類型：高層,

其他交通方式：項目周圍在運營6條地鐵線，已運營1號線、廣佛線，10號線、11號線、22號線、佛山11號線計劃2022年開通，其中地鐵22號線東沙產業園站離項目約300米，出行便利。 自駕車：從荔灣海珠佛山方向出發，走芳村大道南，從天河越秀方向出發，走環城高速從東新收費站出口下，轉入荷景路即可抵達項目，導航地址廣州壹城廣場。
公共交通：12條公交路線：12條公交線路：52、64、64a、121、309a、312、417、769快線、995、x84;277、夜42、夜79，途徑滘x60;客運站、南漖村、x84;州y17;車站、y98;宇花園、x84;衛路、珠江帝景苑、z08;新路、沙z07;新城、祈福新城、洛溪新城等區域。

規劃信息：其佔地面積為27858平方米，容積率，綠化率26%，共0棟樓，停車位

周邊配套：商場或超市：廣州國際醫葯港，首期配套11.8 萬㎡樂活購物中心，商貿展覽館計劃2019年10月投產開業
學校：32所學校： 9所省一級學校，7所市一級學校，平均校齡85年。華師附小2019年確定簽約，省實小學計劃2019年開學。
醫院：5所三甲醫院：廣東省中醫芳村分院，廣州市腦科醫院，廣州州市第一人民醫院鶴洞分院，廣鋼醫院，廣州中醫葯，廣州中醫葯大學第三附屬醫院
其他：6大生態公園：30萬平方米廣鋼中央花園、花地生態園、荔灣區兒童公園，醉觀公園，葵蓬生態公園，環保科教園

內部配套：項目內配套8000㎡產業主題商業，由碧桂園物業服務，碧家+一呆雙託管，坐享長租公寓利好，做廣州國際醫葯港百萬參展客流房東。

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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⑹ 廣鋼新城最值得買的樓盤有哪些

廣鋼新城的樓盤我都看完了，均價5萬左右，壹城廣場離醫葯港很近，交通也很好，就在地鐵口，價格也不貴1.8萬—2.2萬。門檻還是比較低。前兩天去買了一套，以後拿來出租。

⑺ 廣鋼新城如何規劃

廣鋼新城被冠為新城，在規劃方面也是獨居匠心。規劃圖如下

總體規劃

廣鋼新城指芳村大道、鶴洞路、花地大道、環城高速包圍的」三村一廠「區域。廣鋼新城規劃佔地605.8公頃，預計入住20.7萬人，按照」兩軸五片「進行區域布局。

文化規劃

廣鋼新城未來規劃有32所學校，其中幼兒園15所、小學9所、初中5所、高中3所。現已明確廣東實驗中學入駐，未來教育配套可期。

同時，廣鋼新城將興建博物館、圖書館，另有社區文化站4所，文化室29所。

醫療規劃

廣鋼新城規劃內包括廣鋼醫院（計劃升級為三甲醫院）、廣州第一人民醫院鶴洞分院、廣州中醫葯大學第三附屬醫院、預計提供1200個床位3所，衛生所4所。

商業規劃

廣鋼新城輻射范圍內有6大商業圈，未來逐步建立1個綜合商場、2個影劇院、7個肉菜市場，繁華程度堪比天河城商圈。住在廣鋼新城，不僅可以滿足生活基本配套，更能滿足你逛街、購物、休閑娛樂的慾望，樓下一站式愜意生活信手拈來。

交通規劃

廣鋼新城將建成廣州多維的立體交通，包括8過江隧道+4地鐵+3有軌電車+2水上巴士，四通八達，聯通全城。其中，4條地鐵環線，包括廣佛線、11號地鐵環線、地鐵1號線以及地鐵10號線；而3條有軌電車未來3年將陸續建成；8條過江隧道包括沿江路、南環高速、鶴洞大橋等；2條水上巴士設白鶴洞碼頭和廣鋼碼頭。

另外，廣鋼新城規劃設置公共停車場16個，佔地約為7.3公頃；設置公交首末站9處，佔地約為3.2公頃；設置加油加氣站3處，佔地約為1.4公頃。規劃增設了廣鋼、鶴洞、東沙3個交通換乘中心。

新城規劃范圍內擬新建市政道路共59條，總長56.06公里，目前正在開展一期道路建設，包括三個市政道路建設組團、芳村大道南（鶴洞路-荷景路）管線擴容、環翠北路（裕海路—長堤路）及花地大道中南延線（鶴洞路-環翠北路）共6個項目。總長19.1公里。近期已開始一期6條市政道路的施工招標。

⑻ 廣鋼新城板塊投資怎麼樣是否有前景呢

廣鋼新城，也就是芳村，這個地方是荔灣相對來講比較偏的地方，但是這兩年開發專商的屬集中開發讓這個區域的房價和發展都非常迅速。

投資，我們整體來講短期看金融，中期看土地，長期看人口。
去年這個片區拿地在2.5萬左右，當時二手房房價2萬多，今年這個片區的房價已經在4.5-5萬了。

現在廣鋼新城這個片區已經成為政府重點發展的區域，政府在往這個區域輸入大量的教育等配套，發展這個區域。

同時這個片區萬科今年拿地價格已經在5萬了，所以這個片區的投資價值是非常高的。1-3年內，隨著荔灣區的天價地建設開賣，這個片區的房價前景還是很讓人期待的。

⑼ 廣州廣州壹城廣場周邊環境怎麼樣生活便利嗎

樓盤名稱：廣州廣州壹城廣場

城市：廣州

別名：壹誠大廈

其他交通方式：項目周圍在運營6條地鐵線，已運營1號線、廣佛線，10號線、11號線、22號線、佛山11號線計劃2022年開通，其中地鐵22號線東沙產業園站離項目約300米，出行便利。 自駕車：從荔灣海珠佛山方向出發，走芳村大道南，從天河越秀方向出發，走環城高速從東新收費站出口下，轉入荷景路即可抵達項目，導航地址廣州壹城廣場。
公共交通：12條公交路線：12條公交線路：52、64、64a、121、309a、312、417、769快線、995、x84;277、夜42、夜79，途徑滘x60;客運站、南漖村、x84;州y17;車站、y98;宇花園、x84;衛路、珠江帝景苑、z08;新路、沙z07;新城、祈福新城、洛溪新城等區域。

規劃信息：其佔地面積為27858平方米，容積率，綠化率26%，共0棟樓，停車位

周邊配套：商場或超市：廣州國際醫葯港，首期配套11.8 萬㎡樂活購物中心，商貿展覽館計劃2019年10月投產開業
學校：32所學校： 9所省一級學校，7所市一級學校，平均校齡85年。華師附小2019年確定簽約，省實小學計劃2019年開學。
醫院：5所三甲醫院：廣東省中醫芳村分院，廣州市腦科醫院，廣州州市第一人民醫院鶴洞分院，廣鋼醫院，廣州中醫葯，廣州中醫葯大學第三附屬醫院
其他：6大生態公園：30萬平方米廣鋼中央花園、花地生態園、荔灣區兒童公園，醉觀公園，葵蓬生態公園，環保科教園

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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⑽ 廣州荔灣區廣鋼新城壹城廣場長租公寓買賣涉嫌詐騙,銷售商要購房者不給看到合

這個壹城廣場我也是受害者，他現在這個樓盤的騙局並不是說這個公寓是否又產權，現在他們很明確說了，只有29年使用權，沒有所有權，真正騙人的地方是他們開出的銀行貸款是怎麼辦不下來，但是你因為相信他們現在銷售介紹的方案，又擔心現在那個房號被買掉，你肯定是交了定金，等你交了定金，7天後說通知你過去交齊首付的時候，他就說銀行放不了貸款，然後逼你拿開發商的內部貸，內部貸的年息達到14分，限3年本息還清，一般人根本負擔不起，你就只能跟他吵架，然後他們就會說通過所謂第三方貸款可以辦下來，叫你先把3成首付給齊全，我只給了總房價的2成，後面帶了第三方貸款居然是要偽造你在廣州有房要辦理裝修貸，偽造裝修合同，以此騙取銀行的裝修貸來給我貸款，而且手續費相當高，貸款15萬要收你1萬5的手續費，到此為止，我知道自己陷入合同詐騙的陷阱里頭了，後面只能報警，在壹城廣場像我這樣的受害者，不止我一個，都是被所謂3成首付7成銀行貸的騙局讓你簽了合同再約束你。